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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > 富士見市 > 針ケ谷 > みずほ台駅 > エクセレント・ヴィラ

賃貸

エクセレント・ヴィラ

アクセス数： 562

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

エクセレント・ヴィラの外観：外観・土地

エクセレント・ヴィラの外観：外観・土地
エクセレント・ヴィラのエントランス：エントランス
エクセレント・ヴィラのエントランス：ロビー
エクセレント・ヴィラのエントランス：ロビー
エクセレント・ヴィラのその他：ランドマーク
エクセレント・ヴィラのその他：敷地内/建物
エクセレント・ヴィラの室内：その他部屋・スペース

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 34件
平均賃料相場	70,411円
平均坪単価	＠4,096円
平均m²単価	＠1,239円
上位専有面積	60.05m²：34件
上位間取り	3DK：34件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレント・ヴィラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／みずほ台駅徒歩14分
東武東上線／柳瀬川駅徒歩15分
東武東上線／志木駅徒歩32分
利用可能路線
『みずほ台駅』　東武東上線　
『柳瀬川駅』　東武東上線　
『志木駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県富士見市針ケ谷2丁目35-2 周辺地図はこちら
構造
PC（プレストレストコンクリート）
階建て
4階建
築年月
1995年9月
総戸数
24戸
小学校区域
富士見市立針ケ谷小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
富士見市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセレント・ヴィラの【賃貸】物件情報

新着エクセレント・ヴィラ

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費): 7.3万円(3,700円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 60.05m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南西

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月志木駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京都心へのアクセスが良好、乗り換え不要で利便性が高い。成増ー池袋間の各駅を利用するなら志木駅が始発なのでとても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケット、病院、レストランなど日常生活に必要な施設が揃っている。最近は駅ナカがかなり充実してきている。
飲食店の充実	4	メリット	多様なジャンルの飲食店があり、グルメな選択肢が豊富になりつつある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や教育施設が多く、子育てに適した環境が整っている。
治安	4	メリット	治安は比較的良好で安心して暮らせる。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	多くの商業施設や生活に必要な店舗が整っている。駅近辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、日常生活に不便はない。家賃は、ワンルームで平均約7万円と比較的手頃で、学生や単身者には嬉しい価格帯だと感じた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・390文字）

2023年8月志木駅

まるおさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京浜東北線と武蔵野線につながるバスが結構あります
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前はお店もたくさんあり充実していると思います
飲食店の充実	5	メリット	やはり駅回りですね。ラーメン屋さんも結構ありますし居酒屋さんもあります。自分はパン屋さんを利用した経験があります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	東武東上線の中では早く駅の中にモールを作るという構想があった駅だと思います
治安	3	メリット	駅周辺は交番もあるので治安はいいとは思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	池袋に行くのに急行が止まるというメリットは最大だと思います。30分かからないで池袋にいく事が出来るこれは素晴らしい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・334文字）

2022年2月柳瀬川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】電車が多い、池袋や新木場まで一本で行ける、商店街やサミットがある、バスも来てる、春になると……

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（残り131文字）

2019年10月志木駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルのEQUIAに飲食店から300円ショップ、成城石井など少しおしゃれなお店が集中してい……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント・ヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	3DK	南西	60.05
2025年2月	3階	3DK	南西	60.05
2025年2月	2階	3DK	ー	60.05
2025年1月	4階	3DK	南西	60.05
2024年6月	3階	3DK	南	60.05
…残り29件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝富士見市針ケ谷の賃料相場青線＝富士見市の賃料相場志木駅の賃料相場柳瀬川駅の賃料相場みずほ台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■富士見市針ケ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■富士見市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■志木駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	32	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

グレースハイム

住所	埼玉県富士見市針ケ谷2丁目32番10号
交通	東武東上線みずほ台駅徒歩15分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	405

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレースハイム 101	5.5万円 (2,000円)	無	無	38m²	2K	1階	南
全件を表示する

賃貸

グランメール

住所	埼玉県富士見市針ケ谷2丁目2番4号
交通	東武東上線みずほ台駅徒歩11分
築年数	1994年9月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	17
アクセス数	1359

賃貸

サンパーク弥生A棟

住所	埼玉県富士見市針ケ谷1丁目32番1号
交通	東武東上線みずほ台駅徒歩6分
築年数	1975年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1297

賃貸

サンシャイン小沢-B

住所	埼玉県富士見市針ケ谷1丁目22番6号
交通	東武東上線みずほ台駅徒歩11分
築年数	1994年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1065

賃貸

リコス針ヶ谷

住所	埼玉県富士見市針ケ谷1丁目40番9号
交通	東武東上線みずほ台駅徒歩9分
築年数	2022年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リコス針ヶ谷 305	7.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	32.07m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

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不動産会社さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
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※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
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