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クレストフォルム西葛西リバーウィングを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江戸川区 > 西葛西 > 西葛西駅 > クレストフォルム西葛西リバーウィング

中古

クレストフォルム西葛西リバーウィング

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7701
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クレストフォルム西葛西リバーウィングの外観
  • クレストフォルム西葛西リバーウィングのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:15件
中古:22件
口コミ メリット:7件 デメリット:1件 特徴:4件
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

クレストフォルム西葛西リバーウィングの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西葛西2丁目1-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    清新第一小学校

  • 中学校区域

    西葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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クレストフォルム西葛西リバーウィングの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 クレストフォルム西葛西リバーウィング
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

425万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クレストフォルム西葛西リバーウィングの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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クレストフォルム西葛西リバーウィングの口コミ・評判

2013年2月

なーこんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西葛西が最寄です
バス停が多くあり都営新宿線沿線やJR総武線・京葉線方面にも向かえます。西葛西は結構混雑が酷いので他路線までバスで行くと良いと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 川沿いで静かなエリアを期待していたのですが陸橋などが近く結構音が響きます。人の多い賑わいのような煩さはないのでまだ良いですが…。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 角地立地の無難な配色の外観です。エントランス周囲も同様の色合いで統一感があります。宅配など機能面でも文句の無い良い造りです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内設備もとても良いです。また全体的な壁やフローリングの配色も良くメンテナンスもしやすいため良いです。どの部屋も日当たりが良いのもポイントです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 割と近い距離にジャスコがあるので買い物はしやすいと思います。西葛西駅近辺にはファーストフード店などもありますがあまり多いほうではないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て面では強くオススメします。と、いうのは徒歩5分くらいの距離に大きな公園があります。広場と庭園、動物園などとても他じゃないくらいの環境です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西葛西駅に対する口コミ】インド人が多くカレー屋が無数に存在する。
小学校中学校もかなりある。
専門学校も大量にあるので若者が多い。
スーパーも大量なので買い物には困らない。
その他商業施設や公共施設も徒歩圏。
昼間は駅前でオヤジ宴会が開催。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年3月

150さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 西葛西駅

スズキさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ東西線を利用すれば、大手町や日本橋などの主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。​
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー・ドラッグストア・飲食店が多く生活しやすい環境
飲食店の充実
4 		メリット チェーンから個人店まで多彩な飲食店が揃い外食に便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や保育施設が多く、子育て世代にも住みやすい環境
治安
3 		メリット 地域の見守り活動もあり、全体的に落ち着いた治安の良さ
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスと生活の便利さを考えると家賃が割安
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・300文字）

2023年1月 西葛西駅

ちょれさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 毎回来る本数も短時間に多く来るのでありがたい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くのメトロセンターは色々あってありがたい
飲食店の充実
5 		メリット 店が多くあるのでありがたい。また美味しいお店もいっぱいある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 全てにおいて完璧だと私は思います。エレベーターもあり便利です
治安
5 		メリット 申し分ないと思います。西葛西は優しい人が多いです
コストパフォーマンス
5 		メリット あまり考えてませんがすみやすくていいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2022年8月 西葛西駅

はーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多いので乗り遅れても直ぐに来ます。
都内へのアクセスがしやすいです。
約20分で大手町に着きます。
人が多すぎず人が少なすぎないので夜道もある程度は安心です。
改札内にパン屋さんが入っていて休憩できたりもします。
工事が終わり、ホームに転落防止のゲートがあるため子供も安心です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが何軒もあり、価格競争が行われています。
薬局も駅周辺に何軒もありますし、病院も多いです。
アパレルに関してはguやしまむら、イオンの中に何店舗かしかないのですが安価な服は買いやすいです。
飲食店の充実
4 		メリット 地域がらかインドカレーのお店が多いです。
ラーメンも何軒かあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園の数が多く特色によって選べるのが幸いです。
そして緑が多く、じゃぶじゃぶ池がたくさんあるのが最高です。
治安
3 		メリット 街灯は多く道が整備されているのでいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスのしやすさや公園の多さ、子育てのしやすさはとてもいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・285文字）

2021年10月 西葛西駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 江戸川区の中心の駅だと思っています。駅にあるメトロ街には飲食店（焼肉、そば、焼鳥、餃子、3……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストフォルム西葛西リバーウィングの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区西葛西ランキング

位
(102物件中)

西葛西駅ランキング

位
(249物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

クレストフォルム西葛西リバーウィングの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年8月）		 3階 南南東 /西南西
3階 南南東 /東北東
4階 西南西 /南南東
4階 南南東 /東北東
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クレストフォルム西葛西リバーウィングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 3LDK 北西 角部屋 ー
2 2021年1月 2021年2月 8階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
3 2019年5月 2019年5月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2018年10月 2018年10月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2018年6月 2018年7月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2018年3月 2018年6月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2017年12月 2017年12月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2017年11月 2017年11月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2017年7月 2017年12月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
10 2017年3月 2017年11月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2016年8月 2016年10月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
12 2014年9月 ー 8階 3LDK 北西 ー ー
13 2014年5月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
14 2014年4月 ー 8階 3LDK 北西 ー ー
15 2014年3月 ー 8階 3LDK 北西 ー ー
16 2012年3月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
17 2012年1月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
18 2011年10月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
19 2011年9月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
20 2010年2月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
21 2010年1月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー
22 2009年5月 ー 3階 3LDK 西南西 ー ー

…残り2件
平均 3階 75.32㎡ 10.45㎡ 3,949万円 ＠174万円 ＠53万円 13,454円
171円		 14,490円
184円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム西葛西リバーウィングの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム西葛西リバーウィングの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区西葛西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■西葛西駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ 3,503万円｜162万円/坪
3階～4階 71.42～82.77㎡｜77.09㎡ 3,929万円｜168万円/坪
5階～6階 71.13～71.13㎡｜71.13㎡ 5,750万円｜267万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 68.67～74.61㎡｜73.12㎡ 3,902万円｜177万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.67～82.77㎡｜78.39㎡ 4,140万円｜174万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 71.42～71.42㎡｜71.42㎡ 3,422万円｜159万円/坪
北・北東・北西向き 71.13～74.61㎡｜73.73㎡ 4,345万円｜196万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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クレストフォルム西葛西リバーウィングの周辺地図

クレストフォルム西葛西リバーウィングの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グランヒルズ西葛西

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目16番24号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
    築年月 2002年8月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 178戸
    口コミ数 44
    偏差値 61
    アクセス数 21145
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
  • 中古

    プライマリー西葛西アマーレ

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目17番3号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
    築年月 2004年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6326
  • 中古

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    口コミ数 8
    偏差値 ～50
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    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目17番
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
    築年月 2004年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
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    プライマリー西葛西クオーレ

    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目17番9号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
    築年月 2004年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6113
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 4,616万円
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    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩9分
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    口コミ数 8
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    口コミ数 4
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    階建て 地上6階建
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    口コミ数 16
    アクセス数 1736
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    カームコート

    カームコートの外観
    住所 東京都江戸川区西葛西2丁目21番1号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩10分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2054
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カームコート カームコート 13.7万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 59.46m² 2LDK 3階 南西

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