梅田ウエストレジデンスの外観
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梅田ウエストレジデンスのその他：その他
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梅田ウエストレジデンスのその他：その他
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梅田ウエストレジデンスのその他：その他共有部分
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梅田ウエストレジデンスのその他：セキュリティ
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梅田ウエストレジデンスのその他：展望
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 201件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
梅田ウエストレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分
大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩12分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『西梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年7月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
梅田ウエストレジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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梅田ウエストレジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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梅田ウエストレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
梅田ウエストレジデンスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】知っているだけでも5路線程度が存在している、建築物も新しいものが多いため、物によってはコスパはいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】物の充実度は非常に高く、買い物には困らない交番が多いが、非常に多くの人種が行き交っている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】和洋中の全てで困ることはないと考えられる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】あまりメリットと感じる部分は少ないが、駅の機能性の高さを感じる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の主要駅になるので、駅全体が広く、綺麗に整備されています。ホームドアも少しずつ設置されてきているので、安全になりつつあります。多数の路線が重なっているホームには、床にそれぞれのマークと色で、並ぶ場所が分けて描かれており、わかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】利便性は十分です。 とりあえず、大阪駅を目指して行けば何とかなるので田舎出身者でも助かります。 周囲のお店も充実しておひ、暇潰しをするにももってこいの駅だと思います。屋上も広くて良いです。 今後も利用していきたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】周辺には、阪急梅田本店、ヨドバシカメラ梅田、グランフロント大阪、大丸梅田店と大型商業施設がたくさん揃っており、買い物には全く不便しません。その上、阪急、御堂筋、JRなどたくさんの路線が乗り入れているので、交通の便も非常に良いと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪駅
バナナジュースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスはとてもよく電車もたくさん通るのでとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きい駅なので基本的にどんな店でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なお店から珍しいお店まで幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはたくさんあるしおむつを替える所も豊富。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯はたくさんあり夜でも明るい。駅周辺はけっこう綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的なんでも近くにあるからそこの所に関しては便利。 |
2023年6月 福島駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の環状線福島駅は、JR大阪駅まで近くアクセスの良さが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 電車が多く、駅付近には病院やテレビ局、日本郵便局などがあり商店街も多いエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店が多く、カフェやパン屋、餃子の王将などがありファミリーに人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 梅田界隈まで近く、USJや難波エリアも早く行けます。利便性は良くバス、自転車でも利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は、街灯も多く明るく店も開いていて女性も不安は少ない感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルームマンションなら、３万円代からあり1人暮らしにはおすすめです。マンションが多いので、他府県から移住するファミリーもいます。 |
2023年6月 大阪駅
みみまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの線にも乗り換えできる 地下道を通って結構遠いところまで出れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほか地下鉄のどの線にも乗り換え可能だし遠いけどJR煮物乗れて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 梅田なのでまだ沢山あります、ホワイティがすぐ近くなのでどういう系統でも困らないかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通勤時とかでなければそのまで人が多い訳でもないのでお子様連れでも問題ないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンの割合が高い気がする。第3ビルとか近いし余計にかな |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田なので使い勝手良くてコスパはとてもいいと思う |
2022年1月 大阪駅
【メリット】 梅田には商業施設、銀行、大きな会社がたくさんあり、まさに大阪の中心といえます。仕事では、梅……
梅田ウエストレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2023年6月 | 12階 | 1LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 12階 | 1LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年9月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年7月 | 12階 | 1LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 35.66㎡ | 10.32㎡ | 2,732万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 11,145円 312円 |
6,780円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■梅田ウエストレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■大阪市北区大淀南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 23.21～23.21㎡｜23.21㎡ | 1,600万円｜227万円/坪 |
| 11階～12階 | 39.82～39.82㎡｜39.82㎡ | 3,110万円｜258万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.21～39.82㎡｜35.66㎡ | 2,732万円｜251万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
梅田ウエストレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北 | 24.21 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 北 | 24.21 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 24.9 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 北 | 24.9 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 24.9 | |||||||
…残り196件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■梅田ウエストレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.12～24.9㎡｜24.2㎡ | 61,263円｜8,370円/坪 |
| 4階～6階 | 23～24.9㎡｜24.11㎡ | 62,462円｜8,568円/坪 |
| 7階～8階 | 23.12～24.9㎡｜24.18㎡ | 63,273円｜8,657円/坪 |
| 9階～10階 | 23.21～27㎡｜24.24㎡ | 64,438円｜8,795円/坪 |
| 11階～12階 | 23.12～39.82㎡｜30.66㎡ | 84,906円｜9,099円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.21～24.9㎡｜24.05㎡ | 63,750円｜8,771円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～39.82㎡｜24.79㎡ | 65,177円｜8,677円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
