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HOME > 賃貸マンション > 静岡県 > 浜松市 > 中央区 > 和田町 > 天竜川駅 > Felice gatto Wada

賃貸

Felice gatto Wada

アクセス数： 136

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

Felice gatto Wadaの外観

Felice gatto Wadaのその他
Felice gatto Wadaのその他
Felice gatto Wadaのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 60件
平均賃料相場	62,516円
平均坪単価	＠4,408円
平均m²単価	＠1,333円
上位専有面積	45m²：50件 51.3m²：10件
上位間取り	1LDK：60件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Felice gatto Wadaの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／天竜川駅徒歩10分
遠州鉄道／八幡駅徒歩48分
利用可能路線
『天竜川駅』　JR東海道本線　
『八幡駅』　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区和田町102-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2006年3月
総戸数
小学校区域
浜松市立和田小学校
中学校区域
浜松市立天竜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Felice gatto Wadaの【賃貸】物件情報

Ｆｅｌｉｃｅ　ｇａｔｔｏ　Ｗａｄａ 306

賃料(管理費): 6万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 45m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南

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お部屋内部の使い勝手や景観
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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年3月八幡駅

チィーださん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	スムーズに動きます。あとでんしゃの通る量も多いです
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物出来る場所はありません。出来たらいいとおもいます。。
飲食店の充実	5	メリット	周りに飲食店はあります。言ったことはないですが、いい匂いがします。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに船越小学校があります。とてもいい学校です。
治安	5	メリット	交番はないです。でも治安はいいとおもいます。。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は分かりません。でも近くに街もあるのでいいとおもいます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・167文字）

2024年3月天竜川駅

つむさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改装されて、ロータリーも広くなり使いやすくなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩10分圏内に、大きなスーパーや病院があるので便利。
飲食店の充実	3	メリット	強いて言えば、ラーメン屋があるが行ったことはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的、駐車場付きの公園が多い。小児科も数件あり、保育園も充実している印象。
治安	4	メリット	ブラジル系の方も多々いるが比較的治安が良いと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	築年数を気にしなければ広い家でも家賃はお得だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年9月天竜川駅

漱石さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	浜松までとても近く電車で1駅で行けるため便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコストコがあり、スーパーも点在している。
飲食店の充実	3	メリット	ファミレスやチェーン店、ラーメン屋などは国道沿いにいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小中学校はある。小さな公園もそれなりにある。
治安	4	メリット	騒音や治安の悪さは聞いたことがない。静かなイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	浜松駅に近いわりに、少し離れているため土地も比較的安価。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年9月八幡駅

あーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	「遠州鉄道八幡駅」は毎時5本以上出ていることが多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	「遠州病院」迄一駅で行けるがメリットです。
飲食店の充実	4	メリット	八幡駅徒歩約14分、「キッチン泉」のハンバーグが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内にトイレは完備しているので安心して利用出来ます。
治安	4	メリット	駅周辺は市街地から少し離れているので騒音が少なく過ごしやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	市街地から少し離れているので単身向け・ファミリー向けの物件が充実しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Felice gatto Wadaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	1LDK	南	45
2025年3月	3階	1LDK	南	45
2025年3月	4階	1LDK	南	45
2024年11月	1階	1LDK	南	45
2024年9月	2階	1LDK	南	45
…残り55件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区和田町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場天竜川駅の賃料相場八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区和田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■天竜川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	50	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	60	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

Princess Happiness Place

住所	静岡県浜松市中央区和田町82番3号
交通	JR東海道本線浜松駅バス20分
築年数	2012年5月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Princess Happiness Place 705	5.4万円 (4,500円)	108,000円	無	32.44m²	1K	6階	南
	Princess Happiness Place	5.4万円 (5,000円)	2ヶ月	無	32.44m²	1K	7階	南
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賃貸

グランストーク宙

住所	静岡県浜松市中央区天龍川町124番
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩5分
築年数	2010年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランストーク宙 105	5.3万円 (3,000円)	無	無	30.16m²	1K	1階	南
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賃貸

プラセール

住所	静岡県浜松市中央区和田町54番2号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩12分
築年数	2000年3月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	170

賃貸

アルファー

住所	静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1384番1号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩9分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	615

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルファー 101	5.6万円 (-円)	112,000円	無	48.47m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンプレーヌ天竜川C

住所	静岡県浜松市中央区天龍川町332番1号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩6分
築年数	2011年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンプレーヌ天竜川C	8.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	60.29m²	2LDK	2階	-
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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