パークサイドコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,386円 |
| 平均坪単価 | ＠6,985円 |
| 平均m²単価 | ＠2,113円 |
| 上位専有面積 | 23m²：106件 24m²：8件 47m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：112件 2DK：3件 ワンルーム：2件 |
パークサイドコートの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩16分
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩23分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目19-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークサイドコートの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急十三駅から徒歩10分程度。駅からアーケードのある商店街が繋がっており、雨の日でもほぼ傘をささずに駅まで辿り着ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川が近く、天気が良いと散歩することも可能。近くに区役所があり、併設のジムも新しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入口がオートロックのため、知らない人間が中に入ってくることがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きなので、日当たりは良好。RC造であることや単身者中心であることからか、近隣の騒音もさほど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファーストフードも充実しており、パッと安く食事を済ませることが可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所が駅の反対側にあり、マンションから歩いても15分程度で着く。大きな病院も電車で1～2駅の距離にある。 |
2023年4月
msyさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近く公園も近い立地で賃料も安いので単身男性にお勧め |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 十三駅
^ ^さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通も準急も特急も止まるのでどこに行くにも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪梅田や京都、三ノ宮などの街にも電車一本で行けるので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店やラーメン店、コンビニが多く便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあるため車椅子の方やベビーカーの移動はしやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 商店街の中は電気が付いているので夜遅くても安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便はとてもいいので買い物に困ることはないと思う |
2023年2月 十三駅
kazukumaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りの阪急線：十三駅は、大阪の主要駅である梅田駅からひと駅3分で便利。また、同じ阪急線でも、「神戸線」「宝塚線」「京都線」の全線が止まり、かつ「特急」「快速」「普通」などの全ての電車が止まるので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設はないが、商店街が東口にも西口にも在り、買い物には一通り困ることは有りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にたくさんの飲食店街があり、何を食べたいと思っても行きたい店が見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 十三公園など大きな公園もあり、また淀川河川敷の公園もありかなり充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 淀川警察署は駅から離れていますが、十三東交番があります。治安自体はあまり良くないうわさや印象が根付いていますが、実際に住んでみると治安の悪さは感じません。他の歓楽街と同程度というイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田駅までひと駅3分なのと、梅田駅まで自転車でも10分程度で行けるので非常に便利です。家賃も安いところが多く住みやすいと感じています。 |
2022年9月 神崎川駅
うえのんぴえんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田駅まで7分という事で、非常に近く、ある程度カバー出来る通勤範囲になるので便利な位置にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は、数も多く充実しているし、大病院としては十三市民病院があるので、安心できます。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | しいて挙げるのであれば、行列の出来るうどん屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育ての経験上、小学校も近くて、幼稚園も保育園もよかったかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、あまりお店がないので、酔っ払いの人もあまり見かけないので、治安はいいと思います。駅前のパチンコ屋もついこの前無くなりましたし…。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 分譲マンションなので、家賃等は分かりませんが、住宅地なので、閑静ですし、大阪にしては、住みやすいところだと思います。大病院である、十三市民病院があるのは、絶対にいいと思います。 |
2019年11月 十三駅
【メリット】 飲食店街や映画館、スーパー、アーケード商店街、銀行、病院などが駅から近くにあり、とても便利……
パークサイドコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北東 | 23 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北東 | 23 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南東 | 23 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北東 | 23 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 23 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
