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賃貸

ベルメゾン武庫川

総合評価：

3.0 アクセス数： 857

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,055円
平均坪単価	＠4,775円
平均m²単価	＠1,444円
上位専有面積	48.6m²：18件
上位間取り	2DK：16件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルメゾン武庫川の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／武庫川駅徒歩7分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分
利用可能路線
『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　
『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市元浜町3丁目36 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2000年9月
総戸数
9戸
小学校区域
尼崎市立わかば西小学校
中学校区域
尼崎市立大庄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルメゾン武庫川の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	武庫川駅と洲先駅の２者を選択することができ両者ともに近い点が利点です。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	場所的には閑静な住宅街ですので騒音となるものとしては線路位です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	古い割には今風のタイル彫でセキュリティとしてはテレビ付きのインターフォンが装備されていて自転車置き場もあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照は良く、日当たりが良い部屋が多いです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅方面に行くことでお店が充実しほとんどの日用品がそろいます。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	小学校、中学校ですが遠いですが２キロ圏内にあることです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月武庫川駅

jerking boyさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・急行、区間快速、快速止まります。・武庫川団地前駅行きである、武庫川線の連絡駅です。・通勤ラッシュの時間帯でも、あまり混雑はしていません。
生活利便施設の充実	3	メリット	•兵庫医科大学病院が駅から降りてすぐにあります。 •薬局は自分が知る限り3店舗あり、医療施設は、かなり充実しています。
飲食店の充実	2	メリット	•病院とは反対側の改札口を出ると居酒屋、個人経営のレストラン、焼肉屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	•駅に多機能トイレはあります。 •川の上に駅があるので、川沿い散歩、運動するには比較的うってつけなほど運動設備（グラウンド、サイクリングロード等）があります。 •兵庫医科大学の他にも武庫川女子大学、武庫川女子大学附属幼稚園が病院近くにあるなど、教育機関の充実度はかなり良い方だと思われます。
治安	4	メリット	•病院以外は、比較的閑静な住宅街となっているため治安が悪くなるような要素は特にないと思われます。
コストパフォーマンス	4	メリット	•買い物の不便に慣れるか、車を所持していれば、比較的住みやすい場所だと感じます。 •教育機関、医療機関が揃っているため、一人暮らしの物件は比較的多いと思います。 •駅近くに新築の一人暮らしマンションが2,3件できていたため、一人暮らし需要が高いと思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・385文字）

2021年10月武庫川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】急行も普通も快速急行もとまるのでとても利用しやすいです。神戸も梅田もすぐいけるから便利です……

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（残り125文字）

2020年1月武庫川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】武庫川の上にあり、降り立った際や乗車する際、列車を待つ際の景色が良い。大阪梅田駅まで約15……

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（残り101文字）

2019年10月鳴尾・武庫川女子大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅名にもある通り武庫川女子大生・関係者が多く利用する駅です。
駅前にはコンビニ（……

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（残り313文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾン武庫川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	2DK	東	48.6
2024年3月	1階	2LDK	南	48.6
2023年11月	1階	2DK	東	48.6
2023年10月	1階	2DK	東	48.6
2023年6月	2階	2DK	東	48.6
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市元浜町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場武庫川駅の賃料相場鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市元浜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武庫川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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グランツ武庫川

住所	兵庫県尼崎市元浜町3丁目12番1号
交通	阪神本線武庫川駅徒歩5分
築年数	1983年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	413

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランツ武庫川	6万円 (3,000円)	無	1ヶ月	48.23m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

アクシス武庫川

住所	兵庫県尼崎市元浜町3丁目39番
交通	阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩5分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクシス武庫川	6.9万円 (5,000円)	無	無	39.74m²	2DK	2階	-
全件を表示する

賃貸

サンライズ武庫川

住所	兵庫県尼崎市元浜町3丁目12番2号
交通	阪神本線武庫川駅徒歩6分
築年数	1980年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	91

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンライズ武庫川	6.2万円 (-円)	無	1ヶ月	42m²	1LDK	4階	南西
	サンライズ武庫川	6.3万円 (-円)	無	1ヶ月	47m²	1LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

アムールポワール

住所	兵庫県尼崎市元浜町2丁目108番1号
交通	阪神本線武庫川駅徒歩9分
築年数	2018年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	748

賃貸

リュクスシティー武庫川

住所	兵庫県尼崎市元浜町4丁目69番2号
築年数	2018年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	352

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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