エクセラン西新
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,618円 |
| 平均坪単価 | ＠5,995円 |
| 平均m²単価 | ＠1,813円 |
| 上位専有面積 | 57.97m²：20件 58.67m²：16件 56.21m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：55件 |
エクセラン西新の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
12戸
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセラン西新の口コミ・評判
2023年3月
やまちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西新駅からは乗り換えなしで、天神駅博多駅に行くのは可能でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学生街ですので、とても安いお店が多く、非常に暮らしやすい場所だなと感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 門が綺麗でかっこいいデザインだなと感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしでも、若いカップルでも住めそうな間取りだなと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西新商店街が近いので買い物とても便利だと感じます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 海が近いですが、そこまで近くなので津波の心配はなさそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
なかばやしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住みやすく共用部分も綺麗である。比較的新しい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西新駅
ヨナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神にも出やすく、博多駅にも行きやすい。バスもいろいろな路線が近くを走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がとても元気で活気があるので、買い物もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはたくさんの飲食店が溢れているので困ることありません。学生向けのお店が多く安く買えます。知味観は最強にいい店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学生向けの街なので、とても雰囲気が良いなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 雰囲気がとても良く、文教地区なのでとても良い感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとにかく安いなと思いました。学生向けのアパートが多いんだと思います。 |
2023年11月 六本松駅
かんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 科学館に近いところやバスの乗り場に近い出口があるのがありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 科学館の下にスーパーや本屋…スターバックスコーヒーがあるのがいいです。 よく利用させていただいてます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほどあげた通りスターバックスコーヒーもあります。またチェーン店の飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は少し遠いところですが大濠公園があります。小さいところも含めるとかなりあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多く、居酒屋もあまりないので治安はかなりいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも公園もあり都市と自然が両方とも確立しています。 |
2022年8月 六本松駅
マツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅、車両がきれい。 天神まで8分。 駅にTsutaya、スーパー、飲食店、ドラッグストア、スタバがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、学校、病院、ドラッグストア、本屋、飲食店など生活に必要なものはほぼ近場で手に入る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的、どんなジャンルの店もある。 有名店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大濠公園がちかく、まちが比較的きれいで子連れ世帯も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 大濠公園に近いので家賃が高めなため、治安はよく感じる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めだが、安全性、利便性のためには仕方ない |
2022年1月 六本松駅
【メリット】 よく利用している駅です。
駅から直ぐに福岡市科学館という施設や、商業施設がありま……
エクセラン西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.97 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.67 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.97 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.6 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.97 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区城西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
