ル セリジェール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 154,818円 |
| 平均坪単価 | ＠9,905円 |
| 平均m²単価 | ＠2,996円 |
| 上位専有面積 | 52.17m²：8件 50.99m²：8件 52.91m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：22件 |
ル セリジェールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩3分
京王井の頭線／下北沢駅 徒歩7分
小田急小田原線／東北沢駅 徒歩10分
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利用可能路線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『東北沢駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北沢1丁目35-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
世田谷区立池之上小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル セリジェールの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王井の頭線の池ノ上駅に2分、小田急線下北沢駅まで6分という便利な場所にある。池ノ上から渋谷まで各駅停車で7分、下北沢から新宿までは急行・準急で10分というように都心へのアクセスも良い。下北沢駅は改装中で、シモキタエキテンというショッピングモールもできた。池ノ上駅前には個人商店の商店街がある。いずれの駅からも明るい道を通って通うことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で大きな道路にも面していないため、生活騒音に悩まされることがなく快適に過ごせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックのエントランスは現代的なデザインで、明るい煉瓦系の色の外観は塗り直したばかりである。アルソックの警備システムが導入されており、不審者が侵入すれば動体探知機が作動し警報が鳴って警備員が駆けつけることになっている。駐車場も5台分ある。駐車場には2台の防犯カメラが設置されていて、表からの侵入者も捕捉されるため心強い。清掃は業者が定期的に訪れて行っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室南向きの部屋があり、周囲に大きな建物がないため日当たりは良い。旭化成が建てた建物は耐震性の軽量鉄骨の構造になっており、大地震にも強いとされている。室内にはエアコン2台とIHが常備されている。防音性にも優れ、近隣の音は聴こえない。線路際の部屋は二重ガラスの窓で、電車の騒音もさほど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーについては、歩いて2分ほどの場所にマイバスケットがある。下北沢駅近くにあるイオン系のフーディアムまで6分、ピーコックまで7分ほどかかる。下北沢駅近くではもう1つ、5分ほどの距離にオーゼキがある。10分歩くと井の頭線下北沢駅の西側に成城石井もある。小田急線下北沢駅構内にはシモキタエキテンというショッピングモールもできた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩3分の距離に池の上小学校がある。また近所に桔梗保育園ができて学齢未満の子どもを預けやすくなった。診療所は、糖尿病専門医のいる下北沢病院のほか、循環器系のゆうハートクリニック・泌尿器科の間宮クリニック・女医さんのひら皮膚科クリニック・戸倉眼科・あじさか耳鼻科・消化器内科のトモクリニックなど個人のクリニックが多数ある。総合病院は近くにないので、東邦大学医療センター大橋病院や東京医療センターに行くことになる。行政の窓口となる区役所の出張所は、歩いて3分のタウンホール内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
かなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 下北沢に行けばなんでも揃うので、便利なエリアだと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
Foodium Peacock オーゼキ マイバスケット 成城石井などスーパーがある。 京王井の頭線池の上駅まで徒歩２分、小田急線下北沢駅まで徒歩７分という好立地。 安全な住宅街を通って帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街で治安もよい。 道路から離れていて路上の喧騒に悩まされることがない。 コンビ二は徒歩２分でファミリーマートがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
明るい暖色系の落ち着いた色彩の外観。現代的デザインのエントランス。 清掃が定期的に為され、管理が徹底している。 エントランスはオートロックで、アルソックの警備システムがある。駐車場には防犯カメラがある。 駐車場５台。駐輪場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全室南向きの窓があり、日照は確保されている。 へーベルハウスの軽量鉄骨の耐震構造である。 IH エアコンは所有者負担。 ネット全室無料。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
Foodiumまで徒歩６分、Peacockまで７分、オーゼキまで５分、マイバスケットまで１分、成城石井まで８分。 店を選べば物価は安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
池ノ上小学校まで徒歩３分。桔梗保育園まで徒歩５分。 個人病院は多数ある。最寄の大病院は東邦大学病院か東京医療センター。 駒場公園まで徒歩１２分。徒歩５分の下北沢タウンホールに区役所機能あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 下北沢駅
ささみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線下北沢駅 ここ5年くらいでものすごい勢いで新しくなってます。 小田急線が地下になり今まで線路だったところが温泉、店舗、遊歩道になって新しくなりました。温泉ができたのにはビックリです。店舗は洋服、雑貨、本屋飲食店雑貨屋色々できました。ごちゃごちゃした感じがなくなって若者の街になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な店舗があるので殆どの買い物は下北沢でできるようになりました。ついには温泉まで。本当楽しく住みやすい街になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中なんでも揃ってます。カフェもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小中高もある。病院もある 銀行も、区役所の分所もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が明るくなったのでそれほど、悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔よりも家賃の相場が下がったように思う。古いアパートやマンションの建て替えが頻繁にある スーパー駅前に3つあるのでいい競争をしていると思う。単身者が多い街なので少量の購入が可能 |
2022年8月 下北沢駅
らんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急電鉄の特急が止まります。また新宿からも近いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーがありますし、コンビニ、飲食店もあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく色々な面白い店が多すぎます。一日中いても飽きないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 面白いお店がまだあるため、親子で楽しめるとは思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 若い人も比較的文化レベルが高い人しかいません。よって非常に落ち着いています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく色々なお店がありますし、まだまだ商店街があります |
2020年1月 下北沢駅
【メリット】 下北沢駅周辺には、小田急線下北沢駅構内に2019年11月1日に開業した「シモキタエキウエ」……
2019年6月 下北沢駅
【メリット】 下北沢駅前は数多くの商店街があることで有名であり、色々なお店を楽しめるのは凄く良い点だと思……
ル セリジェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 52.91 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 52.17 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 50.99 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 52.17 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 54.98 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池ノ上駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.17～54.98㎡｜53.24㎡ | 151,250円｜9,394円/坪 |
| 2階～2階 | 52.17～54.98㎡｜52.73㎡ | 155,800円｜9,772円/坪 |
| 3階～3階 | 50.99～52.91㎡｜51.55㎡ | 155,538円｜9,972円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.99～54.98㎡｜52.66㎡ | 155,933円｜9,793円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.99～50.99㎡｜50.99㎡ | 152,428円｜9,883円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
