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フィオーレ岩切の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フィオーレ岩切

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 31
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 57,100円
平均坪単価 ＠4,238円
平均m²単価 ＠1,282円
上位専有面積 44.15m²：10件
上位間取り 2DK：10件

フィオーレ岩切の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／岩切駅 徒歩12分
    JR東北本線／陸前山王駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『岩切駅』　JR東北本線　
    『陸前山王駅』　JR東北本線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区岩切観音前35-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立岩切小学校

  • 中学校区域

    仙台市立岩切中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ岩切の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【岩切駅に対する口コミ】政令指定都市である仙台市で一番大きい仙台駅まで2駅で行ける。車があれば30分圏内の娯楽施設や美味しい飲食店は多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【岩切駅に対する口コミ】近隣にコープやまるまつなどのスーパー、ファミレスがある。ここ数年で駅がリニューアルされたので駅自体はきれい。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【岩切駅に対する口コミ】まるまつというファミリーレストランがある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【岩切駅に対する口コミ】徒歩20分圏内に小・中学校がある。徒歩15分圏内に河川敷に野球・サッカー広場がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 岩切駅

よしさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が キレイになって 近くの パン屋さんが うまい タクシーも沢山いる
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに 居酒屋 スーパー レストラン 多数あり、
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんが近くにある 居酒屋 コンビニ スーパーもあり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近くある 駅の中のトイレもキレイになってて使いやす
治安
5 		メリット 駐輪場などの防犯は問題なし
人も多いが マナーが良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅地が多い アパート マンション等もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年9月 陸前山王駅

かりかりかりさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東北本線、仙石東北ラインが停まる。タクシー乗り場などはありません。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前に、クリーニング店と、カラオケ教室があります。
飲食店の充実
1 		メリット 自動販売機が数台設置されているので、飲み物は買える。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット トイレはあります。それ以外は基本的に何もない。
治安
5 		メリット 静かで夜でも使いやすいです。安心してください。
コストパフォーマンス
3 		メリット 静かで過ごしやすい環境です。おすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年8月 岩切駅

ちんちくりんさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台駅まで10分。静かで綺麗な駅です。昔は表側にしか入口がなく、裏側の人は遠回りでしたが、今は裏口も出来て便利になりました。駅前の信号は歩車分離になっているので、安全に渡れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に病院、生協、ダイソー、セブンイレブン、七十七銀行があります。
飲食店の充実
2 		メリット 焼き鳥屋、焼肉屋、居酒屋はあります。特に何か有名ならお店があるわけではありませんが、小さな居酒屋の女将さんは、すごく気さくで人気があるようです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 少し歩けば保育園があります。改札前に多機能トイレもあります。エレベーターも一基あります。
治安
2 		メリット 住宅街なので、基本的には静かな場所です。
コストパフォーマンス
2 		メリット アパートやマンションもわりと多いエリアだと思います。一人暮らしなら5.6万円で住めると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2022年8月 岩切駅

恋はみずいろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 仙石東北ラインの停車駅でもあるので、石巻まで直通で行ける電車もあります。23時代の電車も多く、本数はこの地域では充実しているといえそうです。
　セキスイハイムスーパーアリーナまで行くにはバスもしくはタクシーを使う必要があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット すこし歩けば生協岩切店、しまむら、まるまつなどの商業施設群、七十七銀行などがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 　駅前に居酒屋チェーン店「養老乃瀧」ほか数件の居酒屋、焼肉ときわ亭、小料理屋などがあるので静かで安価に飲みたい方は穴場として岩切駅を利用してみてはいかがでしょうか。最寄りのコンビニはセブンイレブンです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、多機能トイレがあります。すこし離れてはいますが公園もあり、七北田河川敷が近く、遊ぶ場所が充実しています。
治安
4 		メリット 駅は清潔。仙台のベッドタウンという土地柄か、酔っぱらいの姿もそこまで多くは見られない。不良少年が溜まるような場所でもなく、閑静な住宅街と地続きになっているため治安は良好と言えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット イオンモール新利府店からほど近く、発展を見せる利府町の近郊としてコストパフォーマンスは非常に高いといえます。仙台からも二駅なので、非常に便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・407文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオーレ岩切の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 1階 2DK 南 44.15
2023年10月 1階 2DK 南 44.15
2023年5月 1階 2DK 南 44.15
2022年11月 1階 2DK 南 44.15
2022年10月 1階 2DK 南 44.15

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市宮城野区岩切の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩切駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.15～44.15㎡｜44.15㎡ 57,000円｜4,268円/坪
2階～2階 44.15～44.15㎡｜44.15㎡ 58,000円｜4,343円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.15～44.15㎡｜44.15㎡ 57,100円｜4,276円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス菊

    住所 宮城県仙台市宮城野区岩切岩切観音前27番11号
    交通 JR東北本線 岩切駅 徒歩12分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 31
    アクセス数 693
  • 賃貸

    サバトグランドール

    住所 宮城県宮城郡利府町神谷沢化粧坂10番11号
    交通 JR東北本線 岩切駅 徒歩15分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 123
  • 賃貸

    シティハイツ77

    シティハイツ77の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区岩切77番
    築年数 1989年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイツ77 202 シティハイツ77 202 4.5万円
    (1,700円)    		 無 無 39.73m² 2DK 2階 南
    シティハイツ77 205 シティハイツ77 205 4.6万円
    (1,700円)    		 無 無 39.73m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンドマーニ

    シャーメゾンドマーニの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区岩切分台1丁目3番2号
    交通 JR東北本線 岩切駅 徒歩9分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　ドマーニ 101 シャーメゾン　ドマーニ 101 6.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 41.25m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ロイヤル岩切VII

    住所 宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目8番4号
    交通 JR東北本線 岩切駅 徒歩15分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2442

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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