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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 南区 > 文蔵 > 南浦和駅 > レビアンカ

賃貸

レビアンカ

アクセス数： 37

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レビアンカの外観

レビアンカのその他
レビアンカのその他
レビアンカのその他
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レビアンカのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 25件
平均賃料相場	63,320円
平均坪単価	＠6,774円
平均m²単価	＠2,049円
上位専有面積	40m²：6件 59.62m²：5件 20m²：5件
上位間取り	2DK：16件 1K：6件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レビアンカの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／南浦和駅徒歩11分
JR埼京線／北戸田駅徒歩30分
JR宇都宮線／浦和駅徒歩32分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
『北戸田駅』　JR埼京線　
『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目21-22 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年4月
総戸数
小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
中学校区域
さいたま市立岸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レビアンカの【賃貸】物件情報

レビアンカ 201

賃料(管理費): 5.2万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 20m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

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2024年4月浦和駅

Dreamさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	湘南新宿ラインが15年ほど前に開通したことにより、新宿・渋谷方面へのアクセスがとても良い。京浜東北線も通っており行き先によりますが羽田空港での第１便に乗ることも可能な場合も有り。終電も京浜東北線で0:40頃まである為、都内（場所によるが）であれば0:00過ぎても帰宅は可能です。電車の本数は3路線通っているので合わせて利用すれば多いかと思います。バスは各区方面に出ている為、利用しやすい。傘の捨てても良い場所があるのでかなりありがたいサービスです。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設は多い為、困らないかと思います。改札出てすぐにはスターバックスと本屋が一緒になっている施設あり。目の前のパルコにも映画館が入っていたり、上には会議室など借りれるのでセミナーなどもできます。ジムもあるため公共施設、商業施設などは充実しているため、生活するには不自由は感じずらいと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅周りにはアトレ、パルコ、伊勢丹がある為食べるところには困らないかと思います。また、駅から少し歩いても飲食店が多くあります。オシャレなお店もある為時間のある方であれば少し足をのばしてもいいかと思います。有名なお店は浦和ならではの「力」浦和レッズの試合の日には多くのサポーターが観戦をして盛り上がっていますね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅や駅周辺の施設は広いため、お子様連れのご家族など不自由ないかと思います。スロープや、エスカレーターもあり、段差も少ないと思います。学校は多いと思います。小学校〜高校まで通っている人は多いく思います。
治安	5	メリット	治安は良い方だと思います。西口出てすぐに交番があり、駅周辺はかなり明るいため夜多くともバス・タクシーに乗るまではかなり明るくまた人目も多いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	路線が増え東京までのアクセスや、現在の就業状況（リモートワークが増えている）を考えるとかなり住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・436文字）

2023年7月南浦和駅

nightさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できて便利です。都内もすくに行けるし、他の駅に比べて改札とホームの距離が近いため時間がギリギリでも大丈夫です。平日の朝は高校生が多くとても混みあっています。電車の本数が多くて助かります。タクシー乗り場もあり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーや本屋などたくさんの店舗が入っている建物があります。大きな病院はありませんが小さい病院ならいくつかあります。服屋やカラオケなどもありとても賑わっていると思います。主に買い物施設が充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	ガストやマクドナルド、ケンタッキーなど割と充実していると思います。東口はそうでもないですが西口がとても発達していたと思います。駅の１階に唐揚げ屋があり美味しそうです。少し歩いたところに弁当屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園は駅周辺には見当たりませんが塾がたくさんあります。びっくりするくらい塾だらけです。あとは近くに高校が2校あり、その影響で塾が多いのかと思います。駅構内には多機能トイレがあり、オムツ替えシートや手すり、車椅子でも利用できたりとバリアフリーです。
治安	5	メリット	治安は割と良い方です。東口と西口で大して変わりません。昼と夜であまり差を感じませんが、夜になるとサラリーマンがたくさんいます。街頭は少ないため人通りが少ない道はちょっと危なさそうです。酔っ払いはみたことないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションよりも一軒家やアパートがたくさんあります。駅近に多いので割と便利だと思います。家賃もそこまで高くなさそうです。土地の値段はあまり詳しくないですが平均的だと思います。バス停が色んなところにあるので住みやすそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年2月浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の構造はシンプルでわかりやすい
周りの商業施設も充実していて
利便性……

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（残り172文字）

2022年1月浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から近い。都内に出やすい。駅の周辺でなんでも揃う。治安がよい。大きな道路が少ない……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レビアンカの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1K 2DK

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南	19.8
2025年5月	2階	1K	南	20
2023年9月	1階	2DK	南	42
2023年8月	1階	2DK	南	40
2023年2月	1階	2DK	南	40
…残り20件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区文蔵の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場南浦和駅の賃料相場浦和駅の賃料相場北戸田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	5	6	7	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツアイリス

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目20番3号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩7分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	278

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ミヤビハイツ

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目9番5号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	364

賃貸

ラ・ファミーユ

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目9番8号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩7分
築年数	1987年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	874

賃貸

クレールステージ南浦和

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目5番24号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩6分
築年数	2002年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	458

賃貸

サンロイヤル

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目19番1号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩10分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	315

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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