エグゼ西川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 64,950円 |
| 平均坪単価 | ＠4,386円 |
| 平均m²単価 | ＠1,327円 |
| 上位専有面積 | 51m²：10件 49m²：6件 49.5m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：20件 |
エグゼ西川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩18分
JR東西線／加島駅 徒歩19分
阪神本線／杭瀬駅 徒歩27分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『加島駅』 JR東西線
『杭瀬駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市西川2丁目20-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立浜小学校
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中学校区域
尼崎市立小田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エグゼ西川の口コミ・評判
2021年5月
soymilk01さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR尼崎駅前にあまがさきキューズモールがあるのでショッピングが楽しめます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 当該物件の横に近松線という大きな道路が通っているので、車での移動が便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | こじんまりとしていてゴミ捨て場などの移動距離が少ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3階は斜め天井になっている部屋もあるのでオシャレです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにイオンやあまがさきキューズモール、スーパーがあるので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 尼崎中央病院やその他のクリニック、潮江公園などもあるので子育て環境は良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 尼崎駅
あいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数も多く、1本逃してもすぐ来てくれるので、本当に助かっています。 主に、通学で使っていますが、たまに遅延してくれることもありがたく思っていたりして……笑 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1時間かけて通学していますが毎日快適に、学校へ行けてます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にたくさんのお店があり、家族にお土産を、と買うことが多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てをしていないのでなんとも言えないですね |
| 治安 |
5 |
メリット | 尼崎だから治安がいいとは言えない状況です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で手頃な値段です。定期券で毎月交わせていただいています。 |
2022年6月 尼崎駅
bamboo502さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性はばっちりです！ なんといっても、 ・大阪方面 ・神戸方面 ・宝塚方面 ・同志社方面 が走っているのでほぼどこでも行けます！ 新快速も止まるし、こうのとりもとまるので、城崎温泉まで1本でいけます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 悪くないと思います！ 出てすぐのところにキューズモールがあり、大抵そこに行けばありますし、もう少し歩けばアミング通りという商店街もあります。 100均なんか、ダイソー・キャンドゥ・セリアと選びたい放題です！笑 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前なのでたくさんありますが、居酒屋がすこし多いかな？ でも、サイゼリヤとかマクドとか、モスとか、牛丼とか、基本的なものはあります。 それにキューズモールのフードコートや4階のキューズキッチンにも色々あって困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 悪くはないです。キューズモールに子供の遊べるスペースがあるし、授乳室もとても綺麗です。 他にも小田北生涯学習プラザで本を借りれますし、あみんぐすてーしょんという児童館で遊ばせることもできます！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪いと思ったことはないのでいいのではないでしょうか？ 特に変質者情報とかもきかないです。 駅前に交番があります！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんといっても利便性には変えられないと思います！ 近所で映画も手土産の購入も、日々の買い物も全て終わらせられるのは最高です！ |
2019年4月 尼崎駅
【メリット】 交通の利便性が高い、大阪まで近い、京都も新快速を使えば約30分で行けます。 この利便性を考……
2018年3月 尼崎駅
【メリット】 駅周辺に商業施設が充実しています。キューズモールやアルプラザがあり、衣類、雑貨、食品などの……
エグゼ西川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | 51 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3DK | ー | 51 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 49 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 3DK | ー | 51 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市西川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49～51㎡｜50.5㎡ | 63,500円｜4,159円/坪 |
| 2階～2階 | 45～51㎡｜49.5㎡ | 64,900円｜4,338円/坪 |
| 3階～3階 | 45～51㎡｜49.33㎡ | 66,000円｜4,431円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～51㎡｜48.41㎡ | 65,166円｜4,459円/坪 |
| 東向き | 51～51㎡｜51㎡ | 62,000円｜4,019円/坪 |
| 西向き | 49～49㎡｜49㎡ | 63,000円｜4,250円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51～51㎡｜51㎡ | 66,000円｜4,278円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
