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城崎オーシャンビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 60

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	26,750円
平均坪単価	＠4,479円
平均m²単価	＠1,355円
上位専有面積	16m²：4件 25.38m²：2件 17.95m²：2件
上位間取り	1R：4件 1K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

城崎オーシャンビルの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／大分駅徒歩19分
利用可能路線
『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　
所在地(住所)
大分県大分市城崎町1丁目2-21 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1978年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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城崎オーシャンビルの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】大分の主要駅であり、バスやタクシー乗り場があるので周辺の移動もしやすい。だいたい揃っているから比較的いい駅だと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】飲食店や映画館や服屋など店がいろいろあり、買い物や遊びに困らない。駅に交番あるから治安は比較的いい方だと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】ランチから居酒屋までいろいろあるので困らないと思う。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【大分駅に対する口コミ】多機能トイレなどがあるので子連れの方も安心していけると思う。

大分駅のデメリット（4件）

大分駅の総合レビュー

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2023年11月大分駅

もつさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	それなりに電車が走っているため待ち時間は特にないです。
生活利便施設の充実	5	メリット	とても綺麗で大分県を代表することができる駅だと思います。近くにショッピングモールが併設されたり、商店街やデパートが近くにあるためとても便利である。
飲食店の充実	5	メリット	とてもたくさんあるため遊ぶ時にいつもどこで食べるか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても子育てには向いていると思われる近くに広い広場があり、とても利用性が良さそうであった。
治安	3	メリット	悪い時は悪いが良い時がほとんどである。それほど気にすることはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさは抜群である。駅近の場合はもっと良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2023年5月大分駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大分の中心部にあり、大分県で1番大きな駅なのでタクシーやバス、空港までのアクセスもしやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	アミュプラザという大きな商業施設も隣接されているので買い物には困りません。近くのホテルには温泉もあります。
飲食店の充実	5	メリット	中心部なので、大分の美味しいものが全て集まっています。魚料理はどのお店で食べてもハズレがないです。人気のお店はたくさんありますが、兎と亀という割烹料理屋さんはオススメです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大きな公園やホルトホールという施設があるので、子どもの遊べる環境は整っていると思います。
治安	5	メリット	田舎すぎず、都会すぎずで治安もいいと思います。中心部の大きな駅なのにタチの悪い酔っ払いもそんなに見かけません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いです。ただ住みやすさと利便性で真ん中くらいの評価です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・358文字）

2022年2月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】私が考えるこの駅のメリットはおもに2つあります。１つ目はお土産がたくさんあることです。大分……

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（残り164文字）

2021年11月大分駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大分駅と直結した複合商業施設である、アミュプラザおおいたが2015年に開業したおかげで休日……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

城崎オーシャンビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年1月	4階	1K	ー	17.95
2016年7月	4階	1K	ー	17.95
2015年12月	4階	1R	ー	16
2015年12月	4階	1K	ー	25.38
2015年10月	4階	1K	ー	25.38
…残り3件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大分市城崎町の賃料相場青線＝大分市の賃料相場大分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大分市城崎町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大分市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■大分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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城崎オーシャンビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

城崎コスギビル

住所	大分県大分市城崎町1丁目1番5号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩18分
築年数	1989年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	883

賃貸

岡ビル

住所	大分県大分市大手町3丁目2番51号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩13分
築年数	1983年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	496

賃貸

第２セイユウビル

住所	大分県大分市金池町2丁目14番3号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩7分
築年数	1988年5月
階建て	地上9階建

口コミ数	33
アクセス数	1543

賃貸

泉ハイツ

住所	大分県大分市新川町1丁目9番13号
築年数	1980年1月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着泉ハイツ 302	2.9万円 (3,000円)	無	無	30m²	ワンルーム	3階	南
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

賃貸

ビューハイム中央

住所	大分県大分市中央町3丁目3番1号
交通	JR日豊本線大分駅徒歩5分
築年数	1978年5月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	92

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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