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シャルマン本山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャルマン本山

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
平均賃料相場 62,428円
平均坪単価 ＠7,792円
平均m²単価 ＠2,357円
上位専有面積 27.07m²：35件
上位間取り 1K：19件 1DK：16件

シャルマン本山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩5分
    阪急神戸本線／岡本駅 徒歩10分
    阪神本線／青木駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『摂津本山駅』　JR東海道本線　
    『岡本駅』　阪急神戸本線　
    『青木駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    神戸市立本山第一小学校

  • 中学校区域

    神戸市立本山南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマン本山の【賃貸】物件情報

シャルマン本山 B201
シャルマン本山 B201
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.07m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年12月 摂津本山駅

なさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 摂津本山駅から大阪駅や神戸駅に行くことが多くていつも使わせていただいてます‼️
生活利便施設の充実
5 		メリット 中にはマツモトキヨシ、コンビニ、カフェがあります。周りにはマクド、松屋、和菓子屋、タイムなど色々な店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店はマクド。すごくおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレが設置されてる。階段に手すりがある。
治安
5 		メリット 治安はいい。夜も酔っ払ったおっさん共はおらん。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地はぜんぜんお手頃価格で7000万円ぐらいです。住みやすいし快適です。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・144文字）

2022年7月 摂津本山駅

さかなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 混雑しずきないのがいい。人身事故などの場合、阪急から乗り換えやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から銀行や飲食店も近いので便利だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、マツキヨ、雑貨屋さんが近くにあり言うことなし。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは広くてベビーカーの人も使いやすいと思います。
治安
5 		メリット 酔っ払いや地べたに座っている人もいないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育ても一人暮らし者の人も老夫婦にとっても住みやすく治安もいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・235文字）

2022年4月 摂津本山駅

まいけるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット マツキヨがあることと、駅がとても綺麗で清潔感がある。パン屋さんも美味しい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りてすぐに周りに大体のものは揃っている。スタバ、お花屋さん、パン屋さん、薬局、病院、居酒屋。
とても便利。
飲食店の充実
3 		メリット ジャンル問わず和風居酒屋からイタリアンなどさまざまな飲食店がならぶ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーも多いので暮らしやすい。
塾も多いので勉強に力を入れたい子供がいる場合はとても良いところ。
治安
5 		メリット とても良い。歩いてる人も感じの良い生活に余裕のある人ばかり。
コストパフォーマンス
2 		メリット かなり家賃は高い。
この、場所なのでしょうがないかと思える場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2017年11月 岡本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急岡本駅は阪急の高級住宅地の中にあります。しかし、駅前には岡本商店街があり、地元の雑誌な……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルマン本山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 西 27.07
2025年3月 2階 1DK 西 27.07
2024年12月 2階 1DK 西 27.07
2023年4月 1階 1DK 南 27.07
2023年2月 2階 1K 南 27.07

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区田中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.07～27.07㎡｜27.07㎡ 60,733円｜7,417円/坪
2階～2階 27.07～27.07㎡｜27.07㎡ 63,700円｜7,780円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.07～27.07㎡｜27.07㎡ 62,538円｜7,638円/坪
東向き データなし データなし
西向き 27.07～27.07㎡｜27.07㎡ 63,055円｜7,701円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    NEW LIFE

    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目12番5号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩4分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1116
  • 賃貸

    ニューライフ

    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目12番5号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩4分
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1108
  • 賃貸

    ジャルダン岡本

    ジャルダン岡本の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目16番15号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩3分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジャルダン岡本 ジャルダン岡本 4.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 18.58m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    サイトピア本山

    サイトピア本山の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目18番22号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩6分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サイトピア本山 205 サイトピア本山 205 5.5万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 24.8m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ｉｏ摂津本山

    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目99番22号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩5分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建 地下2階
    口コミ数 2
    アクセス数 233

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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