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音羽ハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

音羽ハウス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 42162
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音羽ハウスの外観
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  • 音羽ハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 6件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約241万円/坪
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

音羽ハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩3分
    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚2丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1970年2月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    窪町小学校

  • 中学校区域

    音羽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影

詳細スペック

専有設備
  • 床暖房
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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音羽ハウスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

音羽ハウス 8階
音羽ハウス 8階

リノベorリフォーム済み

価格
10,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
355.5万円
専有面積
97.44m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

音羽ハウスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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音羽ハウスの口コミ・評判

2015年4月

yamazakipjさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ミニスーパーではあるが駅近に存在する。ほかにコンビニも見当たる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット まさに文教地区にふさわしい学校の多さ、緑の多さは群を抜く。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 堂々とした建物が高台にたたずむ姿はヴィンテージマンションにふさわしい。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 前に高い建物がない開放的な南向のLDは圧巻
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット 実体験がありませんのでくわしくわかりませんが最低限のスーパーはあった
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット あれだけの学校、名門校の多さは他に例を見ない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

wajawaja.さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 格式高く最高で、間取りも広く、居住者も品がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【護国寺駅に対する口コミ】池袋駅や飯田橋駅までは5分程度で行くことができる。また、銀座一丁目駅へも18分程度で行くことができる。それぞれの駅で、JR路線や他の地下鉄路線に乗り換えが可能なことから、東京都心各地への交通アクセスが優れている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年7月

匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 茗荷谷駅

みょうが大好きさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 丸ノ内線は遅延しにくい。東京まで15分。
生活利便施設の充実
3 		メリット 必要最低限なものは揃っているという印象がある。
飲食店の充実
3 		メリット 美味しい店がある。ラーメン屋、焼肉屋、フレンチなど。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育機関が充実し、広めの公園もあり子育てしやすい。
治安
5 		メリット 治安はよく、街もきれい。常識的な人が多くトラブルも少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいので高くてもしかたないと考えている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年7月 茗荷谷駅

kh1234xyzさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ丸ノ内線で池袋駅から3つ目にあって、各沿線とのアクセスはかなり良いです。
電車のみならず、都営バスや地域コミュニティバスとの連絡もスムーズです。
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかくスーパーが充実しています。駅前にも3つ、コンビニよりスーパーが多いです。高級路線、庶民派、激安など各種あって助かります。ドラッグストアもウェルシア、スギ薬局など揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は少ないですが、少しづつ個人の店が増えてきています。人気のコーヒー豆やさんやパン屋さんも定着してきています。駅前はマックやモスバーガーなどもあります。少し離れますが、イタリアンの青いナポリは名店です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校の多さは都内一でしょう。名門私立が多いです。公園や植物園など本当に充実していて、季節の花や植物に触れあえます。教育の森公園は朝の散歩に、小石川植物園は子どもたちと季節ごとに訪れる癒しのスポットです。
治安
5 		メリット 治安は本当に良い環境です。夜の飲食店が無いので酔っ払いや騒音とは無縁です。20年以上住んでみて怖い思いをしたことがなく、安心して住み続けたい場所といえます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 静かで安全、落ち着いた暮らしがかないます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2023年7月 茗荷谷駅

うらかべさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅、都心部へのアクセス利便: 茗荷谷駅からは東京都心部や主要駅へのアクセスが便利です。例えば、東京駅へは直通でアクセスできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設の充実度: 茗荷谷駅周辺には商業施設が充実しています。例えば、茗荷谷駅直結のショッピングモール「茗荷谷アトレ」や近隣にあるスーパーマーケットなど、日常の買い物に便利な施設が揃っています。
公共施設の充実度: 茗荷谷駅周辺には公共施設も充実しています。近隣には図書館や体育館などの施設があり、様々な活動やイベントに利用することができます。
病院、診療所、救急病院の数: 茗荷谷駅周辺には複数の病院や診療所があり、医療施設へのアクセスが良好です。救急病院も近くにあり、緊急時にも安心です。
飲食店の充実
5 		メリット 茗荷谷駅周辺には、飲食店が充実しています。居酒屋、ラーメン店、中華料理店、焼肉店、寿司店、蕎麦店、イタリアン、フレンチ、カフェ、ベーカリー、お弁当屋など、様々なジャンルのお店があります。

有名なお店としては、「寿司 築地日本海 茗荷谷店」、「ガスト 茗荷谷駅前店」、「蕎麦蔵結 茗荷谷店」などがあります。寿司 築地日本海 茗荷谷店は、新鮮な魚介を使った寿司が美味しいお店です。ガスト 茗荷谷駅前店は、ファミリーレストランで、様々なメニューが揃っています。蕎麦蔵結 茗荷谷店は、手打ち蕎麦が美味しいお店です。

