エムズ・レジデンスうめきたの外観
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エムズ・レジデンスうめきたの外観
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エムズ・レジデンスうめきたのエントランス
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エムズ・レジデンスうめきたのエントランス
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エムズ・レジデンスうめきたのその他：その他
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エムズ・レジデンスうめきたのその他：その他
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エムズ・レジデンスうめきたのその他：その他共有部分
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エムズ・レジデンスうめきたのその他：その他共有部分
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エムズ・レジデンスうめきたのその他：セキュリティ
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エムズ・レジデンスうめきたのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 111,513円 |
| 平均坪単価 | ＠8,559円 |
| 平均m²単価 | ＠2,589円 |
| 上位専有面積 | 48.51m²：15件 45.43m²：15件 50.21m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：32件 2DK：4件 2LDK：1件 |
エムズ・レジデンスうめきたの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分
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利用可能路線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津4丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2015年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中津小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エムズ・レジデンスうめきたの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エムズ・レジデンスうめきたの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】快速特急など全て止まる。普通から快速まで色々な種類の電車が利用できることから、すぐに電車に乗ることができる。また表示がはっきりしてので、電車に乗る際の間違いは大きく軽減される。また、JRへの乗り換えの表示案内なども分かりやすい。 物価は駅の近くはやはり高い。飲食店や商業施設が周りに多くあるので、すみやすさを重視するのならば、物価や家賃は妥当な額だと思う。もう少し駅から離れたところであれば、少しは安くなるがそんなに差は無いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の中や周りには、飲食店が多くあるのでご飯を頼むための目的で利用するならがとても良い。またお得に外食を楽しめるのもいい点である。近くにはヨドバシや商業施設があるので、飲食だけでなく生活用品などの面でも良い。駅は比較的綺麗である。トイレを利用したが綺麗だった。どのタイミングであっても、サラリーマンや若者が多いので治安が悪いかどうかははっきりとは断言できない。駅構内にもたくさんのお店があるので、いつも賑わっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の中にはパン屋さんがあり、すごく魅力的である。またランチがお得で有名なお店や駅内での催事で美味しいスイーツが販売されているのもよく見かけるので、とても充実している。日によって買いたいものが変わるけれど、駅に行けば大体なんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の中にはしっかり多機能トイレがある。手すりがついている場所や車椅子の人に優しいバリアフリーがあるところが多い。エレベーターなスロープがついているところは多いので、あまり困ることはない。またエスカレーターも多く設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大阪駅
ちゃんささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の中心地である梅田にある駅です。新大阪までもJRだと隣の駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができるところ、とても多いし、コンパクトな中に凝縮されているなと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 気軽にテイクアウトできるお店などもあり、面白いところだなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園など、そして座れる場所なども多くあるので、あまり疲れない場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番や警察署があるので、派手に治安が悪いなと思う事はなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の中心地なので企業が集まっており、通勤等はとても便利だと思う。 |
2023年7月 大阪駅
ぬぬぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅だけではなく百貨店もすごく綺麗になっているし、看板もわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんお店や飲食店、カフェなどがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な店や美味しい店が駅の外ではなく、中にもあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがあり、また広くて使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 目立つところにはあまり変な人はいないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにたくさん空きがあるので交通の面では良い |
2022年2月 大阪駅
【メリット】 商業施設が隣接しており、雨の日でも傘をささなくて濡れずに施設まで移動でき、ショッピングが可……
2021年10月 大阪駅
【メリット】 JR大阪駅、大阪メトロの四ツ橋線(西梅田)、谷町線(東梅田)、阪神電車(大阪梅田)、阪急電……
エムズ・レジデンスうめきたの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 45.43 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2DK | 北 | 50.21 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 北 | 48.51 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 北 | 48.15 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | 45.43 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区中津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.43～48.51㎡｜47.13㎡ | 105,142円｜7,382円/坪 |
| 3階～4階 | 45.43～48.51㎡｜46.94㎡ | 107,833円｜7,602円/坪 |
| 5階～5階 | 45.43～50.21㎡｜47.4㎡ | 113,714円｜7,927円/坪 |
| 6階～6階 | 48.51～50.21㎡｜49.36㎡ | 126,000円｜8,442円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.43～50.21㎡｜47.5㎡ | 112,088円｜7,801円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
