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ラ・ジュネスSENRIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・ジュネスSENRI

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 48件
平均賃料相場 75,187円
平均坪単価 ＠6,367円
平均m²単価 ＠1,926円
上位専有面積 37m²：35件 51.81m²：13件
上位間取り 1LDK：48件

ラ・ジュネスSENRIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／千里丘駅 徒歩20分
    大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『千里丘駅』　JR東海道本線　
    『万博記念公園駅』　大阪モノレール本線　国際文化公園都市モノレール線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市山田南38-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吹田市立山田第五小学校

  • 中学校区域

    吹田市立山田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ジュネスSENRIの【賃貸】物件情報

ラ・ジュネス　Senri
ラ・ジュネス　Senri
賃料(管理費)
7.2万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
37m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ラ・ジュネスSENRI 302
ラ・ジュネスSENRI 302
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
37m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ラ・ジュネスSenri 302
ラ・ジュネスSenri 302
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
37m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 千里丘駅

にゃんさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都まで30分程度、新大阪まで10分程度、普通しか止まりませんがその分電車は空いています。日常生活で困ることはあまりないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、カフェ、コンビニなどは揃っており、日常生活を送る分には困りません。隣駅に行けばイオンモールがあります（自転車圏内）し、ジョーシンも徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 隠れ家的カフェ、石窯のピザ屋、ラーメン、お弁当屋さん焼肉など、チェーン店から個人店が駅前にいくつかあります。
気分によって使い分けられて良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てをしていないので充実度はわからない部分もありますが、小学校、保育園は見かけます。
治安
5 		メリット 4年住んでましたが特に事件もありませんでした。夜中に駅から歩いでも街灯もちゃんとあり、大通りも近いので怖い思いもすることはなかったです！
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさのバランスはとても良いです。人混みもなく落ち着いてますし、日常の買い物は駅周りで完結、自転車もしくは一駅でイオンモールに行けるのでお買い物や映画も楽しめます。大阪にも出やすいです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・350文字）

2023年10月 千里丘駅

ふじさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まで、14分で、着くので、各駅停車駅ですが、大阪市内に、お勤めの方など、便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに、スーパーが複数あり、便利です。小さな商店街もあります。本屋は、小さな本屋が、駅直結であります。大型本屋は、エキスポシティまで行くと、あります。
飲食店の充実
4 		メリット 小さな居酒屋や、チェーン店など、ポツポツあります。駅近では、ミスドがあり、徒歩5分程で、ケンタッキーや、マクドもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や、幼稚園、インター幼稚園など、学校は、多いと思います。塾も、あちこち、複数あります。
治安
4 		メリット 夜、歩いたことありますが、酔っ払いの人、みたことありません。変な事件なども、効いたことありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーの、野菜などの、値段が、大阪市内より、安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・410文字）

2023年5月 千里丘駅

なみきちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速などは止まりませんが、普通電車でJR大阪駅まで15分とかからない、利便性の良い駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅中には阪急オアシス。駅の近くにスーパーが２店舗ありますが、３店舗ともそんなに大きな店舗ではありません。
飲食店も特に多くなく、大阪駅までの利便性が良いために、ほとんどの方は大阪で飲食をして帰ってくるという形です。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店があまりない分、酔っ払いも少なく、夜でも安心して駅周辺は歩けます。
近頃、駅周辺に若者向けのおいしいお店が数店舗出来ました。コメダ珈琲も出来ました。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 千里丘駅のある摂津市は、昔から市の子育て支援が充実しています。
ランドセルもリュック型のものが無償配布ですし、よその地域と比べると行政の子育てへのバックアップは充実していると思います。
治安
2 		メリット 若い世帯よりも高齢者が多い街です。そのため地域の結束も結構強く、地域住民の絆が今もしっかり残っている地域です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪まで電車で１５分。高い買い物や贅沢な食事は大阪で済ませる人が大半です。
そのために、飲食店、スーパー、その他のお店は安いところが多い。快速が止まらないので、家賃もそんなに高くない。
コスパの非常に高い駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・448文字）

2023年2月 万博記念公園駅

まゆこかなさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 万博公園までモノレールに乗って行けます。他の電車は通っていないのですが、門真市から伊丹空港まで行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大規模の商業施設があり、映画館や水族館、大きな公園もあるので一日中遊べたり買い物できます。
飲食店の充実
5 		メリット 色々な飲食店が入っており、フードコートも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 住む場所がないので、遊びに行く場所です。駅の周辺にトイレもあり、コンビニもあります。
治安
5 		メリット 人が多いので、周りの人の目があるので安全だと思います。
コストパフォーマンス
1 		メリット 商業施設があるだけなので、住みやすさはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・ジュネスSENRIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1LDK 南 37
2025年6月 1階 1LDK 南 37
2025年6月 3階 1LDK 南東 37
2025年3月 3階 1LDK 南 51.81
2025年1月 2階 1LDK 南東 37

…残り43件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市山田南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千里丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 22 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 13 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
    アクセス数 180
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヴィラ千里　A棟
    グリーンヴィラ千里　A棟     		8.8万円
    (5,000円)    		 無 250,000円 73.85m² 3LDK 2階 南
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    第2エクセル千里

    住所 大阪府吹田市山田南32番8号
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩21分
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    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
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    三杉プチシャトー

    住所 大阪府吹田市山田南32番12号
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩22分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
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    プランドール千里

    住所 大阪府吹田市山田南34番5号
    交通 JR東海道本線 千里丘駅 徒歩18分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2881

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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