メリットとしては、様々なジャンルのお店が揃っているので、好みに合わせて食事を楽しむことができることです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園の数は、文京区内でもトップクラスです。また、学校も公立・私立と様々な選択肢があります。公園や児童館など、子どもが遊べる場所もたくさんあります。

駅には多機能トイレがあり、エレベーターやスロープも整備されているので、ベビーカーや車椅子でも安心して利用できます。

メリットとしては、子育てに必要な施設が充実していることです。
治安
5 		メリット 駅、駅周辺の綺麗さ: 茗荷谷駅とその周辺は清潔で美しい環境が保たれています。公共の場や道路が整備されており、住民にとって快適な生活空間です。
駅前に交番がある: 茗荷谷駅の近くには交番があり、警察の存在が安心感を与えます。緊急時や治安に関する問題に対して迅速な対応が期待できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性のバランス: 茗荷谷駅周辺は比較的家賃が抑えられており、都心部へのアクセスも便利です。住みやすさと利便性のバランスが取れた地域です。
物価: 茗荷谷駅周辺の物価は一般的な都心部と比べてやや低めです。食料品や日常生活用品の価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・797文字）

2023年6月 護国寺駅

001さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 朝の時間帯など、混雑しやすい時間帯は、2~4分間隔で電車が来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、ファーストフード店、書店、学校など様々な施設が集結している。
飲食店の充実
5 		メリット コンビニ、お弁当屋、ベーカリー、ラーメン屋、中華料理店、ファーストフード店など様々な種類のお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周囲には学校が多く、通学で電車を利用されている方にはかなりアクセスが良いと思われる。
治安
5 		メリット 護国寺方面には交番、音羽方面には警察署があり、治安は他の地域に比べても、かなり良い方法だと思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大塚方面には一軒屋、音羽方面と目白台方面にはマンションが多く、それぞれ人にあった家が多いと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

音羽ハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区大塚ランキング

位
(109物件中)

護国寺駅ランキング

位
(191物件中)
茗荷谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格16,564万円

推定相場坪単価241万円/坪

推定相場㎡単価73万円/㎡

価格帯別判定 i

音羽ハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 17,806 ～ 18,220万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 16,978 ～ 17,806万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 16,150 ～ 16,978万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 15,321 ～ 16,150万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 14,493 ～ 15,321万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 975位 / 1,045物件中
文京区大塚 72位 / 82物件中
護国寺駅 137位 / 146物件中
茗荷谷駅 197位 / 210物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：16,360～17,199万円

※中央値：16,780万円

予測坪単価：244万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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音羽ハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年4月 2025年5月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年4月 2025年4月 1階 4LDK 南東 角部屋 ー
4 2024年11月 2024年11月 8階 3LDK 南 ー ー
5 2024年10月 2025年4月 12階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2024年6月 2024年9月 12階 4SLDK 南東 ー ー
7 2024年4月 2024年4月 4階 3SLDK 南 ー ー
8 2023年11月 2023年12月 6階 3LDK 南 ー ー
9 2023年3月 2023年5月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2022年10月 2022年10月 8階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2022年9月 2022年10月 8階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年5月 2022年7月 8階 1SLDK 南 ー ー
13 2022年5月 2022年7月 5階 3LDK 南 ー ー
14 2022年4月 2022年11月 2階 2LDK 南 ー ー
15 2021年10月 2021年10月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2021年10月 2021年11月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
17 2021年7月 2021年8月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2020年12月 2021年2月 13階 3LDK 南西 角部屋 ー
19 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2020年2月 2020年2月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
21 2019年12月 2020年1月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2019年12月 2020年1月 8階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年10月 2020年2月 2階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2019年6月 2019年7月 9階 3LDK 南 リノベーション ー
25 2019年5月 2019年6月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2019年2月 2019年6月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2018年9月 2018年9月 9階 3LDK 南東 ー ー
28 2018年7月 2019年1月 9階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
29 2018年4月 2018年6月 9階 3LDK 南 ー ー
30 2018年2月 2018年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2018年2月 2018年5月 9階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
32 2017年8月 2017年8月 4階 3LDK 南 ー ー
33 2017年3月 2017年7月 4階 3LDK 南 ー ー
34 2017年2月 2017年4月 2階 3LDK 南 ー ー
35 2015年1月 2015年5月 7階 1SLDK ー ー ー
36 2014年10月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー
37 2014年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
38 2014年9月 ー 6階 2SLDK 南西 ー ー
39 2014年9月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
40 2014年7月 ー 6階 2SLDK 南西 ー ー
41 2014年7月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
42 2014年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
43 2014年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
44 2014年2月 ー 3階 3LDK 北 ー ー

