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賃貸

プロスパビレッジ

総合評価：

3.0 アクセス数： 69

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	56,529円
平均坪単価	＠3,443円
平均m²単価	＠1,042円
上位専有面積	46.08m²：9件 58.98m²：8件
上位間取り	2DK：9件 2LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プロスパビレッジの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近江鉄道八日市線／近江八幡駅徒歩14分
近江鉄道八日市線／武佐駅徒歩29分
利用可能路線
『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　
『武佐駅』　近江鉄道八日市線　
所在地(住所)
滋賀県近江八幡市西本郷町東1-4 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2001年10月
総戸数
6戸
小学校区域
近江八幡市立金田小学校
中学校区域
近江八幡市立八幡東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
近江八幡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プロスパビレッジの口コミ・評判

2024年7月

Bさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【近江八幡駅】 JR琵琶湖線の新快速停車駅なので京都や大阪へ乗り換えなしに行ける。駅前に大きなイオンがあり買い物は便利。駅からの道も平たんで一応歩道もあって歩きやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から少し離れると住宅地と田畑が広がり、のどか。建物の周囲も一般民家ばかりで、前面道路は近江八幡にしては比較的交通量は多めだが、静か。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	敷地内で駐車場を安く借りられ、玄関の目の前が駐車場なので乗り降りもしやすい。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	広くはないもののコンパクトに必要最低限の設備は整っており、生活上の不便は特にない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストアとも徒歩圏内にある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	緑豊かで、子育てには良い環境。大きな山や川も近くにないので、それほど自然災害も起こりにくい場所であると思う。市役所、郵便局、病院などどれも頑張れば歩ける範囲内になる（自転車があれば余裕）。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年4月近江八幡駅

御手洗さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大動脈である東海道本線の新快速停車駅である。京都まで30分程度でアクセス可能な場所である。
生活利便施設の充実	5	メリット	市内に総合医療センターがあり、医療関係は充実している。また、駅前にはイオンもあるため買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	駅前通りや国道8号線沿いは飲食店が立ち並ぶため、食には困らないと思う。クラブハリエやたねやがあり、手土産にうってつけのお店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校、中学校、高校は充実しているので自転しさえあれば通学には困らない。
治安	5	メリット	歓楽街もなく、街灯も充実しているため、治安はいいと思う。酔っぱらいは全然いなかったように感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸物件でも比較的安く、また、京都、大阪のベッドタウンとしての開発もされているため安価で生活ができると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・369文字）

2024年2月近江八幡駅

しろくまtさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速がとまり、改札をでると、近江鉄道もあります。湖北にも湖南にも行きやすい駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に大きなショッピングモールがあります。
飲食店の充実	5	メリット	周辺に様々な飲食店があり、新鮮な近江牛が食べられるのもこの土地ならでは。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は小学校から高校までたくさんあります。高校は普通科から商業科、工業科などもあります。
治安	2	メリット	駅のそばに交番があります。常に人の目がある場所です。
コストパフォーマンス	4	メリット	京都や大阪にも出やすく、湖北にも行きやすいので、住みやすいと思います。

デメリット(6件)

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（残り7件・210文字）

2023年7月近江八幡駅

みみっくさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速が止まってくれる、また近江鉄道線への乗り換えも比較的スムーズになっている。アウトレットへのアクセスもできるバスがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンがあるのと周辺に喫茶店や居酒屋もあるので時間潰しができる
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドやラーメン屋さん、居酒屋があるので食べるのには困らないです。またイオン内にも飲食店が充実しているのでチョイスはいくらかあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内、また外側にも多機能トイレもありオムツを変えたりするのには問題ないと思います。北口、南口ともにエレベータ、エスカレータがあり足が不自由な方でも大丈夫です。
治安	4	メリット	街灯も多く、商業施設も遅くまで開いているので治安は悪くないと思います。駅前にも交番があり、またお巡りさんが外におられることもあるので安全かと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都会すぎず、田舎すぎないので住みやすいと思います。物価もそれほど高くなく地元で取れる野菜などを比較的安価に購入できます。

デメリット(6件)

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（残り7件・421文字）

2022年9月近江八幡駅

もももさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新快速停車駅京都まで40分程度大阪まで70分程度ロータリーにはタクシーも多い
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンがあるのが非常に大きいケーズデンキもあるので、日常の買い物に困ることはない
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋やレストラン、ファーストフードなど、ある程度ある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	あまり詳しくないが、最低限必要な施設は揃っていると思います
治安	2	メリット	駅前はきれいに整備されていると思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	大津、草津より土地が安く、京都まで十分通勤圏内なので、選択肢としてはアリ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プロスパビレッジの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK	南東	58.98
2023年11月	1階	2DK	南東	46.08
2022年6月	1階	2DK	南東	46.08
2021年12月	2階	2LDK	南西	58.98
2020年11月	2階	2LDK	南東	58.98
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝近江八幡市西本郷町東の賃料相場青線＝近江八幡市の賃料相場近江八幡駅の賃料相場武佐駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■近江八幡市西本郷町東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■近江八幡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■近江八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	9	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	17	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

プロスパビレッジと近い賃貸物件の情報があります！

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プロスパビレッジの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

アクア21B

住所	滋賀県近江八幡市西本郷町東3番17号
交通	JR東海道本線近江八幡駅徒歩12分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクア21Ｂ棟 201	6万円 (3,300円)	無	無	51.36m²	2DK	2階	南
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賃貸

ボナール本郷

住所	滋賀県近江八幡市西本郷町東8番2号
築年数	1996年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ボナール本郷 112	6.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	55.36m²	2LDK	1階	-
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賃貸

POCOAPOCO

住所	滋賀県近江八幡市西本郷町東6番9号
交通	JR東海道本線近江八幡駅徒歩9分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Poco a Poco 301	5.9万円 (3,000円)	無	無	56.7m²	2LDK	3階	南
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賃貸

グランドソレイユ

住所	滋賀県近江八幡市西本郷町222番1号
築年数	2014年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドソレイユ 0102	6.9万円 (4,500円)	20,000円	120,000円	45.82m²	1LDK	1階	南西
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賃貸

メゾンクレーネ

住所	滋賀県近江八幡市鷹飼町南1丁目3番13号
交通	近江鉄道八日市線近江八幡駅徒歩9分
築年数	1994年9月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンクレーネ 402	6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	50.96m²	1LDK	4階	西
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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