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賃貸

フィオーレ岩切

総合評価：

3.0 アクセス数： 33

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,272円
平均坪単価	＠4,238円
平均m²単価	＠1,282円
上位専有面積	44.15m²：11件
上位間取り	2DK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィオーレ岩切の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／岩切駅徒歩12分
JR東北本線／陸前山王駅徒歩36分
利用可能路線
『岩切駅』　JR東北本線　
『陸前山王駅』　JR東北本線　
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区岩切観音前35-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2003年5月
総戸数
小学校区域
仙台市立岩切小学校
中学校区域
仙台市立岩切中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市宮城野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィオーレ岩切の口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【岩切駅に対する口コミ】政令指定都市である仙台市で一番大きい仙台駅まで2駅で行ける。車があれば30分圏内の娯楽施設や美味しい飲食店は多い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【岩切駅に対する口コミ】近隣にコープやまるまつなどのスーパー、ファミレスがある。ここ数年で駅がリニューアルされたので駅自体はきれい。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【岩切駅に対する口コミ】まるまつというファミリーレストランがある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【岩切駅に対する口コミ】徒歩20分圏内に小・中学校がある。徒歩15分圏内に河川敷に野球・サッカー広場がある。

岩切駅のデメリット（4件）

岩切駅の総合レビュー

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2024年7月岩切駅

食パンさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	乗り換えが多く利便性が高い。仙台駅から2駅下った駅だが、ここからなら多賀城や利府方面にも自転車や車で向かいやすく、駐車場が多い点も利便性の高さです。タクシー乗り場も目の前にあり、徒歩5分でコンビニあり。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から500mでスーパー、付近にはマンションアパート駐車場多数あり。普通に暮らす分には問題ない。
飲食店の充実	3	メリット	付近には口コミの高いラーメン屋は3件ほどあり激戦区。駅前にも口コミの良いパン屋があり土日は午前中でパンがよく売り切れています。コスパはどの店普通くらいに感じます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに老人ホームあり、駅中に多機能トイレも備えているなど高齢者や身体が不自由な方は住みやすいと思います。
治安	2	メリット	昼間は特に問題ないように思います。駅の南側は少し街頭が少ない印象はあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	仙台駅から2駅ほどしか離れていないのに駐車場の月額料金がかなり安いです。月額4000円、高くても7000円が相場です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・405文字）

2024年2月岩切駅

みんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	仙台駅から二駅で、バスもでていたりするので、利便性は良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にパン屋さんがあったり、コンビニ、スーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けば、まるまつがあります。パン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育所がいくつもあります。子育て世帯も多いようです。
治安	5	メリット	いいと思います。あまり、事件なども聞きません。
コストパフォーマンス	5	メリット	立地がいいので、少し家賃などお高めかもしれませんが、住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年11月岩切駅

こめさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	仙台の中心部から電車で１０分なのですぐに中心部に出かけることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から歩いてすぐのところにスーパーがある。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に焼肉屋さんや居酒屋がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園もいくつかあり、スーパーやコンビニも多いので生活しやすい。塾も多くある。
治安	4	メリット	電車の本数も多く駅も建て替えたばかりなので駅前は明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	仙台の中心部に電車で１０分なのでベッドタウンとして住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年9月陸前山王駅

かりかりかりさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東北本線、仙石東北ラインが停まる。タクシー乗り場などはありません。
生活利便施設の充実	1	メリット	駅前に、クリーニング店と、カラオケ教室があります。
飲食店の充実	1	メリット	自動販売機が数台設置されているので、飲み物は買える。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレはあります。それ以外は基本的に何もない。
治安	5	メリット	静かで夜でも使いやすいです。安心してください。
コストパフォーマンス	3	メリット	静かで過ごしやすい環境です。おすすめです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオーレ岩切の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	1階	2DK	南	44.15
2023年10月	1階	2DK	南	44.15
2023年5月	1階	2DK	南	44.15
2022年11月	1階	2DK	南	44.15
2022年10月	1階	2DK	南	44.15
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝仙台市宮城野区岩切の賃料相場青線＝仙台市宮城野区の賃料相場岩切駅の賃料相場陸前山王駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■仙台市宮城野区岩切の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■仙台市宮城野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■岩切駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス菊

住所	宮城県仙台市宮城野区岩切岩切観音前27番11号
交通	JR東北本線岩切駅徒歩12分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	31
アクセス数	696

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス菊 202	5.2万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	22.35m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月13日
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賃貸

サバトグランドール

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢化粧坂10番11号
交通	JR東北本線岩切駅徒歩15分
築年数	2002年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	125

賃貸

シティハイツ77

住所	宮城県仙台市宮城野区岩切77番
築年数	1989年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティハイツ77 202	4.5万円 (1,700円)	無	無	39.73m²	2DK	2階	南
	シティハイツ77 205	4.6万円 (1,700円)	無	無	39.73m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

シャーメゾンドマーニ

住所	宮城県仙台市宮城野区岩切分台1丁目3番2号
交通	JR東北本線岩切駅徒歩9分
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン　ドマーニ 101	6.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	41.25m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ロイヤル岩切VII

住所	宮城県仙台市宮城野区岩切分台3丁目8番4号
交通	JR東北本線岩切駅徒歩15分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	18
アクセス数	2459

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ポジション必須

購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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