…残り24件
平均 5階 111.64㎡ 26.25㎡ 7,974万円 ＠235万円 ＠71万円 39,591円
342円		 25,642円
222円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 音羽ハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■音羽ハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 93.42～226.44㎡｜105.93㎡ 6,918万円｜215万円/坪
4階～6階 84.26～97.44㎡｜94.51㎡ 6,635万円｜233万円/坪
7階～9階 84.26～156.91㎡｜107.81㎡ 7,957万円｜246万円/坪
10階～12階 97.44～226.44㎡｜183.44㎡ 14,193万円｜252万円/坪
13階～15階 197.5～197.5㎡｜197.5㎡ 17,500万円｜292万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 84.26～226.44㎡｜110.71㎡ 8,110万円｜240万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 156.91～156.91㎡｜156.91㎡ 10,140万円｜214万円/坪
北・北東・北西向き 97.44～97.44㎡｜97.44㎡ 4,680万円｜158万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

音羽ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年7月 6階 3LDK 南 99.2
2019年4月 6階 3LDK 南 99.2
2018年6月 11階 5SK 西 184.26
2018年2月 11階 5SK 西 184.26
2014年2月 4階 3LDK 南 97.44

…残り1件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 音羽ハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■音羽ハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 97.44～99.2㎡｜98.32㎡ 265,000円｜8,907円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 184.26～184.26㎡｜184.26㎡ 425,000円｜7,625円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 97.44～99.2㎡｜98.32㎡ 265,000円｜8,907円/坪
東向き データなし データなし
西向き 184.26～184.26㎡｜184.26㎡ 425,000円｜7,625円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベルテ音羽台

    ベルテ音羽台の外観
    住所 東京都文京区大塚2丁目3番20号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年月 1979年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 14
    偏差値 53
    アクセス数 21244
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,801万円
    274万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベルテ音羽台
    ベルテ音羽台     		2,350万円 289.0万円 26.88m² 1R 2階 北東 相応
    ベルテ音羽台 206
    リノベorリフォーム済み
    ベルテ音羽台 206     		2,350万円 289.0万円 26.88m² ワンルーム 7階 北東 相応
    ネット公開物件
    ベルテ音羽台     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    音羽フジハイム

    住所 東京都文京区大塚1丁目10番14号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩3分
    築年月 1973年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5271
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,849万円
    229万円
    70万円
  • 中古

    グランスイート文京音羽イースタージュ

    住所 東京都文京区音羽1丁目16番12号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年月 2012年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 23
    偏差値 64
    アクセス数 12666
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,100万円
    477万円
    145万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    グランスイート文京音羽イースタージュ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月20日
  • 中古

    グランスイート文京音羽ウエスタージュ

    住所 東京都文京区音羽1丁目16番9号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年月 2012年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 19
    偏差値 63
    アクセス数 8880
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,698万円
    458万円
    139万円
  • 中古

    プラハテラス文京音羽

    住所 東京都文京区大塚2丁目4番
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分
    築年月 2018年9月
    階建 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 3
    偏差値 56
    アクセス数 3377

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    スクマスト関口

    住所 東京都文京区関口1丁目20番10号
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩1分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上10階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 401
  • 賃貸

    峯村ビル

    峯村ビルの外観
    住所 東京都新宿区山吹町352番
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    峯村ビル 3F 峯村ビル 3F 23万円
    (-円)    		 230,000円 230,000円 81m² 2LDK 3階 東
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    住所 東京都文京区大塚3丁目40番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 107
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    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.09m² 2LDK 4階 北
    コノート茗荷谷 503 コノート茗荷谷 503 27.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.09m² 2LDK 5階 北西
    コノート茗荷谷 701 コノート茗荷谷 701 38万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 82.75m² 3LDK 7階 北西
  • 賃貸

    KT千石ハイツ

    住所 東京都文京区千石3丁目13番13号
    交通 都営三田線 千石駅 徒歩10分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1511
  • 賃貸

    新照ビル

    新照ビルの外観
    住所 東京都新宿区山吹町311番
    交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
    築年数 1975年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1249
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    神楽坂新照ビル 神楽坂新照ビル 38万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 150m² 4SLDK 2階 -

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    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,900万円
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    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
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    総戸数 29戸
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    リビオシティ文京小石川
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    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
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    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2184

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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