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サンパレス辻野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンパレス辻野

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 282
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 146,892円
平均坪単価 ＠9,978円
平均m²単価 ＠3,018円
上位専有面積 45.48m²：11件 43.3m²：8件 66.54m²：5件
上位間取り 1LDK：9件 2DK：8件 2LDK：6件

サンパレス辻野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／勝どき駅 徒歩3分
    都営大江戸線／築地市場駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『築地市場駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区勝どき4丁目2-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1974年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    中央区立月島第二小学校

  • 中学校区域

    中央区立晴海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス辻野の口コミ・評判

2024年5月

いしやんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 無駄なスペースはない。天井が高い。部屋の形が真四角。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月 勝どき駅

ボスボスくんさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
3 		メリット お店は一定数存在して、生活することには困らない
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・20文字）

2022年8月 勝どき駅

C1さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿、六本木等へのアクセスが便利。遅延等のトラブルもなく、雪が降っても嵐が来ても時間通りに電車が来る。
バスの利用が快適である。新橋、銀座、築地、豊洲に数分で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅が勝どきビュータワーと繋がっている。駅周りやタワマンの周りにドラッグストア、スーパー、飲食店等が少しある。駅周りに郵便局もある。区民センターは無く、隣駅の月島まで行かなくてはならない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から少し離れたところにとても美味しいメロンパン専門店がある。弁当屋、居酒屋、食事処は充実したイメージがあるがガッツリとした飲食店が多い。駅前に洒落た今風のカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前に公園がある。イベントなどもたまに行われている。習い事や塾が結構充実している。マンションに付属している保育園がとても便利だと感じる。
治安
5 		メリット 駅周辺はスッキリしている。街灯も多い。昼は子供とお母さんが多く、夜は会社帰りの人が圧倒的に多い。酔っ払いや不審者等は見たこともないし話を聞いたこともない。
コストパフォーマンス
2 		メリット バスや地下鉄を駆使すれば東京都心街に出向き易い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・474文字）

2021年12月 勝どき駅

nobuhiro2012さん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーが三件あり、また魚屋や肉屋、八百屋などの専門店もちらほらとあるため、生活し……

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（残り376文字）

2018年2月 勝どき駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅の出口はすべて大通りに面しているため、夜道でも比較的明るく人気もある。最寄り駅の出……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス辻野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1LDK 南西 43.3
2024年12月 8階 2DK 南西 45.48
2024年4月 2階 1LDK 南西 43.3
2024年3月 2階 2LDK 北西 75
2023年5月 2階 1LDK 南西 43.3

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中央区勝どきの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■勝どき駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 43.3～76.02㎡｜52.23㎡ 151,818円｜9,867円/坪
3階～4階 43.3～76.02㎡｜51.88㎡ 140,727円｜9,123円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 45.48～66.54㎡｜58.11㎡ 153,000円｜8,798円/坪
9階～10階 45.48～45.48㎡｜45.48㎡ 130,000円｜9,449円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.3～76.02㎡｜48.07㎡ 142,357円｜9,920円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75～76.02㎡｜75.51㎡ 190,000円｜8,319円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コスモグラン勝どき

    住所 東京都中央区勝どき4丁目2番14号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 567
  • 賃貸

    レジディア勝どき

    レジディア勝どきの外観
    住所 東京都中央区勝どき4丁目2番11号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上12階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 54
    アクセス数 4776
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア勝どき 1001 レジディア勝どき 1001 17.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.06m² 1LDK 10階 北東
    レジディア勝どき レジディア勝どき 17.7万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.06m² 1LDK 10階 北東
    レジディア勝どき レジディア勝どき 18万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.06m² 1LDK 10階 南東
    レジディア勝どき 304 レジディア勝どき 304 18.7万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.06m² 1LDK 3階 南西
    レジディア勝どき 604 レジディア勝どき 604 18.7万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.48m² 1DK 6階 南西
    レジディア勝どき 301 レジディア勝どき 301 18.9万円
    (15,000円)    		 無 無 40.06m² 1LDK 3階 北東
    レジディア勝どき レジディア勝どき 19.4万円
    (15,000円)    		 無 無 40.06m² 1LDK 3階 北東
    レジディア勝どき レジディア勝どき 20万円
    (15,000円)    		 無 無 40.06m² 1LDK 3階 北東
  • 賃貸

    アルテール勝どき

    住所 東京都中央区勝どき4丁目1番11号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1050
  • 賃貸

    三祐ファウンテンホームズ

    住所 東京都中央区勝どき4丁目10番1号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2500
  • 賃貸

    エストライフ勝どき

    住所 東京都中央区勝どき4丁目9番3号
    交通 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上7階建 地下7階
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1555

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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