越智ビルの外観
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越智ビルのその他
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越智ビルのその他
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越智ビルのその他
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越智ビルのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 78,236円 |
| 平均坪単価 | ＠8,721円 |
| 平均m²単価 | ＠2,638円 |
| 上位専有面積 | 25.68m²：20件 34.44m²：14件 29.8m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：13件 1R：12件 ワンルーム：10件 |
越智ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩5分
ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯上通8丁目1-16-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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越智ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 三ノ宮駅
なるせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームはとても綺麗です。 清潔感があり、良いイメージです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物できる所は一通り揃っているので便利であると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があると思います。とても充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生徒たちの塾や予備校は沢山あると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗であると思います。利用しやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物する所がかなりあるため、とても便利だと思います。 |
2023年6月 三ノ宮駅
shiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸中心部のターミナル駅で、阪神、JR、地下鉄、バス等に乗り換えが可能。電車の本数も多く、始発も早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸の中心部のため、必要な施設が近くに揃っている。駅ビルのテナントも充実しており、神戸三宮駅で買い物や飲食が十分に楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しており、駅周辺に人気店も多い。駅の高架下にも店舗が多く、おしゃれなカフェから居酒屋やラーメン店など種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーター、スロープ等が一通り設置されている。駅の再開発に伴いバリアフリー化も進んできている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は再開発に伴いかなり綺麗になった。街灯も多く、明るく歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設が充実しており、利便性は良い街。 |
2021年12月 三ノ宮駅
【メリット】 神戸といえば三ノ宮。三宮でなんでも揃っちゃいます。
百貨店や専門店もたくさんあり……
2020年3月 三ノ宮駅
【メリット】 ＪＲ西日本のＣＭにある三都物語の一つである神戸市のど真ん中にある駅です。ＪＲだけでなく、阪……
越智ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1DK | 南東 | 34.44 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | ー | 25.68 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 25.68 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 25.68 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | ー | 25.68 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区磯上通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.68～34.44㎡｜28.4㎡ | 77,562円｜9,051円/坪 |
| 5階～5階 | 25～34.44㎡｜31.19㎡ | 80,590円｜8,572円/坪 |
| 6階～6階 | 25.68～25.68㎡｜25.68㎡ | 68,500円｜8,818円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.68～34.44㎡｜31.38㎡ | 81,038円｜8,551円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25～34.44㎡｜28.54㎡ | 79,166円｜9,177円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.68～34.44㎡｜27.87㎡ | 70,250円｜8,487円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
