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リブレア竹下駅前の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 博多区 > 竹下 > 竹下駅 > リブレア竹下駅前

賃貸

リブレア竹下駅前

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 881
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 39,421円
平均坪単価 ＠4,727円
平均m²単価 ＠1,430円
上位専有面積 27.8m²：13件 28m²：3件 25.16m²：2件
上位間取り 1DK：12件 1K：7件

リブレア竹下駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区竹下1丁目16-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    福岡市立那珂小学校

  • 中学校区域

    福岡市立那珂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リブレア竹下駅前の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR竹下駅がすぐ側にあり、駅からの道も明るく安全。西鉄大橋駅も歩ける距離なので大変便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くにコンビニや銀行もあるので便利。商店街もある。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観がおしゃれ。自転車を建物の共用部分に置ける。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内に段差があまりない。トイレや水回りは綺麗でシンクが広い。独立洗面台がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くに西鉄ストア、かいぶつくんなどがあり、少し歩けばマルキョウ、A-プライスなど買い物には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 地域のイベントが竹下駅前の広場で行われている時がある。病院も近い。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年4月

ももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 駅が近く、とても便利です。自転車で少し行けば百均等もあり、買い物に困りません

デメリット（1件）

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2024年6月 竹下駅

mysnさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅まで1駅5分弱で着く。時々快速も停まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーや病院、郵便局、コンビニ、クリーニング店等が揃っており、生活には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺にインドカレーの店が1軒ある。また、焼き肉・焼き鳥屋も数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きめの公園「那珂中央公園」や「那珂川河川緑地」があるため、子供を遊ばせることができる。
また、幼稚園、保育園も複数あり、徒歩10分のところには小学校・中学校もあるため教育施設は充実していると思われる。
駅にはエレベータや多機能トイレがある。
治安
3 		メリット 閑静な住宅街であり、駅前ではよく警察を見かけるため、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩5分、オートロック付き1ルームで月家賃・共益費が約5万円であり、
博多駅まで1駅5分、西鉄大橋駅までも徒歩20分で行けることを考えるとコスパは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・557文字）

2022年9月 竹下駅

ルービックキューブさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部の博多まで電車一本でいける。ロータリーやタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内にららぽーと福岡が出来ており、週末になると電車で来て歩いてららぽーとへ行く人が多い。
飲食店の充実
3 		メリット 多牛という焼き肉屋へも少し歩くが近い。また、ビール工場もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や、幼稚園、小学校が近くにある。
駅構内には多機能トイレがある。
治安
4 		メリット 酔って大騒ぎしている方は殆どいない。
若者は少なく、仕事帰りのサラリーマンの方が多いように感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部へ電車一本という距離だが、家賃は安い所も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2022年7月 竹下駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多の一つ隣の駅で列車本数がとても多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩10分ほどの所にららぽーと福岡があります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には居酒屋やスーパーなどの施設は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近くに学校があり、バスも出てるので便利はとても良いです。
治安
5 		メリット 街灯が多いため、夜道はあまり怖くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 一駅で博多駅なので買い物にはとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2022年5月 竹下駅

ららさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 竹下駅は博多駅から３分の一駅で交通の便がとてもいいです。
東口にも西口にも目の前にバス停があります。ららぽーと福岡が開業し、駅には改札口を出てすぐに案内図が大きく記してあり、わかりやすいです。徒歩９分です。
住宅街のため、かなりの乗降があり、にぎわっています。
東口にも西口にも目の前にバス停があり、西口のバス停からは大橋駅、那珂川方面へのバスが出ています。
東口にはタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ららぽーと福岡が徒歩9分、東口駅前には西鉄ストア、救急病院のさく病院、八百屋のかいぶつくん、アサヒビール園なとがあります。西口おりてすぐにはマンション一階に保育園もあり通勤途中に預けているのを毎日見かけます。
飲食店の充実
4 		メリット 東口から3分くらいのところにEsperancesというケーキ屋さんがあり、とても美味しくリーズナブルなのでおすすめです。
業務用スーパーのAプライスもあり重宝します。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西口降りてすぐに保育園がある他、東口近くには保育園、幼稚園、小中学校、高校など充実しています。
ららぽーと福岡には充実した授乳室がありお湯も準備されているので買い物にも便利です。
竹下駅にはエスカレータ、スロープは完備されています。
治安
3 		メリット 東口は街頭もしっかりしていて明るいです。最終電車まで人が多いのであまり不安にはならないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 病院、スーパーもあり、博多駅にも近いので生活圏内はとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・285文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リブレア竹下駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 1DK ー 27.8
2021年7月 2階 1DK ー 27.8
2021年6月 2階 1K ー 27.8
2020年9月 2階 1DK ー 27.8
2020年4月 1階 1DK 南東 28

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区竹下の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    インプレザ竹下駅前２

    住所 福岡県福岡市博多区竹下1丁目19番12号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩4分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2822
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    グリーンコーポ

    住所 福岡県福岡市博多区竹下4丁目14番38号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩19分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 474
  • 賃貸

    インプレザ竹下駅前１

    住所 福岡県福岡市博多区竹下5丁目19番22号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩3分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 20
    アクセス数 3281
  • 賃貸

    パルプラザ大橋

    住所 福岡県福岡市南区塩原1丁目22番7号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1440
  • 賃貸

    シャイニーハウス

    住所 福岡県福岡市博多区竹下5丁目21番13号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩7分
    築年数 2010年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 34
    アクセス数 1136

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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