サムティ灘駅前

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.88m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 8階

向き: 北

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 北

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 北

サムティ灘駅前 707

賃料(管理費): 3.7万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 7階

向き: 北西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

サムティ灘駅前の口コミ・評判

2021年6月

iga00さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JRの駅が歩いて５分もかからない所にあって大変便利
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から近いのに騒音もほとんど聞こえない。ドラックストアーが近くにあり便利
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティはオートロックで安心。宅配ボックスも設置されていたので便利でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりも良く、天井も高いし収納もしっかりと入るスペースがあります
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店やコンビニ、お弁当屋近にある。マンションの下の焼き鳥屋が美味しかった
暮らし・防災・子育て	3	メリット	神鋼病院が近くにあって、歯医者、少し離れた所には赤十字病院がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月王子公園駅

あおいさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三宮まで2駅ととても近く、利便性が良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	水道筋商店街が買い物に便利かつ全般的に値段も安くとても良いです。
飲食店の充実	4	メリット	商店街内、駅前には複数の飲食店があり、外食にも便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	塾や学校、公園が多く子育てがしやすそうな環境だと思います。
治安	4	メリット	年配の方が多く、落ち着いている印象です。また、山手幹線も夜は比較的静かで騒音も気になりません。
コストパフォーマンス	4	メリット	三宮に近く、商店街は物価が安く住みやすいと思うので、相場の割にはコスパが良いと感じます。

デメリット(6件)

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2022年12月王子公園駅

nordeaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	毎時間10分に1本は電車が来るので便利だが、特急は停車しないので4点。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の付近にはスーパーや市場、レストランなどもあり非常に便利
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人でされている美味しい洋食や中華レストランなども多い。食べログで3.5以上の優良店も多い！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園も多く、もともと文教地区なのでレベルも高いです。
治安	5	メリット	もともと文教地区なので環境はとても良いです。山手は高級な住宅地もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し値段は高いが、同じ阪急合わせに比べると少しお手頃感はある。

デメリット(6件)

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2022年11月王子公園駅

ごんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	神戸の都心部の三宮駅から大阪方面に二駅目。駅の西側の王子動物園には徒歩5分、東側に５分ほど歩けば水道筋商店街に続く。駅の西口は交通量の多い幹線道路に面しており、目の前にバス停あり。昔は西灘駅と呼ばれていたが近年に王子公園に改名された。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の南側に出て東へ徒歩５分ほどで水道筋商店街があり、飲食店をはじめ様々なお店が並んでいるので利便性の良い所。
飲食店の充実	5	メリット	駅の東側に続く水道筋商店街は古くからある庶民的で大きな商店街で、大抵のお店が揃っていて重宝します。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商店街の周辺は古い住宅地で人口も多いので、古くからの幼稚園、保育園、小、中学校も多い。
治安	4	メリット	駅の東に続く商店街や住宅地は人通りも多く寂しい所ではありませんので夜でも不安はありません。治安面では普通でしょう。
コストパフォーマンス	4	メリット	震災でダメージを受けた多くの古い住居が取り壊され、新しく建てられたマンションやアパートが多いと思います。生活には便利な地域です。

デメリット(6件)

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2022年1月王子公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は歩道が比較的広く、街灯も適度にあり歩きやすいです。飲食店も多く、気軽に入れるファミ……

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（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ灘駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	7階	ワンルーム	北	18.16
2025年1月	6階	ワンルーム	北	18.58
2025年1月	8階	ワンルーム	南	22.45
2025年1月	4階	ワンルーム	南	18.88
2025年1月	3階	ワンルーム	南	22.45
…残り286件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市灘区岩屋北町の賃料相場青線＝神戸市灘区の賃料相場王子公園駅の賃料相場岩屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■神戸市灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■王子公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	18.16～36.73㎡｜20.65㎡	38,310円｜6,194円/坪
3階～4階	18.16～22.56㎡｜18.92㎡	36,956円｜6,459円/坪
5階～6階	18.16～22.56㎡｜19.43㎡	37,815円｜6,466円/坪
7階～7階	18.16～22.56㎡｜19.45㎡	38,130円｜6,517円/坪
8階～8階	18.16～22.56㎡｜19.14㎡	38,100円｜6,606円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.16～22.56㎡｜19.43㎡	37,706円｜6,442円/坪
東向き	18.16～36.73㎡｜20.92㎡	39,500円｜6,315円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	18.16～22.56㎡｜18.81㎡	37,188円｜6,552円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り