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ベルメゾン武庫川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルメゾン武庫川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 856
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,055円
平均坪単価 ＠4,775円
平均m²単価 ＠1,444円
上位専有面積 48.6m²：18件
上位間取り 2DK：16件 2LDK：2件

ベルメゾン武庫川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／武庫川駅 徒歩7分
    阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　
    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市元浜町3丁目36 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    尼崎市立わかば西小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立大庄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルメゾン武庫川の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 武庫川駅と洲先駅の２者を選択することができ両者ともに近い点が利点です。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 場所的には閑静な住宅街ですので騒音となるものとしては線路位です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 古い割には今風のタイル彫でセキュリティとしてはテレビ付きのインターフォンが装備されていて自転車置き場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照は良く、日当たりが良い部屋が多いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅方面に行くことでお店が充実しほとんどの日用品がそろいます。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 小学校、中学校ですが遠いですが２キロ圏内にあることです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月 武庫川駅

るるるんさん

2件投稿
総合評価：1.0
口コミ項目 投稿内容
治安
1 		メリット 急行が止まるのは便利ですが駅が古くて雰囲気悪いかも
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・23文字）

2023年12月 鳴尾・武庫川女子大前駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鳴尾　武庫川女子大駅は、急行や快速が止まり利用者も多い駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の北側には、西宮ガーデンがあり商業施設としてショッピングが楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 少し離れた場所に、ラーメン屋やうどんの道楽があり美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の南部は、大学、高校が多く学生街として環境は良いです。
治安
4 		メリット 女子大が近くにありますが、お酒の店は少なく夜は怪しい人も少なく安心して歩けるエリアです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルームが「5万円前後」で賃貸できて、買い物も神戸より大阪の方が近く利便性がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年11月 武庫川駅

フィリーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田・難波・神戸と複数利用ができる。停車は快速急行、急行と停車する為、利便性としてはよい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物施設は充実している為、非常にいいと思う。
病院は兵庫医大・田中病院があるため、医療に関しては問題がない。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から南に向かうと評判のラーメン店がある。行列が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 川の上に駅がある為、家族連れで散歩、釣りができる。スロープもある為、お年寄りが住みやすい。
治安
4 		メリット 昼、夜とも人通りが少なく治安は良い。駅前に交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃に関しては、相場より低い。近隣でスーパーが多いため、物価も少し安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・439文字）

2018年7月 鳴尾・武庫川女子大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 甲子園に近い距離ですので大型ショッピング施設やイベント会場にもすぐ行けます。徒歩圏内にはス……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾン武庫川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 2DK 東 48.6
2024年3月 1階 2LDK 南 48.6
2023年11月 1階 2DK 東 48.6
2023年10月 1階 2DK 東 48.6
2023年6月 2階 2DK 東 48.6

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市元浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武庫川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ 69,500円｜4,727円/坪
2階～2階 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ 70,000円｜4,761円/坪
3階～3階 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ 71,000円｜4,829円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ 71,000円｜4,829円/坪
東向き 48.6～48.6㎡｜48.6㎡ 70,000円｜4,761円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン武庫川

    メゾン武庫川の外観
    住所 兵庫県尼崎市元浜町3丁目35番
    交通 阪神本線 武庫川駅 徒歩8分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 289
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン武庫川 メゾン武庫川 5.7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 45m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    グランツ武庫川

    グランツ武庫川の外観
    住所 兵庫県尼崎市元浜町3丁目12番1号
    交通 阪神本線 武庫川駅 徒歩5分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランツ武庫川 グランツ武庫川 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 48.23m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    アクシス武庫川

    アクシス武庫川の外観
    住所 兵庫県尼崎市元浜町3丁目39番
    交通 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクシス武庫川 アクシス武庫川 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 39.74m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    サンライズ武庫川

    サンライズ武庫川の外観
    住所 兵庫県尼崎市元浜町3丁目12番2号
    交通 阪神本線 武庫川駅 徒歩6分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ武庫川 サンライズ武庫川 6.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 42m² 1LDK 4階 南西
    サンライズ武庫川 サンライズ武庫川 6.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 47m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    アムールポワール

    アムールポワールの外観
    住所 兵庫県尼崎市元浜町2丁目108番1号
    交通 阪神本線 武庫川駅 徒歩9分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 743
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Amour Poire Amour Poire 6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 32.72m² 1LDK 1階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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