サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前のエントランス
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サムティ灘駅前のエントランス
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サムティ灘駅前のエントランス
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サムティ灘駅前のエントランス
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サムティ灘駅前のエントランス
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サムティ灘駅前のその他
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サムティ灘駅前のその他
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サムティ灘駅前のその他
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サムティ灘駅前のその他
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サムティ灘駅前のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 300件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 37,771円 |
| 平均坪単価 | ＠6,325円 |
| 平均m²単価 | ＠1,913円 |
| 上位専有面積 | 18.88m²：91件 18.58m²：55件 18.16m²：43件 |
| 上位間取り | ワンルーム：218件 1R：67件 1K：14件 |
サムティ灘駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／岩屋駅 徒歩3分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『岩屋駅』 阪神本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
58戸
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小学校区域
神戸市立西灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サムティ灘駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サムティ灘駅前の口コミ・評判
2021年6月
iga00さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRの駅が歩いて５分もかからない所にあって大変便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いのに騒音もほとんど聞こえない。ドラックストアーが近くにあり便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはオートロックで安心。宅配ボックスも設置されていたので便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりも良く、天井も高いし収納もしっかりと入るスペースがあります |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店やコンビニ、お弁当屋近にある。マンションの下の焼き鳥屋が美味しかった |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 神鋼病院が近くにあって、歯医者、少し離れた所には赤十字病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 王子公園駅
【メリット】 駐輪場もしっかり管理されていて利用しやすいです。駅の西口から降りれば王子動物園に近いです。……
2021年11月 王子公園駅
【メリット】 駅から徒歩１分の距離に神戸市立王子動物園があります。動物園の最寄駅とゆう事もあり飲食店も色……
2021年10月 王子公園駅
【メリット】 駅の見た目は古いですが、商店街や飲食店も近くにあってとても便利です。
西側出てす……
2018年10月 岩屋駅
【メリット】 駅前にはコンビニが２軒、クリーニング店があるので助かります。病院も何件かあります。神戸の中……
サムティ灘駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.88 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 18.16 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 18.16 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 18.58 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 22.45 | |||||||
…残り295件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■王子公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
