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クリオネの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クリオネ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 78
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,809円
平均坪単価 ＠3,536円
平均m²単価 ＠1,070円
上位専有面積 43.75m²：15件 43.81m²：5件 43.72m²：1件
上位間取り 2DK：21件

クリオネの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR磐越西線／東新津駅 徒歩18分
    JR羽越本線／新津駅 徒歩21分
    JR信越本線／さつき野駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『東新津駅』　JR磐越西線　
    『新津駅』　JR羽越本線　JR磐越西線　JR信越本線　
    『さつき野駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市秋葉区金沢町3丁目3-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    新潟市立新津第二小学校

  • 中学校区域

    新潟市立新津第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市秋葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クリオネの口コミ・評判

2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新津駅に対する口コミ】快適です。通学でいつも使わせてもらっています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新津駅に対する口コミ】通学で使っています。よく車内に忘れ物をしていたので、その時度々こちらで荷物を受け取りました。
また、車内に限らず亀田駅ホームで忘れ物をしてしまった際にも一度新津駅に自分の忘れ物が届けられていましたので周辺駅の忘れ物は一度新津駅に届けられるのかもしれません。
新津は鉄道の街として栄えていましたから、今でも駅の広場ではイベントが行われていたり、周辺に鉄道記念館、鉄道にちなんだお店も多くあります。駅前に交番がございます。街灯は駅から遠くなる程なくなります。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【新津駅に対する口コミ】あまりありませんが、中華料理屋やパスタ、長崎ちゃんぽん、焼肉、が食べられます。あとはもっぱら居酒屋です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新津駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、大学キャンパスともにあります。
小学校の運動会ではSLが小学校グラウンドの近くを通る際汽笛で三三七拍子をしてくれます。
小学生はよく駅近くの駄菓子屋であそびます。
新津駅のデメリット（4件）
新津駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 新津駅

はるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新津駅を毎日のように利用させて貰ってますが、綺麗で通いやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 1時間に沢山の電車が来るのであまり待たずに済みます
飲食店の充実
5 		メリット 片方には色々あるかと思うので多少は食べれるかと。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに交番や保育園があるので駐車場もあります。
治安
5 		メリット 交番があるので多少は落ち着かれるかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーなどは安いので問題ないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

2024年7月 新津駅

のらねこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟方面、長岡方面、会津若松方面、新発田方面の各方面にいけて便利です。もちろん快速は止まります。タクシー乗り場、バス停、カーシェアリングなどあります。駅の目の前にはコンビニがあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の目の前にコンビニがあり、周辺に病院もあります。利用したことはないですがカーシェアリングもあるようです。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やバーが何軒かあります。最近、近くにカフェがオープンしたようですが、行った事はないです。次回訪れた際に行ってみようかと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新潟薬科大学の施設が駅の目の前にあります。
治安
5 		メリット 新津駅周辺で飲んでいて、酔っ払いが大騒ぎしている場面に出会したことはありません。駅の近くにバーがありますが、客層は良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎すぎず、都会すぎず、各地区に学校もある為、バランスがいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・431文字）

2023年7月 新津駅

くろしろさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前までバスがあり雨に濡れる心配は無いと思った。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニあり。商店街みたいなアーケードがあるので傘不要
飲食店の充実
1 		メリット コンビニエンスストアしか拠れる店がない。あるだけマシか
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 日用品の店舗はまったく無いので、最寄りの大型スーパーがよいかと
治安
4 		メリット 夜は静か。学生や飲み屋がとにかく少ないので
コストパフォーマンス
3 		メリット 新潟駅～新津駅の料金はわりとリーズナブル。家賃も安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

2021年4月 東新津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 磐越西線の駅でSL磐越物語号が通ります、無人駅のためとても静かです。駅を降りるとすぐ近くに……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリオネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2DK 西 43.72
2025年3月 2階 2DK 西 43.75
2025年1月 1階 2DK 北西 43.75
2024年11月 1階 2DK 西 43.81
2024年7月 1階 2DK 西 43.75

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市秋葉区金沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市秋葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレグランスセフィラ

    住所 新潟県新潟市秋葉区金沢町4丁目4番51号
    交通 JR磐越西線 東新津駅 徒歩18分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 70
  • 賃貸

    レオパレスはるか

    住所 新潟県新潟市秋葉区新津東町2丁目3番11号
    交通 JR羽越本線 新津駅 徒歩27分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 459
  • 賃貸

    レオパレス新町

    レオパレス新町の外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区新町2丁目6番13号
    交通 JR羽越本線 新津駅 徒歩16分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス新町 206
    新着
    レオパレス新町 206     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 28.15m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    レオパレス新町 104
    レオパレス新町 104     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.27m² 1K 1階 -
    レオパレス新町 202
    レオパレス新町 202     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 無 28.15m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスメルベーユ新津

    レオパレスメルベーユ新津の外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区新町1丁目3番10号
    交通 JR信越本線 新津駅 徒歩12分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1038
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメルベーユ新津 117
    レオパレスメルベーユ新津 117     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスメルベーユ新津 105
    レオパレスメルベーユ新津 105     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスメルベーユ新津 206
    新着
    レオパレスメルベーユ新津 206     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    レオパレスメディオ新津

    レオパレスメディオ新津の外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区新町1丁目3番6号
    交通 JR羽越本線 新津駅 徒歩11分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 18
    アクセス数 567
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメディオ新津 207
    レオパレスメディオ新津 207     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスメディオ新津 102
    レオパレスメディオ新津 102     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスメディオ新津 201
    レオパレスメディオ新津 201     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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