パークサイドコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,386円 |
| 平均坪単価 | ＠6,985円 |
| 平均m²単価 | ＠2,113円 |
| 上位専有面積 | 23m²：106件 24m²：8件 47m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：112件 2DK：3件 ワンルーム：2件 |
パークサイドコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩16分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩23分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイドコートの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急十三駅から徒歩10分程度。駅からアーケードのある商店街が繋がっており、雨の日でもほぼ傘をささずに駅まで辿り着ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川が近く、天気が良いと散歩することも可能。近くに区役所があり、併設のジムも新しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入口がオートロックのため、知らない人間が中に入ってくることがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きなので、日当たりは良好。RC造であることや単身者中心であることからか、近隣の騒音もさほど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファーストフードも充実しており、パッと安く食事を済ませることが可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所が駅の反対側にあり、マンションから歩いても15分程度で着く。大きな病院も電車で1～2駅の距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
msyさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近く公園も近い立地で賃料も安いので単身男性にお勧め |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 十三駅
せいこちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この阪急十三駅は私の1番近い駅徒歩5分とても便利です 特急急行など全部止まります ここからは神戸線・京都線・宝塚線など3車線があり、とっても便利です 梅田まで一駅たった3分です 国道に出るとタクシー乗り場・バス乗り場、行き先によっていろいろありますし大変便利ですよ 今年3年目にして8月27日にはなにわ淀川花火大会が開催されすごく賑やかでしたよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は商業地にあって、飲食店、商店街、パチンコ屋さんいっぱい密集していて生活にはとても便利ですよ 商店街も十三本通り商店街・フレンドリー商店街・仲見世商店街・しょんべん横丁・トミータウンなどいろいろあり、見ごたえ食べ応えありの良い所 今年3年目にして8月27日にはなにわ淀川花火大会が開催されすごく賑やかでしたよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近は商店街の中にもおしゃれ系のパン屋さんなどができとってもうれしいです でも昔ながらの老舗 喜八洲総本舗さんは、十三ではとても有名です チェーン店の居酒屋さんも多くリーズナブルなお店がいっぱいお財布に優しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の一番端のほうにトイレがありますが入ったことがないので中の様子は分かりません 小学校・中学校・高校等駅周辺に何校があって、便利です |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は歓楽街が多く、交番も近いし、コンビニがいっぱいあるので、治安の面では安心ですよ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 十三は、すごく交通の便に特記しているので通勤・通学する人にとっては、とても良い 家賃は駅前だと高いけど、大阪市の中では普通だと思いますよ 駅前はワンルームマンションが結構多いですよ 今も建築ラッシュでマンション・ビルたくさん建設中です |
2022年4月 十三駅
十三の中将さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どこに行くにも便利。 梅田が近いので当たり前ですが。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りに大抵の施設はあり、梅田までもすぐなので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なんでもあります。 おしゃれなお店はそんなにないかもです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園も幼稚園等もそれなりにあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中など、警察の見回りが多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通面などを加味してこんなもんかなと思える。 |
2022年2月 十三駅
【メリット】 駅周辺の商業施設、飲食店、コンビニは充実しており、駅を出ると商店街になってますので便利です……
2020年4月 塚本駅
【メリット】 梅田近辺で働いている方にとっては交通至極便利です。JRは普通しか止まりませんが、本数も多く……
パークサイドコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北東 | 23 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北東 | 23 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南東 | 23 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北東 | 23 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 23 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23～47㎡｜27.5㎡ | 54,850円｜6,894円/坪 |
| 3階～3階 | 23～23㎡｜23㎡ | 49,422円｜7,104円/坪 |
| 4階～4階 | 23～23㎡｜23㎡ | 47,888円｜6,884円/坪 |
| 5階～5階 | 23～24㎡｜23.09㎡ | 50,492円｜7,227円/坪 |
| 6階～6階 | 23～24㎡｜23.16㎡ | 49,825円｜7,109円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～47㎡｜24.25㎡ | 50,190円｜6,935円/坪 |
| 東向き | 23～24㎡｜23.19㎡ | 51,130円｜7,289円/坪 |
| 西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 46,100円｜6,626円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 50,560円｜7,268円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
