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煉瓦館トワゾーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

煉瓦館トワゾー

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1299
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 76件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件
平均賃料相場 34,986円
平均坪単価 ＠5,753円
平均m²単価 ＠1,740円
上位専有面積 19m²：65件 22.75m²：11件
上位間取り ワンルーム：49件 1R：20件 1K：7件

煉瓦館トワゾーの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／新所沢駅 徒歩10分
    西武新宿線／航空公園駅 徒歩23分
    西武池袋線／小手指駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『新所沢駅』　西武新宿線　
    『航空公園駅』　西武新宿線　
    『小手指駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市美原町3丁目2944-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    所沢市立美原小学校

  • 中学校区域

    所沢市立美原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    所沢市小学校学区 所沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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煉瓦館トワゾーの口コミ・評判

2020年4月

ジェニジェニさん

【購入検討者さん】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は始発電車もあり、本数も多く、終電も遅くまで走っており、駅周辺は賑やか、便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 買い物便利、一日中明るい、女性一人でも怖くない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 何の問題もないです。この賃料だったら十分です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット この賃貸料でこれだけの設備なら文句ないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 周辺にはお店がいっぱい！スーパードラックストアも充実。レストランはチェーン店ではない、個性的で素敵なお店もたくさんあります。楽しいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周辺は安全だし、近くに学校もあるし、幼稚園もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 新所沢駅

カリカリポテイトンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々な所に行く時便利！
すぐに電車が来る！
生活利便施設の充実
5 		メリット 環境が安全でとてもいいと私は思っています！
飲食店の充実
5 		メリット 賑やかでとても楽しい雰囲気になるのでいい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーが沢山あり近くてとても便利だと思う！
治安
5 		メリット 悪い人が少ないのでとても住みやすくていいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 安くて、家の中や外がとても綺麗でいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年3月 小手指駅

ダークザギさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北口は駅近くに３つ、幹線道路沿いに2つのスーパーがあり、食材や日用品の買い物には非常に便利です。
それ以外の商品も西友と島忠で大体そろいます。衣類なども所沢駅まで足を延ばせばさほど困ることは有りません。
始発駅で座れることも多いので、通勤通学は楽です。
医院や歯科、動物病院もあるので困ることはないです。
交通の便は非常に良いほうだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩三分程度のところに大型スーパーがあり、飲食店フロアは24時間営業なので便利です。1階から上のフロアには衣料品、生活用品、書籍の売り場などあり、たいていの買い物ならここで済ますことができます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にコンビニが複数あります。コンビニめしで軽く済ませる方にはいいのでは
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 南口エリアには住宅街の中に大小様々な公園があるので、子供が遊ぶ場所には困りません。
治安
4 		メリット 夜中に大きな声出して歩いてる酔っ払いがたまにいる程度で街灯も多く子持ちの方や女性もさほど心配することはないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスは普通です。可もなく不可もなく。住みやすい街ではあると思いますが、若干一人暮らしの方は不便でしょう。ファミリー層には家賃相場も安いほうで大型スーパー、医院や歯科、子供が遊べる公園なども複数あるので過ごしやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・529文字）

2022年10月 新所沢駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り継ぎなしで東京新宿に着きます。朝の通勤ラッシュは混み合いますが昼間は比較的人は少なめのイメージがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内に西友があり
食品はもちろん、100均や衣料品も売っている。
改札を出るとケーキ屋やパン屋がありちょっとした手土産を買うときに便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅をでるとパルコがありスタバや、ロッテリアなどお茶ができる所がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにスーパーが何軒かあり歩いて買い物ができる。
治安
3 		メリット 駅両出口に交番がある。
朝の通勤ラッシュは交番の方が交番前に出て警備にあたってくれている
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーやファミリーで行ける
リーズナブルなお店が近くに多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2019年3月 新所沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西武新宿線が乗り入れているため新宿まで約40分の乗り換えなしで行けてしまいます。駅周辺には……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

煉瓦館トワゾーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 東 19
2025年3月 2階 ワンルーム 東 19
2025年3月 2階 ワンルーム 東 22.75
2025年1月 3階 ワンルーム 東 22.75
2025年1月 1階 ワンルーム 東 19

…残り71件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■所沢市美原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小手指駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 65 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    煉瓦館 12

    住所 埼玉県所沢市美原町3丁目2944番11号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 460
  • 賃貸

    ルネロコット

    住所 埼玉県所沢市美原町2丁目2940番
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 340
  • 賃貸

    レジデンス美原

    住所 埼玉県所沢市美原町2丁目2940番
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 488
  • 賃貸

    志村ハイツ

    住所 埼玉県所沢市美原町2丁目2941番13号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩8分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 295
  • 賃貸

    メゾンミハラI

    住所 埼玉県所沢市美原町2丁目2308番5号
    交通 西武新宿線 新所沢駅 徒歩7分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 380

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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