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SWISS梅田東の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SWISS梅田東

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 2543
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 449件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 86,387円
平均坪単価 ＠10,915円
平均m²単価 ＠3,302円
上位専有面積 23.25m²：114件 21.75m²：84件 27.15m²：60件
上位間取り 1K：389件 1LDK：60件

SWISS梅田東の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分
    大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『中崎町駅』　大阪メトロ谷町線　
    『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区扇町2丁目6-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立扇町小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SWISS梅田東の【賃貸】物件情報

SWISS梅田東 606
SWISS梅田東 606
賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
賃貸情報を見る
ＳＷＩＳＳ梅田東
ＳＷＩＳＳ梅田東
賃料(管理費)
7.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.26m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
SWISS梅田東 401
SWISS梅田東 401
賃料(管理費)
8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
SWISS梅田東
SWISS梅田東
賃料(管理費)
8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.25m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
SWISS梅田東
SWISS梅田東
賃料(管理費)
8.6万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.15m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
SWISS梅田東
SWISS梅田東
賃料(管理費)
15.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
49.91m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

SWISS梅田東の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄谷町線中崎町駅、地下鉄堺筋線扇町駅が徒歩5分圏内にある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 比較的外観のきれいな建物(マンションや病院等)が並んでいる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスが設置してあり、エントランスには監視カメラがある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 単身者に最適な広さのクローゼットがあり、ベランダが広い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分の距離には2階建てのスーパーがあり、10分ほど歩けばドン・キホーテがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院、小学校、中学校が徒歩5分圏内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 天満駅

ささん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅周辺に飲食店が多数あり、梅田から一駅なので便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 市場があり安く食品が買える。商店街があるので色々売っている。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くたくさんの種類があるので楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はある。大きな公園があるので住みやすいと思う。
治安
2 		メリット 商店街に交番あるので、なにかあればそこに行けばいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパー、市場あるため住みやすい
一人暮らしにはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2023年2月 天満駅

Kame00さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅から一本ですぐに着く距離でとても便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りに飲食店が多いため外食の選択肢が多い
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がとても多く、価格帯も幅広い
営業時間が長めのお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 飲食店が多いため外食はしやすいが、それ以外の印象がない
治安
4 		メリット 人がとても多いため、見守られている環境である
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪や神戸に比べて比較的安価に楽しめるイメージ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年10月 天満駅

マックスさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まで一駅かつ環状線が通っているため、電車面では便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街があるため小型のスーパーが多く、食品専門店も多い
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺・郊外に飲食店が多く、人気の店も多い
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 強いてあげれば駅に多機能トイレが比較的多い
治安
1 		メリット 強いてあげれば駅内はパトロールが通ることもあり、治安は良さそうに見える
コストパフォーマンス
2 		メリット 長い商店街がある、かつ環状線が通っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2020年1月 中崎町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・東梅田駅まで1駅なので通勤時間に混雑していてもすぐに主要駅に着く
・お洒落なカ……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SWISS梅田東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 西 21.75
2025年6月 7階 1K 西 22.76
2025年6月 7階 1K 西 21.26
2025年6月 7階 1K 西 25.65
2025年6月 4階 1K 西 25.65

…残り444件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区扇町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天満駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.26～27.15㎡｜24.15㎡ 75,781円｜10,409円/坪
4階～5階 21.26～27.15㎡｜23.43㎡ 75,963円｜10,742円/坪
6階～7階 21.26～27.15㎡｜23.17㎡ 76,279円｜10,914円/坪
8階～9階 21.26～27.15㎡｜23.41㎡ 76,897円｜10,899円/坪
10階～11階 23.25～56㎡｜46.27㎡ 146,615円｜10,554円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.75～49.91㎡｜25.81㎡ 79,111円｜10,336円/坪
東向き データなし データなし
西向き 21.26～56㎡｜26.89㎡ 86,699円｜10,721円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 167 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 218 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 1 0 30 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 122
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    メゾン崎山

    住所 大阪府大阪市北区神山町14番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩7分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 228
  • 賃貸

    ディーシモンズ梅田

    住所 大阪府大阪市北区万歳町
    交通 大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩5分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 18
    アクセス数 489
  • 賃貸

    ディー・シモンズ梅田

    住所 大阪府大阪市北区万歳町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 18
    アクセス数 597
  • 賃貸

    プリエ梅田

    住所 大阪府大阪市北区万歳町
    交通 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩8分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    アクセス数 718

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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