ヒルサイドサンキ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 79,800円 |
| 平均坪単価 | ＠4,301円 |
| 平均m²単価 | ＠1,301円 |
| 上位専有面積 | 60.83m²：5件 60.82m²：3件 63.6m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：10件 |
ヒルサイドサンキの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩22分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩25分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩28分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田南38-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下4階付6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
吹田市立山田第五小学校
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中学校区域
吹田市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルサイドサンキの口コミ・評判
2023年5月
あすっとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にドラッグストア、コンビニ、スーパー何でも揃い便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 千里丘駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 今現在、駅前開発が進んでおり近い将来近代的で整備された駅前になる。 意外と飲食店があり、どの店も美味しいしリーズナブルである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、本屋、喫茶店、スーパー、市役所の出張所など生活に困らない程度に店舗はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ、コメダ珈琲、オリジン弁当、居酒屋（白木屋、くし若丸など）。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 今まで階段とエスカレーターしかなかった出入り口にエレベーターができた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は駅前には無いもののこの地域は治安が良く人も常識的な人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安いと思う。 土地は相応の値段だと思う。 |
2023年6月 千里丘駅
JACKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に各駅で15分ぐらいでいけます。 朝も夜もあまり混むことがないのでゆったり過ごしながら出勤できる。 タクシー乗り場、バス乗り場がすぐある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが2個ほどあり便利。 日用品も売ってるところが駅前すぐにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに飲食店はかなりある。昔ながらの飲み屋から最近のオシャレ系まで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園も充実しているしファミリー世帯が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的にどの時間もいいと思います。不審者が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔よりかは土地の価値もあがったが駅から離れるとまだまだ安いいい場所もあるし、治安のいい地域なのでファミリーにはおすすめ。 |
2022年8月 正雀駅
迅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪、京都に行くのに電車一本で行けるので比較的便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーライフと商店街があるので、必要最低限のものは揃います |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、居酒屋(八剣伝とか、鳥貴族等)があるので飲むのは便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は小さな駅で、迷ったり、人混みが大変という事はなく、近隣に大学があり大学生がよくいます |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的に住宅街で近隣に交番もあり、治安は良い方です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学が近くにあるので、ワンルームマンションが多く家賃も安めです |
2021年10月 岸辺駅
【メリット】 とにかく綺麗！そして広いので大人も子供ものびのびとした気分で利用ができてとても素敵な駅だと……
ヒルサイドサンキの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60.83 | |||||||
| 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60.83 | |||||||
| 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.6 | |||||||
| 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60.83 | |||||||
| 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
