エムズ・レジデンスうめきたの外観
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エムズ・レジデンスうめきたの外観
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エムズ・レジデンスうめきたの外観
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エムズ・レジデンスうめきたのエントランス
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エムズ・レジデンスうめきたのエントランス
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エムズ・レジデンスうめきたのその他：その他
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エムズ・レジデンスうめきたのその他：その他共有部分
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エムズ・レジデンスうめきたのその他：セキュリティ
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エムズ・レジデンスうめきたのその他：セキュリティ
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エムズ・レジデンスうめきたのその他：セキュリティ
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エムズ・レジデンスうめきたのその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 113,650円 |
| 平均坪単価 | ＠9,082円 |
| 平均m²単価 | ＠2,747円 |
| 上位専有面積 | 48.51m²：17件 45.43m²：15件 50.21m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：34件 2DK：5件 2LDK：1件 |
エムズ・レジデンスうめきたの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津4丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エムズ・レジデンスうめきたの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エムズ・レジデンスうめきたの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】快速特急など全て止まる。普通から快速まで色々な種類の電車が利用できることから、すぐに電車に乗ることができる。また表示がはっきりしてので、電車に乗る際の間違いは大きく軽減される。また、JRへの乗り換えの表示案内なども分かりやすい。 物価は駅の近くはやはり高い。飲食店や商業施設が周りに多くあるので、すみやすさを重視するのならば、物価や家賃は妥当な額だと思う。もう少し駅から離れたところであれば、少しは安くなるがそんなに差は無いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の中や周りには、飲食店が多くあるのでご飯を頼むための目的で利用するならがとても良い。またお得に外食を楽しめるのもいい点である。近くにはヨドバシや商業施設があるので、飲食だけでなく生活用品などの面でも良い。駅は比較的綺麗である。トイレを利用したが綺麗だった。どのタイミングであっても、サラリーマンや若者が多いので治安が悪いかどうかははっきりとは断言できない。駅構内にもたくさんのお店があるので、いつも賑わっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の中にはパン屋さんがあり、すごく魅力的である。またランチがお得で有名なお店や駅内での催事で美味しいスイーツが販売されているのもよく見かけるので、とても充実している。日によって買いたいものが変わるけれど、駅に行けば大体なんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の中にはしっかり多機能トイレがある。手すりがついている場所や車椅子の人に優しいバリアフリーがあるところが多い。エレベーターなスロープがついているところは多いので、あまり困ることはない。またエスカレーターも多く設置されている。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪駅
きらきらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪は、全て地下で完結していて、とっても利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は本当にしやすいです。大都会ですのでなんでもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、高い店から居酒屋まで、幅広くあるので、利用しやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学はとてもしやすいと思います。電車もすぐにきます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗で、交番もたくさんあるので、昼は良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが、住みやすさとしては交通機関がとても使いやすく良いです |
2023年10月 大阪駅
みかんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 弱冷車とかあるからいい 車両がいいのもいいところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 何回でも乗れるし塾や会社に行くのに何回でも行けるからいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のところのご飯は食べたら普通に美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て面では子供料金とかあるし、結構便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的にいいと思う電車の中は静かでいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いっぱい乗れて沢山乗れるとこらが自分はいいと思う |
2023年8月 中津駅
cakeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中津駅の隣駅は梅田駅と十三駅となっており、 梅田駅では大阪駅への他社線への乗換、十三駅には優等列車また阪急京都線への乗換が可能です。 また当駅からは宝塚線の他に神戸線にも乗車可能となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 済生会中津病院の最寄り駅となっております。 駅前には老舗の居酒屋、ケーキ屋、ファミリーマートがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には美味しいケーキ屋があります。 また駅から少し歩くと中津商店街があり、居酒屋がぽつぽつ存在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分ほど歩いたところに幼稚園があります。 また駅近くに公園もあり、公園内にはスポーツセンターもあります。 最寄りの小学校は中津小学校、中学校は大淀中学校になると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田から一駅と近い割には、夜も静かで非常に住みやすい土地だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から一駅と近いので、自転車で移動可能です。歩いて行くことも可能です。そのため終電など心配する必要はないと思います。 |
2022年7月 大阪駅
服部ナイトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心地であり、大阪駅なら大阪環状線だけでなく他の線にも行きやすいから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設や商業施設がたくさんあり都心地なのでいい所が沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店や有名なお店から個人営業店までたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 様々な線と繋がってるので他方に行きやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺のゴミやポイ捨ては少ない方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会であり色々なところに行きやすいので住みやすい |
エムズ・レジデンスうめきたの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | 1LDK | 北 | 48.51 | |||||||
| 2025年7月 | 6階 | 1LDK | 北 | 48.51 | |||||||
| 2025年7月 | 6階 | 2DK | 北 | 50.21 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 45.43 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2DK | 北 | 50.21 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
