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賃貸

フォートレス南長崎

総合評価：

5.0 アクセス数： 568

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	112,461円
平均坪単価	＠9,028円
平均m²単価	＠2,731円
上位専有面積	33.47m²：5件 50.14m²：2件 47.38m²：2件
上位間取り	1DK：6件 1LDK：3件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォートレス南長崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／東長崎駅徒歩6分
都営大江戸線／落合南長崎駅徒歩7分
JR山手線／高田馬場駅徒歩33分
利用可能路線
『東長崎駅』　西武池袋線　
『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都豊島区南長崎4丁目24-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2008年3月
総戸数
小学校区域
豊島区立椎名町小学校
中学校区域
豊島区立明豊中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォートレス南長崎の口コミ・評判

2021年10月

きんたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	東長崎駅と落合南長崎駅から10分程、周辺には木々が茂る邸宅や郵便局もあり、とてもすみやすい

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月落合南長崎駅

たにーさん

12件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿駅があるのに、人が割と少なく、座れる確率が高い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅直結のスーパーがあり、最近新しくご飯屋さんも増えたため便利
飲食店の充実	3	メリット	個人でやっているお店が意外とあり、以外と美味い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	見た感じ、小学校、幼稚園が多く充実してる
治安	5	メリット	のどかで、治安は良いと思うが、交番に警察官が居ないことが多い
コストパフォーマンス	3	メリット	新宿区だが、家賃が安く、住みやすいからいい

デメリット(5件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り6件・158文字）

2021年10月東長崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋から5分ほどで着きます。万が一終電を逃しても歩いて帰れる距離です。駅からすぐスーパー、……

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（残り107文字）

2020年1月高田馬場駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】山手線、東京メトロの東西線、西武鉄道の新宿線とアクセスは優れています。オフィスにたくさんの……

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（残り125文字）

2019年3月落合南長崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の真上にスーパーやカフェや病院が入った商業施設がありとても便利です。
駅も比較……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォートレス南長崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	2DK	ー	47.38
2022年11月	3階	1LDK	南西	40.5
2022年7月	1階	1SLDK	ー	50.14
2020年1月	3階	1LDK	南	45.19
2020年1月	3階	2LDK	南	47.38
…残り8件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区南長崎の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場東長崎駅の賃料相場落合南長崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区南長崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	5	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	0	2	3	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

フォートレス南長崎と近い賃貸物件の情報があります！

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フォートレス南長崎の周辺地図

フォートレス南長崎の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

IH STORY 南長崎

住所	東京都豊島区南長崎4丁目33番11号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩4分
築年数	2007年4月
階建て	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	532

賃貸

グランドゥール南長崎

住所	東京都豊島区南長崎4丁目17番2号
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩5分
築年数	1995年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドゥール南長崎	14.2万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	44.38m²	2DK	4階	南東
全件を表示する

賃貸

コンパルティア東長崎

住所	東京都豊島区南長崎5丁目12番8号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩3分
築年数	2018年11月
階建て	地上9階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
アクセス数	645

賃貸

エル・グランピア

住所	東京都豊島区南長崎5丁目13番12号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩3分
築年数	2002年3月
階建て	地上7階建
総戸数	50戸

口コミ数	15
アクセス数	2683

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エル・グランピア 0501	15.4万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.96m²	1LDK	5階	南東
情報取得日:2025年07月09日
全件を表示する

賃貸

シャトレーヌバン

住所	東京都豊島区南長崎5丁目29番2号
交通	西武池袋線東長崎駅徒歩2分
築年数	1988年9月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	1
アクセス数	474

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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