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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 西区 > 王塚台 > 西明石駅 > イワサキハイツ

賃貸

イワサキハイツ

アクセス数： 174

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

イワサキハイツの外観：外観

イワサキハイツの外観：外観
イワサキハイツのエントランス：エントランス
イワサキハイツのその他
イワサキハイツのその他：景色
イワサキハイツのその他：自転車置き場☆

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 27件
平均賃料相場	62,296円
平均坪単価	＠4,265円
平均m²単価	＠1,290円
上位専有面積	48.84m²：26件 43.84m²：1件
上位間取り	3DK：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イワサキハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西明石駅バス11分
山陽電鉄本線／山陽明石駅バス20分
利用可能路線
『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区王塚台1丁目31 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年11月
総戸数
小学校区域
神戸市立枝吉小学校
中学校区域
神戸市立王塚台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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イワサキハイツの【賃貸】物件情報

イワサキハイツ 201

賃料(管理費): 6.4万円(-円)

敷金・礼金: 無・64,000円

専有面積: 48.84m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南西

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年7月明石駅

タンメンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通便は田舎にしてはまぁまぁ通っている方だと思いました。
生活利便施設の充実	4	メリット	施設とかが沢山あるのでいいよかなと思いました。
飲食店の充実	4	メリット	飲食は、まばらにあっていいと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てには支援してくれるのでありがたいと思いました。
治安	5	メリット	治安は悪くないと思いますが、中には悪いところもあるようです。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはとても快適で自然が目に染みるように思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2023年12月西明石駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西明石駅は、兵庫県に４つある新幹線の駅でこだまとひかりが停車する便利さが魅力です。
生活利便施設の充実	4	メリット	明石駅まで近く、商業施設には本屋、服屋などがあります。
飲食店の充実	4	メリット	牛丼の吉野家、なか卯など、チェーン店があり気軽に利用が出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から北へ行けば、大きな公園からスーパーなどがあり環境は良いです。
治安	4	メリット	駅前は、特別お酒の店もなく夜も怪しい人は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	西明石駅付近は、マンションが多く神戸へのアクセス、コストパフォーマンスは良く住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年8月西明石駅

カズキさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通電車はもちろん快速電車、新快速の電車も停まるため、行きたい駅までの距離に合わせて乗る電車を選ぶことができる。また、新幹線も停まるため、交通の便としては中心となるような存在の駅かと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にジュンク堂という本屋やパン屋、セブンイレブンなどのコンビニが多くの店があるのは便利ではあると思う
飲食店の充実	4	メリット	一階にエピシエルというパン屋さんがある。若い人からお年寄りまで利用する幅は広いように思える
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターやスロープ、おむつを替えるためのトイレなどが充実している
治安	3	メリット	お昼帯はお年寄りの方が多く利用しているため、治安面はいい
コストパフォーマンス	3	メリット	新幹線を使っての転勤などが多い人にとっては凄くいいところだと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2022年6月明石駅

ツキノさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速が止まります。駅の目の前に、いくつもの路線のバス停が並んでいます。山陽電車とも併設されていて、万が一、電車遅延などした際もスイッチが容易です。
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前に、本屋や飲食店、眼科や歯科の入った商業ビルがあります。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、ミスタードーナツ、吉野家など、かなり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てや教育に力を入れている市長が有名です。
治安	4	メリット	街頭が多く、また人の行き交いが多いため、夜も安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くに色々なお店があるため、用事が一度に済みます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イワサキハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	3DK	南西	48.84
2024年7月	2階	3DK	南	48.84
2024年1月	2階	3DK	南	48.84
2023年7月	2階	3DK	南	48.84
2023年7月	2階	3DK	南西	48.84
…残り22件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市西区王塚台の賃料相場青線＝神戸市西区の賃料相場明石駅の賃料相場西明石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市西区王塚台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■神戸市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	27	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	27	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

イワサキハイツと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

王塚東シティコート

住所	兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79番
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩17分
築年数	1997年12月
階建て	地上8階建
総戸数	103戸

口コミ数	15
アクセス数	4674

賃貸

王塚台マンション

住所	兵庫県神戸市西区王塚台2丁目12番3号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩19分
築年数	1981年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	396

賃貸

エクセレントアサヒ

住所	兵庫県明石市旭が丘19番7号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩15分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	345

賃貸

ナナミール no1

住所	兵庫県神戸市西区王塚台4丁目42番
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ナナミール no.1 103	4.5万円 (3,000円)	30,000円	無	48m²	2DK	1階	-
全件を表示する

賃貸

ソレイユ王塚台

住所	兵庫県神戸市西区王塚台4丁目38番
交通	JR山陽本線西明石駅バス13分
築年数	1990年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	275

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユ王塚台 102	4.9万円 (3,000円)	無	無	42.19m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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