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セレーノ御前蛸薬師の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレーノ御前蛸薬師

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 477
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 127件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,106円
平均坪単価 ＠8,497円
平均m²単価 ＠2,570円
上位専有面積 22.35m²：22件 22.12m²：19件 24.7m²：16件
上位間取り 1K：127件

セレーノ御前蛸薬師の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／二条駅 徒歩12分
    京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　
    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区壬生東大竹町29-1地1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    京都市立朱雀第七小学校

  • 中学校区域

    京都市立朱雀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレーノ御前蛸薬師の口コミ・評判

2019年6月

OKCさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR二条駅と阪急西院駅の2つにアクセス可能なため、便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 二条駅

kamaruさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅から電車一本でいける。徒歩で二条城へもアクセスできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣に大型スーパーライフや診療所などもたくさんあり。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはビビ二条という大型施設がありそこに飲食店は多数入っている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園や学校などの施設は充実しており歩道も広く歩きやすい。
治安
4 		メリット 駅近くに降板があり街としても新しく治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく便利である程度おかねをだせる人にとってはコスパが良い街。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2023年10月 二条駅

みっこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにショッピングセンターや映画館、ご飯屋さんが多い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニ、薬局が多くて歩いて生活できる。
飲食店の充実
5 		メリット いろんな種類のご飯屋さんが多い。美味しいお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多くて生活しやすいと思う。公園も多くて子育てしやすそう。
治安
5 		メリット 夜でも明るいので女性1人でも安心して歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も割と安いところが多い。スーパーも安いところが多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2022年10月 二条駅

けろりまさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都の主要駅である京都駅に二駅で着くことができる交通利便性の高い駅です。分かりやすいタクシー乗り場もあり、利用される方が多いのが特徴です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 二条駅前にBiViというショッピングモールがあります。また観光スポットとして有名な二条城が近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット ショッピングモールの飲食店以外にも、無添くら寿司や美味しい家系ラーメンも近くに点在しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中高の学校、大学も多く子育て環境にはピカイチです。また、公園で遊んでいるお子様の姿もよく見受けられます。
治安
5 		メリット 主要駅に比べて居酒屋やカラオケなど大人達がワイワイするような場所はあまりないので治安はとても良く感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにマンションも多く、ショッピングモールもあるので主婦の方も買い物に困る事はありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2022年1月 二条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速も特急も停まるし、地下鉄との乗り換えも便利。二条城にも近く、近隣には映画館が入ってる商……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレーノ御前蛸薬師の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1K 北 22
2025年1月 4階 1K 北 22.35
2025年1月 3階 1K 北 21.84
2025年1月 3階 1K 北 22.35
2025年1月 3階 1K ー 22.36

…残り122件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区壬生東大竹町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.92～26㎡｜22.67㎡ 56,756円｜8,292円/坪
2階～2階 22～24.7㎡｜22.8㎡ 56,519円｜8,204円/坪
3階～3階 21.84～24.7㎡｜22.54㎡ 57,400円｜8,426円/坪
4階～4階 22～24.7㎡｜22.81㎡ 57,676円｜8,369円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22～24.7㎡｜23.01㎡ 57,540円｜8,281円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.84～26㎡｜22.58㎡ 56,948円｜8,348円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 127 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サイト京都西院

    サイト京都西院の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生東大竹町29番2号
    交通 京福電鉄嵐山本線 西院駅 徒歩7分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 220
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サイト京都西院 1-A サイト京都西院 1-A 5.2万円
    (4,500円)    		 無 無 20.15m² 1K 1階 南
    サイト京都西院 1-A サイト京都西院 1-A 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.05m² 1K 1階 南
    サイト京都西院 1-A サイト京都西院 1-A 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 20.15m² 1K 1階 南
    サイト京都西院 4-C サイト京都西院 4-C 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 23.67m² 1K 4階 北
    阪急京都本線 西院駅 徒歩5分 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 4階 北
    サイト京都西院 4-C サイト京都西院 4-C 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 22.01m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    レオパレス洛

    レオパレス洛の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生上大竹町29番
    交通 京福電鉄嵐山本線 西大路三条駅 徒歩7分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 783
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス洛 102 レオパレス洛 102 7.1万円
    (7,000円)    		 無 71,000円 19.87m² 1K 1階 南
    レオパレス洛 レオパレス洛 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ミューズイレブン

    住所 京都府京都市中京区壬生西大竹町11番
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩6分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1150
  • 賃貸

    レジデンスオークラ

    レジデンスオークラの外観
    住所 京都府京都市中京区壬生淵田町
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩6分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 138戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2743
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスオークラ C110 レジデンスオークラ C110 4.05万円
    (6,000円)    		 無 無 19.39m² 1K 1階 東
    レジデンスオークラ C303 レジデンスオークラ C303 5.45万円
    (6,000円)    		 無 無 19.39m² 1K 3階 東
    レジデンス　オークラ　Ｃ 218 レジデンス　オークラ　Ｃ 218 5.45万円
    (6,000円)    		 無 無 19.39m² 1K 2階 東
    レジデンスオークラ レジデンスオークラ 5.55万円
    (6,000円)    		 無 無 19.39m² 1K 3階 東
    レジデンスオークラ C218 レジデンスオークラ C218 5.65万円
    (6,000円)    		 無 無 19.39m² 1K 2階 東
    阪急京都本線 西院駅 徒歩4分 阪急京都本線 西院駅 徒歩4分 5.65万円
    (6,000円)    		 無 無 19.39m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    エル・セレーノ西院II番館

    エル・セレーノ西院II番館の外観
    住所 京都府京都市中京区壬生淵田町
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 538
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エル・セレーノ西院II番館 2202 エル・セレーノ西院II番館 2202 6.05万円
    (6,000円)    		 70,000円 60,000円 24m² 1K 2階 東

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ポジション必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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