スミエール山本通の外観：外観写真
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スミエール山本通のエントランス
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スミエール山本通のその他
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スミエール山本通のその他
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スミエール山本通のその他
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スミエール山本通のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 70,666円 |
| 平均坪単価 | ＠8,501円 |
| 平均m²単価 | ＠2,572円 |
| 上位専有面積 | 27m²：20件 22.97m²：14件 26.64m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：41件 ワンルーム：27件 1R：16件 |
スミエール山本通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
神戸市営地下鉄山手線／県庁前駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄海岸線／旧居留地・大丸前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『旧居留地・大丸前駅』 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通2丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2010年7月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スミエール山本通の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 三ノ宮駅
ちっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の快速、特急が止まり、新幹線駅である新神戸までも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複数のショッピングモール、本屋があり、日々の生活に不満はないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店とされる飲食店も数多くあり、日々の食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校等があるため、育児には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いため、その点では監査の目が行き届いていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃に対する利便性は保証されていると思います。 |
2022年6月 三ノ宮駅
みっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅となっており、普通から新快速まで乗れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な買い物ができる施設があり、レジャー施設もありますので楽しい街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街もあり、様々な飲食店があるのでグルメが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園等はありますが、学校はありません。手すりやスロープなどバリアフリーは進んでいますので、高齢者からお子様がいる方まで安心して移動できます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署も近くにあり、路上喫煙なども取り締まりをしています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近になると家賃相場が非常に高いです。富裕層が住む地域です。 |
2021年11月 三ノ宮駅
【メリット】 改装されてとても綺麗になっている。また、駅の周りもオシャレなお店が多くあり、とても良い雰囲……
2021年9月 三ノ宮駅
【メリット】 コロナ前の利用になりますが、朝の通勤ラッシュ時はかなりの乗客数です。きちんと整列するようホ……
スミエール山本通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 27 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 28.23 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 27 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 29.25 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 28.23 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区山本通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
