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中古

グレイスハイツ長楽

総合評価：

4.0 アクセス数： 1269

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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グレイスハイツ長楽の外観

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2023年～: 5件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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グレイスハイツ長楽の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR山陽本線／鷹取駅徒歩12分
利用可能路線
『鷹取駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1984年12月
総戸数
20戸
管理方式
巡回
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管理会社
専有面積

小学校区域
神戸市立駒ケ林小学校
中学校区域
神戸市立駒ケ林中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市長田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グレイスハイツ長楽の【中古】販売情報

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グレイスハイツ長楽の【賃貸】物件情報

グレイスハイツ長楽 104

賃料(管理費): 7万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 43.85m²

間取り: 2LDK

所在階: 1階

向き: 南西

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グレイスハイツ長楽の口コミ・評判

2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【鷹取駅に対する口コミ】商業施設はマルハチ鷹取店があるので、不便はありません。また、とても大きな公園である妙法寺川公園があるので、リフレッシュしたり走りにいったりすることができるので、住みやすくペットの散歩などにも便利です。

鷹取駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月鷹取駅

まさやさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR鷹取駅は乗り換えなしで三宮まで11分で行ける、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にたくさんの商店街などがあるため、食材の買い出しで困る事はありません。
飲食店の充実	4	メリット	駅の北側、南側には全国チェーンのお店から個人経営のお店まで数多くの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の北側には小学校、南側には中学校があり、どちらも徒歩3分位で通学することが可能です。
治安	4	メリット	JR鷹取駅はいつもきれいに整備されており、気持ちよく利用することができます。
コストパフォーマンス	5	メリット	鷹取駅周辺は神戸市内を走るJR沿線の中でも住宅価格は安い方です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2023年8月鷹取駅

ばぁさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	エレベーターやエスカレーターがあり便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニや、スーパーなどがあり帰りに買い物ができる。人が多い。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩けばマクドナルドやすき家とかがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し歩けば公園や図書館などがあり便利だと思う。
治安	2	メリット	駅や、駅のトイレは比較的綺麗だと思う。街灯もあり明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさなどはあまりわからないが小学生などが放課後遊んでいるので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2021年12月鷹取駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】明石にも三宮にも行きやすく、とてもいい立地です！
とても使いやすい駅です！スロー……

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（残り152文字）

2021年10月鷹取駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅員さんも丁寧で優しい方ばかり、ゴミが落ちてることなどもなく、新しか綺麗な駅。駅前には必ず……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスハイツ長楽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年1月	2023年3月	2階	2LDK	南西	ー							ー
2	2022年8月	2023年11月	1階	3DK	西	ー							ー
3	2020年6月	2020年10月	2階	2LDK	南西	角部屋							ー
4	2020年5月	2020年5月	2階	3DK	南西	リフォーム							ー
5	2016年5月	2016年5月	1階	3LDK	南西	角部屋							ー
6	2015年11月	2016年1月	1階	3LDK	南西	角部屋							ー
7	2015年2月	2015年2月	1階	3DK	南西	角部屋							ー
8	2015年2月	2015年3月	1階	3DK	南西	ー							ー
9	2014年12月	2015年5月	1階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
10	2014年12月	2015年1月	1階	3DK	南西	ー							ー
平均			1階				44.01㎡	5.82㎡	661万円	＠50万円	＠16万円	9,366円 212円	11,370円 258円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グレイスハイツ長楽の売買相場緑線＝神戸市長田区海運町の売買相場青線＝神戸市長田区の売買相場鷹取駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グレイスハイツ長楽の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■神戸市長田区海運町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■神戸市長田区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■鷹取駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～400	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～400	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	1	0	0
～1,000	0	0	2	7	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～

グレイスハイツ長楽の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	2LDK	西	43.85
2025年2月	1階	3LDK	南西	43.85
2024年10月	1階	2LDK	南	43.85
2024年2月	1階	3DK	南西	43.85
2023年4月	2階	2LDK	南西	43.85
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グレイスハイツ長楽の賃料相場緑線＝神戸市長田区海運町の賃料相場青線＝神戸市長田区の賃料相場鷹取駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グレイスハイツ長楽の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■神戸市長田区海運町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■神戸市長田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鷹取駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	2	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

借りたい

グレイスハイツ長楽の最新の賃貸募集情報が見れます。

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グレイスハイツ長楽の周辺地図

グレイスハイツ長楽の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

グレイスハイツ駒ヶ林

住所	兵庫県神戸市長田区駒ケ林町5丁目10番17号
最寄駅	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩7分
築年月	1983年9月
階建	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	546

中古

ダイアパレス西神戸

住所	兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4番18号
最寄駅	JR山陽本線新長田駅徒歩3分
築年月	1991年2月
階建	地上11階建
総戸数	131戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	7172
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着ダイアパレス西神戸	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す	30万円割安
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

中古

ラ・パルフェ・ド・シェリール

住所	兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2番4号
最寄駅	JR山陽本線新長田駅徒歩3分
築年月	1990年12月
階建	地上10階建
総戸数	105戸

口コミ数	50
偏差値	～50
アクセス数	5818
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	新着ラパルフェドシェリール	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

中古

朝日プラザ長田南

住所	兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5番15号
最寄駅	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩2分
築年月	1987年6月
階建	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	34
偏差値	～50
アクセス数	4454

中古

ステーションプラザ神戸西

住所	兵庫県神戸市長田区神楽町6丁目4番1号
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線新長田駅徒歩1分
築年月	1990年8月
階建	地上11階建
総戸数	112戸

口コミ数	11
偏差値	53
アクセス数	5957
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着ステーションプラザ神戸西	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					6万円割安
情報取得日:2025年07月12日
	新着ステーションプラザ神戸西	600万円	108.2万円	18.33m²	ワンルーム	5階	-	相応
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスパルタ

住所	兵庫県神戸市長田区本庄町6丁目6番5号
交通	JR山陽本線鷹取駅徒歩9分
築年数	2010年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	442

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスパルタ 103	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	南西
	レオパレスパルタ 105	5.5万円 (5,000円)	無	55,000円	20.28m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ひかりハイツ

住所	兵庫県神戸市長田区二葉町9丁目8番12号
交通	神戸市営地下鉄海岸線駒ヶ林駅徒歩8分
築年数	1996年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1099

賃貸

クレール

住所	兵庫県神戸市長田区本庄町5丁目1番4号
交通	JR山陽本線鷹取駅徒歩5分
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	501

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール 101	7万円 (4,500円)	無	1ヶ月	32.57m²	1LDK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

グレースシャトー

住所	兵庫県神戸市長田区腕塚町9丁目1-15番15
交通	JR山陽本線新長田駅徒歩10分
築年数	1996年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	616

賃貸

ラ・ウェゾンTAKATORI

住所	兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3番8号
交通	JR山陽本線鷹取駅徒歩5分
築年数	2007年3月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	418

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ラ・ウェゾンTAKATORI	5.6万円 (5,000円)	無	無	24.56m²	1K	5階	南東
情報取得日:2025年07月04日
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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