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賃貸

ハイツ馬場公園

総合評価：

5.0 アクセス数： 114

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 113件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	64,831円
平均坪単価	＠3,480円
平均m²単価	＠1,053円
上位専有面積	69.7m²：27件 49.5m²：11件 71m²：9件
上位間取り	2LDK：64件 3LDK：49件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ馬場公園の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／大谷地駅徒歩12分
JR千歳線／新札幌駅徒歩23分
利用可能路線
『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『大谷地駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『新札幌駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央一条2丁目1-40 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2000年5月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツ馬場公園の口コミ・評判

2024年10月

33さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東西線ひばりが丘駅から近く、付近にはスーパー、病院等が所在するため利便性は良好。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月新札幌駅

rsさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	宮の沢方面から乗ってる人が少なく席に座れるかもしれない。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにイオンや水族館があるから困ることは少ない。
飲食店の充実	4	メリット	イオンの中にたくさんの飲食店があるから好きなものを食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	割と多くの保育園があるので便利だと思う。
治安	5	メリット	悪い噂は聞いたことがないから良い方だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	4万～7万(物件による)だったのでなんともいえない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2024年2月ひばりが丘駅

まといさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌の副都心である新札幌の隣で便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	新札幌の商業施設までは徒歩圏内なので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	新札幌まで行けば、飲食店は豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や中学校もあるので教育には困らないと思います。
治安	5	メリット	落ち着いた閑静な住宅街といった感じで静かです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の周辺であれば、買い物にも困らないので車はなくても済みそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2022年2月新札幌駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速、特急列車とまります。
地下鉄もとおっています。
再開発が進んでい……

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（残り174文字）

2021年10月新札幌駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新札幌駅の周辺は商業施設や公共施設も充実していて、マンションなどの住宅も多くあります。

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ馬場公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	3LDK	ー	61.05
2024年10月	1階	3LDK	ー	70.73
2024年10月	1階	3LDK	ー	69.7
2024年9月	1階	2LDK	西	50
2024年8月	1階	2LDK	西	56.77
…残り108件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場新札幌駅の賃料相場大谷地駅の賃料相場ひばりが丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新札幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	46	28	27	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	64	48	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
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50～

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ハイツ馬場公園の周辺地図

ハイツ馬場公園の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

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ボーンビルドII

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条2丁目6番6号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩4分
築年数	2009年10月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	17
アクセス数	2921

賃貸

オリオンコートII

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目15番18号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩8分
築年数	2007年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	827

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オリオンコートII 101	4.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	33.16m²	1LDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

ドエル大谷地

住所	北海道札幌市厚別区大谷地東4丁目3番13号
交通	札幌市営地下鉄東西線大谷地駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上14階建地下1階
総戸数	41戸

口コミ数	18
アクセス数	2392

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドエル大谷地 1002	9.5万円 (6,000円)	95,000円	無	84.15m²	3LDK	10階	南西
全件を表示する

賃貸

旭コーポ

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目13番40号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩9分
築年数	1995年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	765

賃貸

レイラ

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条2丁目3番10号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩5分
築年数	2003年6月
階建て	地上11階建

口コミ数	32
アクセス数	922

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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