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賃貸

ラークソレジオ

総合評価：

5.0 アクセス数： 418

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,400円
平均坪単価	＠7,930円
平均m²単価	＠2,399円
上位専有面積	26.68m²：20件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラークソレジオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅徒歩6分
西武池袋線／東久留米駅徒歩22分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
『東久留米駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県新座市栗原5丁目16-15 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2006年9月
総戸数
小学校区域
新座市立野寺小学校
中学校区域
新座市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新座市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラークソレジオの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東久留米駅に対する口コミ】準急や快速が止まるので池袋まで出るのに30分前後で行ける事もある。横浜までも乗り換え無しで行ける電車も乗り入れていて時間を調べて乗ればそのまま一本で行けるのはかなり便利！駅周辺は整備もされて、池袋まで30分前後で出れるわりにさほど土地も高く無いのでいい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【東久留米駅に対する口コミ】エレベーターもあり改札出てすぐに成城石井があるのはかなりいい！富士山がきれいに見える展望デッキもある。駅前も整備されていて生活に便利なものはある程度揃う。大きな駅ビルなど無い分、変に混雑もしないし落ち着いて利用しやすい。穏やかな空気の街で都会から離れていて過ごしやすい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【東久留米駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン屋さんなどもある。個人店のお店もあるのでこじんまりした駅だけど駅近くでご飯を食べたり飲んで帰れる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東久留米駅に対する口コミ】キレイな産婦人科もあり安心して出産できる環境はある。駅にはエレベーターもあるのでベビーカーでも安心

東久留米駅のデメリット（4件）

東久留米駅の総合レビュー

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2023年10月東久留米駅

つちのこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅まで一本で行ける。待ち時間が冷暖房完備。
生活利便施設の充実	4	メリット	成城石井やコンビニ、カフェ等が駅ナカにある。駅近くに複数のスーパーやコンビニがある。
飲食店の充実	3	メリット	日高屋や魚民などのチェーン店は駅近くに複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	塾や予備校は駅近くに複数ある。あまり繁華街ではないので治安は良い。
治安	4	メリット	深夜まで騒がしい街ではなく、風俗店もないので治安は良い。駅近くに交番もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都の割には平均して家賃が安い。また安いスーパーもあるのでやりくりはあまり困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年2月東久留米駅

マロンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣の駅のひばりが丘駅まで行けば快速や準急で20分掛からないくらいで行けます。池袋まで行ってしまえば色々な路線が乗り入れしているので交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から多少離れていますが大きなイトーヨーカ堂があります。かなり大きいので買い物はそこだけで済みます。イトーヨーカ堂の前にはハードオフもあります。野崎書林という大きめの本屋さんもありますので、駅周辺で色々買い物するのには便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にE.denという飲食店や入鹿TOKYOというラーメン屋、日高屋などがあります。ドトールやタリーズといったコーヒー店もありますので、ちょっとした食事などには困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に公園もありますし、市役所や市民プラザも近くにあります。駅にはエスカレーターだけではなくエレベーターもあるので、車椅子でも移動しやすいと思います。
治安	5	メリット	駅からは直線の大きな道路がまっすぐ伸びていますので、夜でもそういったところを通って帰れば交番もありますし女性でも安心して帰れます。基本的に大きな道は直線が多いので、細い道を通らなければ移動時に怖さを感じることはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	庶民的なお店が多いので、それほどお金を使わずに色々買い物ができます。物価は都内でも高いほうではありませんので、若い人でも住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2023年1月東久留米駅

ぽちたさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋やその他主要駅や街へのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近のお店はある程度充実している、生活に困らない。
飲食店の充実	4	メリット	駅横に綺麗で大きいタリーズがある。夜中までやってる店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や託児所を頻繁に見かける。昼間の治安は良いし、夜も該当がある駅付近は良いと思う。
治安	4	メリット	土日は人通りが多い、小物を売ってる人などがいて誰かしらいる
コストパフォーマンス	4	メリット	相応だと感じる。池袋へのアクセスは良いし悪くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年8月東久留米駅

tanさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線・東久留米を利用駅周りなった。駅周辺には小さいながらも飲食店やスーパー通勤通学途中に通える病院もあり便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅そのものは、綺麗になりエスカレーター・エレベーターがあり、車椅子等でも利用しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には居酒屋や、コンビニ・スーパーもあり病院もロータリー内にいくつかあるので、通勤通学途中に寄れるのは安心便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	歯科医や内科共に病院が多いのは安心感がある
治安	4	メリット	駅近くに有人の交番がありパトロールもしてくれているので安心感はある
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的良心的な店舗が多いマンションや住宅外も多く

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラークソレジオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南	26.68
2025年4月	2階	1K	南	26.68
2024年12月	2階	1K	南	26.68
2024年9月	1階	1K	南	26.68
2024年3月	1階	1K	南	26.68
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新座市栗原の賃料相場青線＝新座市の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場東久留米駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新座市栗原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新座市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ひばりヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラフィーネ

住所	埼玉県新座市栗原5丁目17番25号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩6分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	454

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ラフィーネ 0202	6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	25.35m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月12日
	新着ラフィーネ 0306	6.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	25.35m²	1K	3階	南
情報取得日:2025年07月03日
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賃貸

シャトレひばり

住所	埼玉県新座市栗原5丁目16番19号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩5分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	11
アクセス数	426

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シャトレひばり 201	8万円 (2,000円)	80,000円	80,000円	55.28m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

ドルチェひばり

住所	東京都西東京市ひばりが丘北4丁目7番9号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩5分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドルチェひばり 101	5.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.46m²	1K	1階	南東
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賃貸

パナハイツ岡田

住所	埼玉県新座市栗原5丁目16番23号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩5分
築年数	2002年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	372

賃貸

シェモアひばりヶ丘

住所	埼玉県新座市栗原5丁目15番29号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩6分
築年数	1980年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	286

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ポジション必須

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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