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ザ・タワー小石川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 小石川 > 春日駅 > ザ・タワー小石川

中古

ザ・タワー小石川

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 20492
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ザ・タワー小石川の外観
  • ザ・タワー小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ザ・タワー小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ザ・タワー小石川のエントランス
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:99件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 44件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約765万円/坪 賃料:約15162円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.37％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

ザ・タワー小石川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／春日駅 徒歩3分
    東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区小石川1丁目14-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付18階建

  • 築年月

    2009年6月

  • 総戸数

    122戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立柳町小学校

  • 中学校区域

    区立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●平成21年10月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「グルメシティ」約30m
    ●富士山眺望（天候による） ●スーパー「グルメシティ」約20m ●公園「区立柳町あそび場」約80m ●「クイーンズ伊勢丹」約160m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
設計・デザイン
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・タワー小石川の【中古】販売情報

ＴＨＥＴＯＷＥＲＫＯＩＳＨＩＫＡＷＡ
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
63
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ザ・タワー小石川の【賃貸】物件情報

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ザ・タワー小石川の口コミ・評判

2022年6月

おっじぃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 文京区は全体的に治安がよく、街並みも落ち着いてます。マンション1階にコンビニ、クリーニング、八百屋、餃子屋があり、隣には薬局、道路を挟んで正面には24時間スーパーもあります。その他徒歩5分圏内にホームセンターや100均があり、駅も近く非常に住みやすい場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【後楽園駅に対する口コミ】駅周辺は非常に便利です。そもそも駅自体はメトロMと直結しています。メトロM にはレストランもあるし、マツキヨやダイソーも揃っています。隣はすぐショップングモールもあります。買い物するなら何の不自由もありません。東京ドームもすぐそばにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2010年2月

匿名さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 後楽園駅

Danceさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千代田線、南北線、都営線が交わり、少し歩けばJRの水道橋にもアクセス可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東京ドームの最寄駅ということで、近隣に商業施設があり、買い物に便利な立地です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の駅ビル、商業施設内に非常に多くの飲食店があります。ファミリーでの利用も気軽にできるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 文京区は子育て支援が充実しており、駅近くの商業施設には自由に遊べる広場があり、オムツ替えも楽にできます。
治安
4 		メリット 治安は悪くないと思います。駅周辺は常ににぎわっています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安くありませんが、南北線や千代田線が使えて便利な立地にありコスパは悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2022年12月 後楽園駅

みんさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・南北線の乗り換えや、少し歩けば三田線また大江戸線での乗り換えも可能
・3駅で池袋駅、5駅で東京駅に行く事ができる為、都心外の人でも来やすい
・本数が多い為、あまり待たずに電車が来る
生活利便施設の充実
5 		メリット ・東京ドーム、ラクーア（商業施設、小規模遊園地）等のレジャースポットがある
・駅直結のメトロ・エム後楽園がありドラッグストア、本屋等生活必需品や嗜好品を購入できる（寄りやすい）
飲食店の充実
5 		メリット ・商業施設内に色んな種類の飲食店がある
・ここ数年流行りが定着しているスターバックスがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・騒がしいイメージはないので、お子さんを育てるには十分な環境だと思う
治安
5 		メリット ・酔っぱらいを見かける事は少ない
・街灯は多く、夜になっても明るい
・大通りが近いので、見回りのおまわりさんをよく見かける
コストパフォーマンス
5 		メリット ・相場にあった値段だと思う
・どこに行くにも、利便性の良い駅だと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・261文字）

2021年12月 後楽園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 南北線から新宿方面に行く際には、大江戸線に乗り換えるのが便利です。検索などで調べてみるとな……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り172文字）

2021年10月 後楽園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 丸の内線と南北線が通ってますが、春日駅にも近く、大江戸線や都営三田線も利用できて、とても便……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・タワー小石川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区小石川ランキング

位
(168物件中)

春日駅ランキング

位
(298物件中)
後楽園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格23,600万円

推定相場坪単価765万円/坪

推定相場㎡単価232万円/㎡

想定賃料　　44.4　～　49.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,404円～15,920円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.37％
価格帯別判定 i

ザ・タワー小石川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 25,370 ～ 25,960万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 24,190 ～ 25,370万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 23,010 ～ 24,190万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 21,830 ～ 23,010万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 20,650 ～ 21,830万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 22位 / 1,045物件中
文京区小石川 4位 / 129物件中
春日駅 8位 / 236物件中
後楽園駅 9位 / 234物件中

