ディアコート八尾南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 51,723円 |
| 平均坪単価 | ＠3,852円 |
| 平均m²単価 | ＠1,165円 |
| 上位専有面積 | 48.6m²：28件 48m²：21件 45.8m²：12件 |
| 上位間取り | 2DK：61件 2LDK：4件 |
ディアコート八尾南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄道明寺線／柏原駅 徒歩27分
近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩33分
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利用可能路線
『柏原駅』 JR関西本線 近鉄道明寺線
『土師ノ里駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市沼3丁目110 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
八尾市立大正小学校
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中学校区域
八尾市立大正中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアコート八尾南の口コミ・評判
2025年3月
asさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 閑静な住宅街といえるのではないでしょうか |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かといえるとおもいましたが、それだけですね |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ふつうのアパートです、オートロックはありませんでした |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ふつうで特に何も特筆すべき点はありませんでした |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | どんどんすたれてきていて、何も食べるところが徒歩圏内にはなし |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安はいいと思うので子育てには安心できるのでは |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 柏原駅
のんきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | jr大和路線と近鉄道明寺線で乗り換えができるので結構便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の西口には病院、スーパーなどがあって、東口には商店街などがあるので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街にはたくさんの種類の店があるのでなんでも買えて便利だと思います。あと駅の裏側にも飲食店がいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や保育園、公園はたくさんあるので子育て中の家族にお勧めだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に犯罪や事件などはなく平和だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 結構土地や空き家があり、事故物件もあまりないので一人暮らしや家族連れの方にお勧めです。 |
2023年9月 柏原駅
ききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで約15分、難波まで約30分、乗り換えなく1本で行くことができます。また久宝寺にて快速に乗り換えることで大阪環状線内の駅へのアクセスも良く、新大阪には乗り換え1回で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニなどが多く日常的な買い物にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | インスタグラムなどで映えるようなパフェのお店(モモベジ)があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校が多く、通いやすい環境ではあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くでも街灯が多く、暗いといった印象はあまりありません。 事件事故等も少なく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも家賃はあまり高くありません。都会までのアクセスも良く住みやすいと思います。 |
2022年9月 柏原駅
たかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤通学時間帯、始発駅があり乗りやすい、電車の本数も増えた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近場にサンプラザやヤオヒコがあるので買い物には良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋、お弁当屋、たこ焼き屋など年々増えてきた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが綺麗になって使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いし、駅前に交番があるので安心する |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新築の家やマンションが増えて駅からの利便性は良い |
2019年1月 柏原駅
【メリット】 大阪市内まで電車で約30分程度。快速の出発駅であり朝の通勤時には座ることができます。また近……
ディアコート八尾南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.8 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 45.8 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2DK | 南 | 48 | |||||||
…残り60件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市沼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■柏原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
