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賃貸

ラークソレジオ

総合評価：

5.0 アクセス数： 428

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,400円
平均坪単価	＠7,930円
平均m²単価	＠2,399円
上位専有面積	26.68m²：20件
上位間取り	1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラークソレジオの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅徒歩6分
西武池袋線／東久留米駅徒歩22分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
『東久留米駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
埼玉県新座市栗原5丁目16-15 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2006年9月
総戸数
小学校区域
新座市立野寺小学校
中学校区域
新座市立第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新座市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラークソレジオの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東久留米駅に対する口コミ】準急や快速が止まるので池袋まで出るのに30分前後で行ける事もある。横浜までも乗り換え無しで行ける電車も乗り入れていて時間を調べて乗ればそのまま一本で行けるのはかなり便利！駅周辺は整備もされて、池袋まで30分前後で出れるわりにさほど土地も高く無いのでいい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【東久留米駅に対する口コミ】エレベーターもあり改札出てすぐに成城石井があるのはかなりいい！富士山がきれいに見える展望デッキもある。駅前も整備されていて生活に便利なものはある程度揃う。大きな駅ビルなど無い分、変に混雑もしないし落ち着いて利用しやすい。穏やかな空気の街で都会から離れていて過ごしやすい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【東久留米駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン屋さんなどもある。個人店のお店もあるのでこじんまりした駅だけど駅近くでご飯を食べたり飲んで帰れる。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【東久留米駅に対する口コミ】キレイな産婦人科もあり安心して出産できる環境はある。駅にはエレベーターもあるのでベビーカーでも安心

東久留米駅のデメリット（4件）

東久留米駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月ひばりヶ丘駅

たろさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線の急行が止まりますので、池袋まで17分前後で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはPARCOや西友があり、少し離れたところにはコープやOKストアもありますのでとても住みやすいです。
飲食店の充実	3	メリット	一番有名なお店はラーメン二郎があることです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から少し離れたところにはなりますが、トラック付きのいこいの森公園があります。
治安	4	メリット	駅降りてすぐのところに交番があり、比較的治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	西武池袋線の急行が止まるので住みやすく、物価もそこまで高くないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2023年7月東久留米駅

やさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで20分程度で着く。他線への乗り入れも多く多方面へのアクセスが良い
生活利便施設の充実	4	メリット	成城石井、ケーキ屋があり、手土産を買うのが便利
飲食店の充実	3	メリット	手頃で気軽に入れるチェーン系のカフェや食堂がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	一応どれも揃っていて不便を感じることは無い
治安	3	メリット	飲み屋や歓楽街が少ない分駅周辺は酔っぱらいなどはおらず特に怖くない
コストパフォーマンス	4	メリット	都心までアクセスは悪くなく、物価もそこまで高くない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年10月ひばりヶ丘駅

シスターさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急以外の電車は全部止まってくれるため、非常に使いやすいと感じている。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札から出たらすぐにスタバや成城石井などの商業施設に行ける。
飲食店の充実	5	メリット	比較的多くのチェーン店が点在しており、不便はない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	レジャー施設への便もよく、乗り換えなしで家族で出かけられる点が良い。
治安	5	メリット	長らく使用しているが荒れている場面を見たことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	電車でどこか出かけるとなった時に非常に便利なので、近隣だと住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年2月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近改装工事が終了し中には寿司屋やコンビニなどさまざまな施設が入っていてバラエティ豊かな駅……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラークソレジオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南	26.68
2025年4月	2階	1K	南	26.68
2024年12月	2階	1K	南	26.68
2024年9月	1階	1K	南	26.68
2024年3月	1階	1K	南	26.68
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新座市栗原の賃料相場青線＝新座市の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場東久留米駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新座市栗原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新座市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■ひばりヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	20	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラークソレジオの周辺地図

ラークソレジオの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ラフィーネ

住所	埼玉県新座市栗原5丁目17番25号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩6分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	465

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラフィーネ 0202	6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	25.35m²	1K	2階	南
	ラフィーネ 0306	6.1万円 (3,000円)	無	1ヶ月	25.35m²	1K	3階	南
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賃貸

シャトレひばり

住所	埼玉県新座市栗原5丁目16番19号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩5分
築年数	1986年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	11
アクセス数	436

賃貸

パナハイツ岡田

住所	埼玉県新座市栗原5丁目16番23号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩5分
築年数	2002年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	379

賃貸

シェモアひばりヶ丘

住所	埼玉県新座市栗原5丁目15番29号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩6分
築年数	1980年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	293

賃貸

カリーノ・フィオーレ

住所	埼玉県新座市栗原5丁目17番16号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩5分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	532

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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