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グレイスハイツ駒ヶ林を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 長田区 > 駒ケ林町 > 駒ヶ林駅 > グレイスハイツ駒ヶ林

中古

グレイスハイツ駒ヶ林

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 544
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:3件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

グレイスハイツ駒ヶ林の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩7分
    神戸市営地下鉄海岸線／苅藻駅 徒歩14分
    JR山陽本線／新長田駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『駒ヶ林駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『苅藻駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市長田区駒ケ林町5丁目10-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1983年9月

  • 総戸数

    19戸

  • 用途地域

    準工業地域

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市長田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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グレイスハイツ駒ヶ林の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グレイスハイツ駒ヶ林の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グレイスハイツ駒ヶ林の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新長田駅に対する口コミ】ＪＲ神戸線の駅であり、神戸市営地下鉄の駅もある。電車から鉄人28号のモニュメントが目を引く。駅周辺には、レストラン（チェーン店）が多く、パチンコ店もある。神戸駅中心と比べれば人が少ないが、その分治安がいい。阪神大震災関連のイベントが行われることがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 新長田駅

音翔さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車を待つ時に座れるところがたくさんあり、助かる
定期的に電車が来る
生活利便施設の充実
5 		メリット まわりにお店がたくさんある
ショッピングモール的なものがあるので助かる
飲食店の充実
5 		メリット お好み焼きが特に多い
ファミリーで行ける店もたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や学校はたくさんある
遊ぶ場所もいっぱいある
治安
3 		メリット 交番が近くにある
電気もあるから夜も安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は基本あまり高くない
立地もいいから住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2023年9月 新長田駅

こっしゅ829さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 神戸市営地下鉄とのアクセスがよく、山田線と海外線どちらにも乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東急プラザやアスタ国塚など買い物に便利な施設がすぐ近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット テレビでも取材を受けたことのある飲食店が多く、商店街は一部盛り上がりがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はエレベーター・エスカレーター共にあり、ある程度のバリアフリー化はされている。
駒ヶ林幼稚園と付属の施設があり、子育てには便利と思われる。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある。
また街灯は多いので夜は暗くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便はよく、買い物もしやすいので住むには便利な場所である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・374文字）

2022年5月 新長田駅

Chiiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR、地下鉄、地下鉄海岸線があり便利です。改札を出てから徒歩1分程のところにタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに東急プラザや商店街があります。そこで生活に欠かせないほとんどのものが揃うと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには、マクドナルド、ミスタードーナツ、サイゼリアなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに大きな公園があり、土日は子供たちが多く遊んでいます。
駅の前には西松屋がありそこでよく買い物をします。
治安
3 		メリット 近くに大きいマンションもあり、街灯は多いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んでいるところは7階建てアパートの6階で家賃は9万円です。
駅近なのでこんなものかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2022年5月 新長田駅

るるるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅周辺の店舗の種類が充実していて便利
駅前が広くて移動がしやすい
行き先が様々なバス停が周辺にある
生活利便施設の充実
5 		メリット アスタプラザという商業施設があり商店街にもなっていてだいたいの物なら買える
パチ屋もある
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、ファーストフード、牛丼屋など揃っていて困ることはない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中はわりと狭めなものの駅前までは広く移動が楽
エレベーターはある
治安
5 		メリット 周辺でトラブルが起きたところに遭遇していないし奇声なども経験していないので平和だと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前の施設でだいたい事足りるので付近に住めば不自由なく暮らせる
高いマンションから安いマンションまであるので選択肢も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスハイツ駒ヶ林の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2021年10月 2021年10月 4階 3DK 南西 ー ー
2 2021年9月 2021年9月 2階 3DK 西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2020年8月 2020年9月 5階 3DK 西 リフォーム ー
平均 3階 43.35㎡ 8.92㎡ 733万円 ＠56万円 ＠17万円 11,453円
264円		 0円
0円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グレイスハイツ駒ヶ林の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレイスハイツ駒ヶ林の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市長田区駒ケ林町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市長田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新長田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 42.85～42.85㎡｜42.85㎡ 840万円｜64万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 44.37～44.37㎡｜44.37㎡ 780万円｜58万円/坪
5階～5階 42.85～42.85㎡｜42.85㎡ 580万円｜44万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.37～44.37㎡｜44.37㎡ 780万円｜58万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 42.85～42.85㎡｜42.85㎡ 710万円｜54万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グレイスハイツ駒ヶ林の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 5階 3DK 北西 46.13
2022年4月 5階 3DK 北西 46.13
2021年12月 2階 3DK ー 42.85
2021年12月 2階 3DK 南西 46.13
2021年12月 2階 3DK ー 42.85
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グレイスハイツ駒ヶ林の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グレイスハイツ駒ヶ林の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市長田区駒ケ林町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市長田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新長田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 42.85～46.13㎡｜43.94㎡ 66,333円｜4,995円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 46.13～46.13㎡｜46.13㎡ 60,000円｜4,300円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.13～46.13㎡｜46.13㎡ 67,000円｜4,801円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 46.13～46.13㎡｜46.13㎡ 60,000円｜4,300円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

グレイスハイツ駒ヶ林の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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グレイスハイツ駒ヶ林の周辺地図

グレイスハイツ駒ヶ林の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アスタ新長田タワーズコート６番館アリビオ

    住所 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目1番13号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 徒歩2分
    築年月 2006年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 3889
  • 中古

    グレイスハイツ長楽

    グレイスハイツ長楽の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目1番3号
    最寄駅 JR山陽本線 鷹取駅 徒歩12分
    築年月 1984年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1267
  • 中古

    朝日プラザ長田南

    住所 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5番15号
    最寄駅 神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 徒歩2分
    築年月 1987年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 4446
  • 中古

    ダイアパレス西神戸

    ダイアパレス西神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4番18号
    最寄駅 JR山陽本線 新長田駅 徒歩3分
    築年月 1991年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 131戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7137
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ダイアパレス西神戸     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 4万円
    割安
    情報取得日:2025年07月02日
  • 中古

    ラ・パルフェ・ド・シェリール

    ラ・パルフェ・ド・シェリールの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2番4号
    最寄駅 JR山陽本線 新長田駅 徒歩3分
    築年月 1990年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 50
    偏差値 ～50
    アクセス数 5816
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円

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    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1098
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    ビタフェリスふじ

    ビタフェリスふじの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目16番12号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
    築年数 1984年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビタフェリスふじ 101 ビタフェリスふじ 101 7万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 2LDK 1階 北
    ビタフェリスふじ ビタフェリスふじ 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 60m² 2DK 1階 北
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    レオパレス青渓

    住所 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目13番5号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 688
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    グレースシャトー

    住所 兵庫県神戸市長田区腕塚町9丁目1-15番15
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩10分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 613
  • 賃貸

    クラシェス新長田

    クラシェス新長田の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6番1号
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1413
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラシェス新長田 903 クラシェス新長田 903 6.2万円
    (5,800円)    		 無 80,000円 27.72m² 1K 9階 南東
    クラシェス新長田 クラシェス新長田 6.25万円
    (5,800円)    		 無 80,000円 27.72m² 1K 9階 南東

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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