エグゼ西川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,386円 |
| 平均m²単価 | ＠1,327円 |
| 上位専有面積 | 51m²：10件 49m²：7件 49.5m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：21件 |
エグゼ西川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩18分
JR東西線／加島駅 徒歩19分
阪神本線／杭瀬駅 徒歩27分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『加島駅』 JR東西線
『杭瀬駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市西川2丁目20-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立浜小学校
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中学校区域
尼崎市立小田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エグゼ西川の口コミ・評判
2021年5月
soymilk01さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR尼崎駅前にあまがさきキューズモールがあるのでショッピングが楽しめます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 当該物件の横に近松線という大きな道路が通っているので、車での移動が便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | こじんまりとしていてゴミ捨て場などの移動距離が少ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3階は斜め天井になっている部屋もあるのでオシャレです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにイオンやあまがさきキューズモール、スーパーがあるので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 尼崎中央病院やその他のクリニック、潮江公園などもあるので子育て環境は良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 尼崎駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 尼崎駅はJR西日本の尼崎市にある駅です。新快速、快速、特急こうのとり、区間快速、普通などが停まります。 大阪方面始発は5時31分、終電は0時39分、三宮姫路方面始発は5時7分、終電は0時12分です。また大阪駅まで約7分です。 電車の本数は多く、1時間20本を超える時間帯もあります。1日の乗降客数は約37000人ほどです。駅前には阪神バスの 停留所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、ショッピングセンターのあまがさきキューズモール、アミング潮江商店街、コンビニのセブンイレブン、 ファミリーマート、デイリーヤマザキ、家電量販店のエディオンなどがあります。公共施設は尼崎市役所小田支所、 尼崎長洲本通郵便局、尼崎市記念公園、尼崎市小田公民館、尼崎市立小田北生涯学習プラザ、尼崎東警察署などが あります。また医療施設は尼崎中央病院、尼崎新都心病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、イタリアン料理店、焼き肉屋、大衆食堂、鉄板焼き屋、ダイニングレストラン、韓国料理店、白木屋、 すし屋、焼き鳥屋、カレー屋、ベーカリー、ファミレスのサイゼリヤ、うどんの麺屋、マクドナルド、ケンタッキーフライドチキンのお店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設は、都市型保育園ポポラーＪＲ尼崎駅前園、尼崎長洲保育園、認定こども園梅花東幼稚園、梅花幼稚園、 MOGU MOGU保育園などがあります。学校は、尼崎市立潮小学校、清和小学校、尼崎市立浜小学校、尼崎市立成良中学校 尼崎市立小田中学校、兵庫県立尼崎工業高等学校などがあります。公園は尼崎記念公園、潮江緑遊公園などがあります。 駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | かっては犯罪発生率は高かったのですが、尼崎市が対策を実施してかなり治安はよくなっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 尼崎駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.6万円、1DKで5.9万円とやや高いですが、大阪駅まで7分と利便性は高く 商業施設や飲食店も多いので暮らしやすいです。 |
2023年4月 尼崎駅
ひろひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できる。快速、新快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモール、百貨店、いろいろと便利で駅近でだいたいなんでもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近、キューズモールにもあってとても便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマンションがたくさんあるので、小学校、幼稚園も気にならないくらいあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔より新しい建物も多く随分きれいになったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 尼崎市の中でもとても便利がいい場所だと思う。 |
2022年6月 尼崎駅
コケモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田へ電車で15分、三宮まで30分なので、とてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモールや病院に直結しているため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内にベルギーワッフルがあったり冷凍餃子が自販機で売ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が広いので、ベビーカーが通りやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地下通路は幼稚園園児たちが通行についての案内を話しているのを録音したものを放送しているので、暖かい気持ちになります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅は徒歩圏内ですし、家賃も相応で住みやすいです。 |
2022年1月 尼崎駅
【メリット】 大阪方面、神戸方面、京橋方面、宝塚方面からの電車が発着する大きな駅で色々な車両が見れる絶好……
エグゼ西川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | 51 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3DK | ー | 51 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 49 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 3DK | ー | 51 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市西川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
