コスモ王子
総合評価 ：
コスモ王子の外観
コスモ王子の外観画像です。
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コスモ王子のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ王子のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ王子のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ王子のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ王子のエントランス
コスモ王子のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約237万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
コスモ王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩8分
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利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都北区堀船2丁目17-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
堀船小学校
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中学校区域
堀船中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモ王子の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
コスモ王子の【賃貸】物件情報
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コスモ王子の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】王子駅は京浜東北線・南北線が通っており、交通の便は良い方だと思う。家賃はまずまずのところだと思う。コスパを考えると良いかもしれない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】様々な外食チェーン店が乱立しているため、食べ物に飽きることはなく生活できると思う。 他にもイトーヨーカ堂や美容院、服屋、カラオケ、ネカフェなど、多様なお店がある。大きな警察署があるため、治安は良さそうである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】マクドナルド・モスバーガー・餃子の王将・ココイチ・牛角・松屋・吉野家・すき家・ガスト・大戸屋・ケンタッキー・オリジン弁当と言ったチェーン店が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】学校が警察署の近くにあり、治安は良いのではないかと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】jrが２路線あり3分ごとに電車が来ます。都内通勤で困ることはまずないでしょう手頃なスーパー、家賃の都内での低さ、住宅街のため戸建ての売りも出ていることを含めて長年都内で過ごすにはコスパ最強です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】民間商業施設が少ない分病院・区の施設は多めの印象です。商業地、歓楽街でないためとても治安が良いと思います。地域の人も穏やかです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】有名ファミレス、カフェ、個人の居酒屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】歩道が広く、安全面が確保されています。子供向けのコンサートも区の施設で定期的に行われています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】子育て世帯には暮らしやすく 公園も多くおススメ。都心に比較的違い割には 家賃もそんなに高くないので 快適でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前で一通りは完結します。 比較的チェーン店が多いイメージ。治安は悪くない。 飲み屋があっても変なキャッチや勧誘する人はいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】個人店や隠れ家になる店がかなりあり 行きつけもできました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】バリアフリーも行き届いており 問題は特になかった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】東京駅まで20分くらいで着くので、遠出がしやすいです。個人的には、東京の中では住みやすい町だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】駅前には様々な店があるため、好きなものを食べられます。特に危ない思いをしたことがないので大丈夫です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】上記の通り、駅前であれば好きなものを食べられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】中心街から離れると、緑が豊かなのが良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 王子駅
mSACさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄南北線が走っており、JRと使い分けができ都内へのアクセスもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設だけでなくまいばすけっとなど買い物施設も隣接している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店どちらも多く、飲食にはこまらない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北区中央図書館や公園など、駅から遠くない距離にあり子どももおおい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、深夜帯でも安心してあるける |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都内ではあるが自然に囲まれていて、遊歩道などもあり住みやすい。 |
2023年1月 王子駅
Shimo_sanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の停車駅である東京、上野、大宮の各駅に京浜東北線で1本で行けるうえ、地下鉄南北線や都電も通っており、あらゆる方面に行くことができる。 さらに、駅前から出るバスで、都内有数の繁華街である池袋駅に乗り換え無しで行くことも可能なうえ、このバスは本数が非常に多い。 また、区役所の最寄駅で、駅から区役所まで徒歩数分で行けるため、行政手続きも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店に関して、大手チェーン店は多々あるが、一部はカバー仕切れていない。 家電量販店はあるが、そこまで大規模ではない。 等、池袋などの有名繁華街に比べると劣るが、買い物は大体自転車で行ける範囲で済ますことが出来るくらいには揃っている。 どうしてもこの駅周辺にはない店に行きたいなら、バス1本で池袋に出られるので、そこまで、不便は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全国チェーン店も多数出店しており、個人店もそれなりに充実している。 大抵のジャンルの店はあるため、不便はしない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園の数は多く、公園も飛鳥山公園のような大きなものから小さなものまで多数。 幹線道路は交通量が多いが、少し入ってしまえばすぐに閑静な住宅地なので、ベッドタウンとしては優秀な部類ではないか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 路上にゴミがそこまて落ちていない等を見ると、治安はいい方ではないか? 女性目線ではどうかは分からないが、男性が深夜に出歩くのに不安は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩何分の場所に住むかによるが、駅の利便性と新築一戸建てやマンションの価格を天秤にかけたとき、非常にお買い得な駅だと感じる。 |
2022年5月 王子駅
なべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都電荒川線、京浜東北線、地下鉄南北線が乗り入れており、東京駅まで２０分で行ける利便性のある駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、コンビニもあり日常の買い物には不便はありません。柳小路商店会など昔から営業している個人商店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大手チェーン店の飲食店がほぼ揃っておりランチ選びには困りません。トンカツのどん平など地元の人気店も多く存在します。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにある飛鳥山公園は桜の名所でもあり、桜の季節には大勢の人たちで賑わいます。子供を連れて楽しむ家族連れも多いです。子供連れは、公園内のモノレールも楽しんでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、昼間の治安については問題ありません。夜も街灯は十分に配置されており、暗くて歩くのが怖いということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京浜東北線沿線では、都内でも家賃相場は安いと言われています。ワンルームで７万円弱もあり独身の人にはコストパフォーマンスは良いでしょう。 |
2019年10月 王子駅
【メリット】 ・日暮里・上野・秋葉原などを通り東京まで20分程度、新橋なども乗り換え不要で通勤に便利
コスモ王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,927万円
推定相場坪単価237万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
コスモ王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,146 ～ 3,219万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,000 ～ 3,146万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,853 ～ 3,000万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,707 ～ 2,853万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,561 ～ 2,707万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コスモ王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 9階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 51.49㎡ | 4.85㎡ | 2,480万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 22,572円 443円 |
18,496円 363円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ王子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
■北区堀船の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■王子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.6～55.6㎡｜55.6㎡ | 2,078万円｜123万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.6～55.6㎡｜53.4㎡ | 2,805万円｜174万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 43.1～46.36㎡｜44.73㎡ | 3,180万円｜235万円/坪 |
| 9階～10階 | 46.35～46.35㎡｜46.35㎡ | 2,329万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.1～55.6㎡｜50.23㎡ | 2,402万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.6～55.6㎡｜55.6㎡ | 2,737万円｜163万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