坪賃料ランキング

文京区 97位 / 833物件中
文京区小石川 23位 / 112物件中
春日駅 38位 / 205物件中
後楽園駅 39位 / 202物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：22,850～24,022万円

※中央値：23,436万円

予測坪単価：760万円/坪

予測㎡単価：230万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築16年)

文京区ランキング

位
(390物件中)

文京区小石川ランキング

位
(42物件中)

春日駅ランキング

位
(88物件中)
後楽園駅の騰落率ランキング

ザ・タワー小石川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2009年6月）		 4階 南南東 /東北東
4階 南南東 /西南西
4階 西南西
6階 南南東 /西南西
6階 東北東
7階 南南東 /東北東
10階 南南東 /東北東
10階 西南西 /北北西
12階 南南東 /東北東
17階 南南東 /西南西
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ザ・タワー小石川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 15階 2LDK 北東 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 15階 3LDK 東 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年11月 2024年11月 15階 2LDK 東 角部屋 ー
5 2023年6月 2023年7月 17階 2SLDK 南 ー ー
6 2023年4月 2023年6月 17階 1SLDK 南 ー ー
7 2021年10月 2021年11月 2階 1LDK 西 ー ー
8 2021年9月 2021年10月 15階 2LDK 東 ー ー
9 2021年9月 2021年9月 12階 3LDK 南東 ー ー
10 2021年7月 2021年9月 2階 1LDK 西 ー ー
11 2021年7月 2021年11月 14階 3LDK 南西 ー ー
12 2021年7月 2021年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
13 2021年5月 2021年7月 14階 2LDK 東 ー ー
14 2020年6月 2020年6月 11階 2LDK 北東 リフォーム ー
15 2020年3月 2020年4月 16階 2LDK 西 角部屋 ー
16 2019年12月 2019年12月 4階 2LDK 東 ー ー
17 2019年10月 2019年12月 4階 2LDK 東 ー ー
18 2019年9月 2019年9月 16階 2LDK 北 角部屋 ー
19 2019年4月 2019年8月 16階 2LDK 西 角部屋 ー
20 2019年4月 2019年9月 17階 2LDK 南東 角部屋 ー
21 2018年12月 2019年1月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
22 2017年10月 2017年11月 12階 2LDK 北東 ー ー
23 2017年10月 2018年1月 17階 2LDK 南東 角部屋 ー
24 2017年1月 2017年1月 8階 2LDK 東 角部屋 ー
25 2016年9月 2016年9月 4階 2LDK 南 ー ー
26 2016年6月 2016年6月 14階 2LDK 東 ー ー
27 2016年3月 2016年5月 6階 2LDK 南西 ー ー
28 2016年3月 2016年3月 6階 2LDK 南西 ー ー
29 2016年1月 2016年1月 13階 2LDK 東 ー ー
30 2016年1月 2016年9月 4階 2LDK ー ー ー
31 2015年3月 2015年3月 2階 1K 西 ー ー
32 2015年1月 2015年2月 7階 3LDK ー ー ー
33 2014年9月 ー 13階 2LDK 北東 ー ー
34 2014年6月 ー 11階 3LDK 南西 ー ー
35 2014年5月 ー 17階 3LDK 南西 ー ー
36 2014年3月 ー 9階 1LDK 西 ー ー
37 2014年3月 ー 13階 2LDK 北東 ー ー
38 2014年2月 ー 6階 3LDK 南南東 ー ー
39 2013年12月 ー 9階 1LDK 西南西 ー ー
40 2013年12月 ー 13階 2LDK 東北東 ー ー
41 2013年11月 ー 17階 3LDK 西南西 ー ー
42 2013年5月 ー 17階 3LDK 西南西 ー ー
43 2012年11月 ー 17階 3LDK 西南西 ー ー
44 2012年9月 ー 17階 3LDK 南南東 ー ー
45 2012年5月 ー 9階 2LDK 東北東 ー ー
46 2012年5月 ー 17階 3LDK 西南西 ー ー

