ソレイユ狭山ヶ丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 66,476円 |
| 平均坪単価 | ＠6,332円 |
| 平均m²単価 | ＠1,915円 |
| 上位専有面積 | 24.67m²：43件 49.84m²：41件 |
| 上位間取り | 1K：43件 2DK：40件 1LDK：1件 |
ソレイユ狭山ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／狭山ヶ丘駅 徒歩1分
西武池袋線／武蔵藤沢駅 徒歩18分
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利用可能路線
『狭山ヶ丘駅』 西武池袋線
『武蔵藤沢駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
47戸
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中学校区域
所沢市立狭山ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ狭山ヶ丘の口コミ・評判
2013年10月
tamonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅から一本で池袋へ行くことができること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、近くにスーパーもあり、少し歩けば大通りにレストランなどの店舗が点在する。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場が敷地内にあること、ゴミ捨て専用小屋があり、雨を気にしないで済む。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １Ｋで単身者としては必要十分な広さである。またバストイレ別であることがうれしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに飲食店は多数あり、コンビニ、スーパー、弁当屋もあるので、食べることに困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園、保育園があり、通いやすいこと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
コケータさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からとても近いが、駅周辺には何もないので静かで過ごしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
だあさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅に徒歩１分と近く便利です。音も気にはなることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
zkxymireさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から１分なのでとても便利です。池袋まで３０分くらいでいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近いですが、割と閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがついてて、エントランスのデザイン性が良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓を締めば、基本的外の音が聞こえなくなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパー、コンビニ、ドラックストアがあって、買い物がとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中等規模の病院がいくつかあります。近くに小学校もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 武蔵藤沢駅
やーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがいくらか出ている。急行までなら電車が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに幾つかの店が入っているところがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばチェーン店が何個か点々と存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに公園がある。また交番や広い歩道がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎なので夜に騒ぎ散らすような人はあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあまあ便利な駅が近くにあるため電車の本数とかには困らない。 |
2023年4月 武蔵藤沢駅
トシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋（都心）に向かう際には、乗車した時は、すいてます。所沢で新宿線に乗り換える人が降りるので座れる確率が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にグリーンガーデンというスーパーやドラックストアや１００均などの複合施設があることです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | グリーンガーデン内に日高屋とグリーンガーデンのそばにガストがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 郊外なので、車の音などは少ないですし交通量も少なく安全です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎なので、夜中人が少なく凶悪犯罪が少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安いですし、池袋まで急行を使えば、電車で１時間かからずに行けるところです。 |
2022年11月 武蔵藤沢駅
ジョンガリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで40分位で着くし、渋谷直通や有楽町線直通、まれに中華街直通まである所がメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはグリーンガーデンという総合的なショッピングモールがある。スーパーからジム、カラオケ、100円均一等有り、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | グリーンガーデン内にある中華料理の日高屋はリーズナブルでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前ロータリーには居酒屋系のお店がたくさん出店している。コンビニもローソン、ファミマがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のロータリー近くに交番もあるし、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家に住んで居ますが、都心と比べて価格は3割は安いと思います。 |
2021年12月 狭山ヶ丘駅
【メリット】 駅舎が比較的新しく、適度な大きさの為迷わずに使いやすく、また出入口が両方向にあるため踏切を……
ソレイユ狭山ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.67 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 2DK | 南西 | 49.84 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | 49.84 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.67 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 2DK | 南西 | 49.84 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市東狭山ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■狭山ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.67～24.67㎡｜24.67㎡ | 54,263円｜7,272円/坪 |
| 3階～4階 | 24.67～49.84㎡｜33.51㎡ | 62,972円｜6,599円/坪 |
| 5階～5階 | 49.84～49.84㎡｜49.84㎡ | 79,111円｜5,248円/坪 |
| 6階～6階 | 49.84～49.84㎡｜49.84㎡ | 79,363円｜5,264円/坪 |
| 7階～7階 | 49.84～49.84㎡｜49.84㎡ | 79,750円｜5,290円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.67～49.84㎡｜36.95㎡ | 66,476円｜6,307円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
