VILLA・NAGISA
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,714円 |
| 平均坪単価 | ＠5,044円 |
| 平均m²単価 | ＠1,526円 |
| 上位専有面積 | 45.75m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 |
VILLA・NAGISAの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩20分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩30分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区伊崎10-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VILLA・NAGISAの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までの道のりはフラットです。マンションから徒歩5分以内にバス停があり、中心街の天神まで約15分、博多まで快速なら約20分で行けます。福岡空港までも博多駅でバスに乗り継ぎ約45分で行けます。逆方面のヤフオクドームまでは15分以内、福岡タワーまでは約20分で行くことができアクセスが便利です。交通の便がよいので、車を所有しなくても十分に不自由なく生活できます。電動アシスト付自転車があれば十分です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの目の前には西公園があり、緑がたくさんあって自然豊かです。春にはお花見を楽しめます。また、徒歩10分ほどの場所に海もあります。閑静な住宅街のため昼夜問わず静かです。徒歩5分以内に市民プールがあり屋内温水プールのため年中利用できます。区役所までは20ｋｍですが、徒歩もしくは自転車で十分いける距離です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物は、外壁は茶色を貴重とした落ち着いた雰囲気です。総戸数は４戸なのでこじんまりとしていて落ち着いています。室内は、２ＤＫで一人暮らし、もしくは２人暮らしなら十分な広さだと思います。大きな収納が１箇所あって、そこへまとめて荷物がいれておけるもの使い勝手はよかったです。玄関のシューズ入れも大容量でした。ゴミ出しが福岡は夜12時までに夜間出せばいいのも便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり良好でした。福岡にしてはめずらしく、雨戸もありました。柱、はりは無くすっきりとしていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 1番近いスーパーは、徒歩約15分にハイマートがありました。商店街は、少し離れますが唐人町駅にあり、八百屋、肉屋、魚屋、パン屋、コーヒー専門店、和菓子や、惣菜と弁当の店、化粧品屋などが入っていました。天神まででれば岩田屋、大丸、三越などのデパートや、天神コア、ノース天神、パルコ、ソラリア、天神地下街など衣類や雑貨などショッピング、飲食店が充実したお店がたくさんあります。天神地下街を通れば雨にぬれずに買い物が一通り出来て非常に便利です。物価も安いです。特に魚、肉は新鮮でおいしいものが普通のスーパーでも安く手に入ります。飲食店も基本的にどのお店を入ってもはずれが少なくどこもおいしいです。居酒屋であっても家族連れでも気軽に行けるお店が多くありがたかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションのすぐ後ろに「まつざき小児科」があり、すぐ連れて行けました。保育園も徒歩10分以内に「あけぼの保育園」と徒歩20分以内に姉妹園の「福浜保育園」がありました。幼稚園は、徒歩30分以内に「ふくはま幼稚園」があり、幼稚園は申し込みが先着順のため、徹夜で並べば入園できます。内科は、徒歩10分以内に「伊崎内科」があります。建物は古いですが、女医先生が風邪であっても症状をじっくりと聞いて丁寧に診察してくださいます。薬もよく効くと評判です。救急病院は、近くに国立病院機構九州医療センターと浜の町病院があります。子育て支援事業として「ファミリーサポート」という制度があります。預かってくださる方（提供会員）は、指定時間研修を受けた方々で、利用したい(依頼会員)場合、登録しておくと希望に合わせ自宅近くの方を探していただけます。お願いできることは、保育園、小学校の送り迎えと預かってくださる方のご自宅で子どもの預かりです。月から土曜日1時間600円で預かっていただけます。保育園へ通わせるまでの間、何度か利用させていただきましたが、提供会員の皆様はご近所の方で子育て経験者の方でした。みなさんとても落ち着いていて、お子さん好きの方ばかりで、子どもに合わせた対応をしてくださり、子どももとてもなついて安心してお願いすることができました。その後も提供会員さんと仲良くなり、子育ての相談などもできる仲になれました。とても助けていただきました。自治会は、小学校に入ると任意で子ども会に加入できるようです。行事もいろいろと多いと聞きました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 西新駅
【メリット】 近くに大学や高校があるので、お店はたくさんあります。
商業ビルはないのですが、全……
2019年10月 大濠公園駅
【メリット】 大濠公園駅周辺は、子供も大人も楽しめる大濠公園がそばにあります。また大濠公園周辺には福岡市……
2019年1月 西新駅
【メリット】 駅から徒歩1分で商店街に行け、中には商店や飲食店、居酒屋などの他にスーパー、百均など買い物……
2019年1月 唐人町駅
【メリット】 地下鉄駅を上がってすぐそばに商店街、スーパー、コンビニ（2店舗）があり食料品・日用品の買い……
VILLA・NAGISAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 45.75 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | 45.75 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 45.75 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 2DK | 南東 | 45.75 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 45.75 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区伊崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.75～45.75㎡｜45.75㎡ | 65,000円｜4,697円/坪 |
| 2階～2階 | 45.75～45.75㎡｜45.75㎡ | 69,333円｜5,010円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.75～45.75㎡｜45.75㎡ | 68,166円｜4,926円/坪 |
| 東向き | 45.75～45.75㎡｜45.75㎡ | 72,000円｜5,203円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