…残り26件
平均 11階 75.98㎡ 19.48㎡ 10,516万円 ＠448万円 ＠136万円 20,851円
284円		 15,180円
204円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・タワー小石川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・タワー小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■後楽園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 20.6～80.01㎡｜60.43㎡ 8,028万円｜432万円/坪
5階～8階 56.86～78.93㎡｜69.04㎡ 7,464万円｜358万円/坪
9階～12階 40.06～82.21㎡｜60.34㎡ 6,988万円｜377万円/坪
13階～15階 67.22～91.21㎡｜72.02㎡ 11,275万円｜509万円/坪
16階～18階 100.63～103.9㎡｜102.38㎡ 14,861万円｜480万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.56～103.9㎡｜85.9㎡ 12,580万円｜473万円/坪
東向き 56.86～76.85㎡｜67.42㎡ 9,544万円｜456万円/坪
西向き 20.6～102.26㎡｜72.62㎡ 9,260万円｜414万円/坪
北・北東・北西向き 52.12～102.26㎡｜70.54㎡ 9,776万円｜455万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・タワー小石川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2LDK 北東 53.53
2025年5月 2階 1DK 東 31
2025年5月 2階 2LDK 東 53.53
2024年8月 3階 ワンルーム 南西 28.59
2024年8月 2階 1K 西 20.31

…残り39件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・タワー小石川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ザ・タワー小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■後楽園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 20.31～61.78㎡｜43.84㎡ 177,037円｜13,644円/坪
5階～8階 40.06～66.22㎡｜49.54㎡ 218,285円｜14,539円/坪
9階～12階 40.6～78.93㎡｜66.2㎡ 265,750円｜13,245円/坪
13階～15階 データなし データなし
16階～18階 100.63～100.63㎡｜100.63㎡ 490,000円｜16,097円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.59～100.63㎡｜72.85㎡ 319,777円｜14,294円/坪
東向き 31～61.78㎡｜50.46㎡ 201,473円｜13,243円/坪
西向き 20.31～78.93㎡｜35.64㎡ 153,000円｜14,652円/坪
北・北東・北西向き 52.12～56.86㎡｜53.65㎡ 212,750円｜13,135円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    サンクタス小石川プレサイス

    住所 東京都文京区小石川1丁目16番6号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩4分
    築年月 2005年6月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 90戸
    口コミ数 53
    偏差値 59
    アクセス数 16872
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,010万円
    520万円
    158万円
  • 中古

    パークスクエア小石川

    住所 東京都文京区小石川1丁目10番5号
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    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 197戸
    口コミ数 18
    偏差値 61
    アクセス数 25305
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,276万円
    627万円
    190万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークスクエア小石川 9階
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークスクエア小石川 9階     		11,880万円 703.1万円 55.85m² 2LDK 9階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月18日
    パークスクエア小石川
    リノベorリフォーム済み
    パークスクエア小石川     		16,800万円 791.5万円 70.16m² 3LDK+WTC 6階 西 相応
  • 中古

    フォルム小石川

    住所 東京都文京区小石川3丁目27番16号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩4分
    築年月 1990年9月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 107戸
    口コミ数 58
    偏差値 57
    アクセス数 17063
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,472万円
    589万円
    179万円
  • 中古

    パークホームズ小石川

    住所 東京都文京区小石川2丁目25番6号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩4分
    築年月 2004年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 5
    偏差値 64
    アクセス数 18715
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,552万円
    640万円
    194万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークホームズ小石川
    パークホームズ小石川     		12,980万円 685.4万円 62.60m² 2LDK 8階 南西 相応
  • 中古

    コスモ小石川

    住所 東京都文京区小石川3丁目27番6号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩4分
    築年月 1995年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 6
    偏差値 57
    アクセス数 13628
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,740万円
    460万円
    140万円

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    クリオ文京小石川 306 クリオ文京小石川 306 17万円
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    住所 東京都文京区小石川3丁目26番3号
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    クレヴィアリグゼ小石川 クレヴィアリグゼ小石川 15.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.06m² 1K 9階 南西
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    住所 東京都文京区小石川3丁目27番8号
    交通 都営大江戸線 春日駅 徒歩5分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール小石川α ボヌール小石川α 16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.38m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    ブルーガーデン小石川

    住所 東京都文京区小石川2丁目17番17号
    交通 都営三田線 春日駅 徒歩4分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 968
  • 賃貸

    西片町アパートメント

    西片町アパートメントの外観
    住所 東京都文京区西片1丁目14番9号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩8分
    築年数 1974年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 17
    アクセス数 304
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西片町アパートメント 西片町アパートメント 10.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 35.15m² 1LDK 1階 西

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    クレヴィア文京千石
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    リビオシティ文京小石川
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    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
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    アトラス文京安藤坂
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    スコア 4.1
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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