第12大宮ハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
第12大宮ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／宮原駅 徒歩5分
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利用可能路線
『宮原駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目25-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
8戸
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立宮原小学校
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中学校区域
さいたま市立宮原中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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60代 Iさま
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第12大宮ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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第12大宮ハイツの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮原駅に対する口コミ】宮原駅自体はとても静かで駅周辺には大きい商業施設はありませんが、隣が大宮駅でとても栄えているので、ほとんどのものは大宮で事足ります。また、JR埼京線の日進駅や、埼玉新都市交通(ニューシャトル)の東宮原駅や加茂宮駅も徒歩圏内なので、もし高崎線が止まってしまってもなんとか大宮に出ることができます。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮原駅に対する口コミ】駅としては小さいですが駅前に少し飲み屋があります。少し歩くと住宅街で、大宮駅から一駅なので、アクセスは悪くないと思います。都心へのアクセスも大宮経由して1時間かかりません。また宮原駅から少し離れた所にステラタウンというショッピングモールもあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 宮原駅
momoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宮原駅から都心部に行きやすい、大宮駅までただ一つ駅、大宮駅から新幹線もあるし、県外の所に行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には薬屋やコンビニなど生活便利店が多くて、買い物ができます。10分内歩いてスーパーもあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには焼く肉屋、ラーメン屋、中華料理屋、インドカレー屋、ベトナム料理...レストランの種類が豊富なので選択が多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには病院があるので子供が病気の時、こまらないです。駅前トイレがあるのは便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番があるので治安が悪くないと思います。回りの店が多いので明るい駅です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便利さからみたら、家賃高くない地域です。 |
2023年11月 宮原駅
しらちゃんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮へは隣で、買い物などのほか通勤にも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活利便施設、例えば、区役所は駅のそばにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | うまいものを提供してくれる店はないと冒頭でかいたがファーストフード店ならある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので、静観であり、地域には小学校や中学校がいくつもありこそだてには恵まれている |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街がないので、まちそのものは静観であり、危険性もない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今なら、お手軽な値段で、土地が購入できる |
2023年6月 宮原駅
いなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まりませんが、5分で大宮にも出られるし不便はありません。 朝などの混雑時は5〜10分に1本のペースで来るので、それもありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、コンビニ、スーパー、薬局がそれぞれあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口には居酒屋やカフェがそれなりにたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はいくつかある印象です。多機能トイレも駅にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に事件とかはないと思います。治安が悪い印象もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価が安いのに都内に出やすく、住むのに適した場所だと思います。 |
2022年8月 宮原駅
nononameさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コロナ禍の前もそんなに激混みはまずない。電車が止まったり、遅れた時ぐらい。完全に高崎線が運転見合わせになったとしても、宮原駅から徒歩１０分ぐらいで川越線日進駅もあるし、１５分弱でニューシャトル東宮原駅も利用できる。パークシティさいたま北からは、日進駅６∼８分、ニューシャトルは加茂宮駅まで１０分くらい。高崎線は、上野東京ラインになってから東京４０分、湘南新宿ラインで３７分です。田舎と思われますが同じくらいちょっと田舎の戸塚だと、東海道線戸塚～東京４０分、湘南新宿で戸塚～渋谷４６分（宮原～渋谷４４分）です。戸塚駅前のマンションはあんまりないからバス乗り継ぎを考えれば、宮原も便利ですよ。ブランドが違うけど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ほぼ駅前に病院、診療所ビルあり。評判の眼科も駅近くに。企業努力している本屋もある。 買い物施設・食事の充実度低い、ショッピングモールは駅近くにはないが、ステラモールまで行けば、アパレル、雑貨屋など買い物をある程度楽しめる。公共の図書館はきれいだし。区役所や現代版公民館＝プラザノースの部屋はきれい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東京へ通勤しないならまあまあかもしれない。東口側には居酒屋は結構あるし、チェーン店じゃない店も多い。中華・和食も。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園はかなりの数の送迎バスを見かける。保育園の数も問題ないかな。小中学校も各学区ごとにあるし。公園も数か所あるし遊ぶ場所は問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いまのところこのエリアで事件はあまりない。交番も駅近くにあるし。日進交番も近い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利さと住みやすさと物件相場のバランスは良いかな。しかし、以前と比べれば物件相場は上がった。とはいえ、東京からの所要時間比べで、戸塚あたりの物件と比べればまだお買い得。戸塚にしても駅前のマンションは少ないのでバス乗換を考えるとコスパは良い。神奈川・千葉とスーパーの値段は変わらないので、物価は変わらない。埼玉県のスーパーは野菜が新鮮。 |
第12大宮ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 29.6㎡ | 2㎡ | 704万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 8,000円 271円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第12大宮ハイツの売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市北区宮原町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
