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昭和グランドハイツ阿倍野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

昭和グランドハイツ阿倍野

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2043
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 66件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:0件
平均賃料相場 127,378円
平均坪単価 ＠6,359円
平均m²単価 ＠1,924円
上位専有面積 72.43m²：33件 72m²：11件 76.91m²：8件
上位間取り 3LDK：64件 2LDK：2件

昭和グランドハイツ阿倍野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩1分
    JR関西本線／天王寺駅 徒歩8分
    大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『阿倍野駅』　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
    『文の里駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目18-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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昭和グランドハイツ阿倍野の口コミ・評判

2020年10月

トロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 阿倍野駅から徒歩1分。エレベーターが設置された6番出口が最寄り出口の為、ベビーカーでのお出かけも凄く楽です。すぐ裏に阿倍野図書館があるので子供と手を繋いで頻繁に通えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

Hiroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備はリフォームされた後だったので、快適に使えた。管理人の掃除の人はとても真面目で人当たりもよくいい感じだった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅や商業施設が近くにあり、とても便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

しーちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット すぐに地下鉄谷町線の駅、路面電車の駅も近い。自転車や徒歩でハルカス、キューズモールに行ける。夜も暗くなく、明るいので、困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 天王寺駅

ねここぞうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこにでも行けるから便利じゃ無いかなー？
生活利便施設の充実
5 		メリット まじどこにでも行けるし何でも揃うからいいかな？
飲食店の充実
5 		メリット 近くにお店いっぱいあるから便利っちゃ便利なんでも食べれる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ショッピングモールがあるから何でも揃うっチャ揃う
治安
5 		メリット まぁいいんじゃないかなー？とは思うけど夜は良く無いかな？
コストパフォーマンス
5 		メリット なんでも揃うから便利やし遊び買い物に行くならここ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

2023年11月 天王寺駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札出たら551とか立ち食いのうどん屋がある！
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物とかはできるし、服屋とかある！！！
飲食店の充実
5 		メリット 都会なので飲食店はいっぱいあります！！！
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅の多目的トイレは綺麗だと思います。
ちゃんとした設備です
治安
5 		メリット 路上ライブとかがしてる人多いので楽しいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に近いし近鉄や地下鉄もあるのでいいですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2021年12月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪阿部野橋のメリットとしては、大阪で一番の色々な路線が入り乱れていることだと思います。<……

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（残り159文字）

2021年12月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 車両も綺麗で、ホームと改札もとても広いです。小さい子を連れて、ベビーカーを押しているので広……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

昭和グランドハイツ阿倍野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 3LDK 南 72.43
2024年1月 2階 3LDK 南 75.41
2023年6月 6階 3LDK 南 76.91
2023年2月 4階 3LDK 南 72.17
2022年11月 4階 3LDK 南 72.43

…残り61件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65～76.91㎡｜72.94㎡ 126,307円｜5,725円/坪
3階～4階 65～72.43㎡｜71.62㎡ 130,454円｜6,024円/坪
5階～6階 70～76.91㎡｜73.12㎡ 124,117円｜5,616円/坪
7階～8階 65～76.91㎡｜71.98㎡ 128,636円｜5,915円/坪
9階～10階 72.43～73㎡｜72.62㎡ 130,000円｜5,918円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65～76.91㎡｜72.43㎡ 127,140円｜5,809円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 46 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーシャハイツ阿倍野筋

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目19番10号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩2分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1937
  • 賃貸

    Abundant

    Abundantの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋4丁目6番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩1分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Abundant Abundant 12.9万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 50.02m² 2LDK 1階 西
  • 賃貸

    レジデンスJUKO

    レジデンスJUKOの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩2分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 8
    アクセス数 161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスＪＵＫＯ レジデンスＪＵＫＯ 14.5万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 56.6m² 2LDK 3階 北
  • 賃貸

    アークアベニューアベノ

    アークアベニューアベノの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3番40号
    交通 阪堺電軌上町線 松虫駅 徒歩5分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークアベニューアベノ アークアベニューアベノ 9.5万円
    (8,000円)    		 無 180,000円 35.97m² 1LDK 10階 西
  • 賃貸

    アークアベニューアベノ

    アークアベニューアベノの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-21番21
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩4分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    アクセス数 236
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークアベニューアベノ アークアベニューアベノ 9.5万円
    (8,000円)    		 無 180,000円 35.97m² 1LDK 10階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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