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賃貸

ボナチーア

総合評価：

3.5 アクセス数： 493

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 44件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	91,461円
平均坪単価	＠7,403円
平均m²単価	＠2,239円
上位専有面積	48.03m²：25件 49.68m²：19件
上位間取り	2LDK：44件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボナチーアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／八潮駅徒歩7分
つくばエクスプレス／六町駅徒歩48分
東京メトロ千代田線／北綾瀬駅徒歩52分
利用可能路線
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
『六町駅』　つくばエクスプレス　
『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
所在地(住所)
埼玉県八潮市大瀬431-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2008年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八潮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ボナチーアの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【北綾瀬駅に対する口コミ】地下鉄千代田線始発駅　北綾瀬駅・・直通で都心へ１本のものに乗れれば便利・座ってのんびり行きたい人は、直通始発を待つと良い家賃は近年値上がりしてきているが、まだ手が届く相場。一人暮らしと、子供のいる家族にはコスパが良い
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【北綾瀬駅に対する口コミ】駅下および周辺位生活に必要なスーパー・お弁当屋さん・惣菜屋などがあり帰宅前の買い物には便利。またクリニックが駅周辺にいくつかあるため、かかりやすい駅周辺の治安は良い。なぜならすぐそばに警察署があり、見回りも結構多いからであると思う。酔っ払いなどもおらず、通勤通学で使用している人が多い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【北綾瀬駅に対する口コミ】モスバーガーやパン屋はある。お弁当・お惣菜などの生活に密接した主婦や一人暮らし生活者には便利かもしれない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【北綾瀬駅に対する口コミ】公園、学校、塾などは数も施設も比較的充実している。駅エレベーターも車椅子対応

北綾瀬駅のデメリット（4件）

北綾瀬駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月北綾瀬駅

リオさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近辺の家賃が安く、駐輪代も安いので前まで無かった駅なのでとても便利になった。
生活利便施設の充実	4	メリット	他の駅に比べて、大きいスーパーなどは無いが、人が少ないから良い。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン好きなら食べるべき！わた井という美味しいラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校、幼稚園等はそこまで多いとは思えないが家賃が安い。
治安	3	メリット	足立区ではあるがとても平和な気がする。すぐ警察署が近くにあるので安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃も駐輪代も安いのでコストパフォーマンスは⭕️

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年1月六町駅

なめだるまさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	つくばや秋葉原に直通で行けて、距離の割に時間がかなり早く着けること。
生活利便施設の充実	3	メリット	基本、ゴミゴミしていなく、落ち着いた雰囲気のあるところでいい。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店や個人のお店も意外と沢山あり、食べるものには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、保育園などが多く、公園が多い為、子供の遊び場には困らないかと思わせる。
治安	4	メリット	駅やその周辺はキレイな印象で治安がいい様には見える。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価もそんなに高くなく住みやすいし、貯金できそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・261文字）

2022年10月八潮駅

はすたにさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ここはつくばエクスプレスのみ利用可です。北千住からは六分程度、秋葉原からは17分と都内へのアクセスも良いと思います。ここ10年程でできたばかりの駅なので、とても綺麗です。タクシーも常に数台常駐しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からは歩いてすぐフレスポ八潮が施設があり飲食や買い物するのに充実しています。駅前には出張役所があり、手続きするのに簡単です。
飲食店の充実	5	メリット	フレスポ八潮には、ガスト・銀座コージーコーナー・サンマルクカフェ・はま寿司・日高屋・ミスタードーナッツ・ポポラマーマが入っています。反対側には鳥貴族や居酒屋も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前広い広場があります。アスレチック遊具の他に、芝生広場やコーンクリートのみの場所。夜はライトアップもされていて、落ち着ける空間です。駅構内に多目的トイレあり。
治安	5	メリット	駅前は公園やお店があるため、夜も明るい。警察官も常駐しており、酔っぱらいはあまり見かけません。
コストパフォーマンス	5	メリット	埼玉だが都内へアクセスが良いのに、家賃はワンルーム五万円〜からあり一人暮らしにも適している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2021年11月八潮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】八潮駅に通っている唯一の路線。駅ホームも綺麗で改札が多いため使いやすいと思います。駅ナカに……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボナチーアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	1階	2LDK	ー	48.03
2024年9月	1階	2LDK	南東	49.68
2023年10月	1階	2LDK	南東	49.68
2023年10月	1階	2LDK	南東	48.03
2023年8月	1階	2LDK	南東	48.03
…残り39件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八潮市大瀬の賃料相場青線＝八潮市の賃料相場北綾瀬駅の賃料相場六町駅の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八潮市大瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北綾瀬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	36	0	0	0
～12.5	0	0	8	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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ボナチーアの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランモアI

住所	埼玉県八潮市大瀬432番2号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩7分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	485

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グランモア　I 203	7.5万円 (5,500円)	無	1ヶ月	26.27m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

ノーヴァ

住所	埼玉県八潮市大瀬4丁目
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩5分
築年数	2015年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ノーヴァ 201	7.9万円 (3,500円)	無	1ヶ月	30.42m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

賃貸

アクアレール八潮

住所	埼玉県八潮市大瀬4丁目24番13号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩10分
築年数	2017年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクアレール八潮 103	8.9万円 (5,000円)	無	89,000円	39.42m²	1LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

カーサクレア八潮

住所	埼玉県八潮市大瀬4丁目23番1号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩9分
築年数	2017年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	562

賃貸

エクセレンス八潮

住所	埼玉県八潮市大瀬4丁目34番10号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩7分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	8
アクセス数	2650

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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