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コルテージアコートKの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 品川区 > 荏原 > 武蔵小山駅 > コルテージアコートK

賃貸

コルテージアコートK

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 331
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 19件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 155,157円
平均坪単価 ＠11,149円
平均m²単価 ＠3,373円
上位専有面積 45.47m²：9件 46.62m²：4件 55.17m²：3件
上位間取り 1LDK：11件 1SLDK：5件 2LDK：3件

コルテージアコートKの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩6分
    東急池上線／戸越銀座駅 徒歩12分
    東急目黒線／不動前駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『不動前駅』　東急目黒線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区荏原3丁目1-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コルテージアコートKの口コミ・評判

2023年9月

makiさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅の上は小規模商業施設になっており、商店街も近く、スーパーなどもあり、なんでも揃います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺が住宅街なので治安はいいと思います。駅から商店街を通ってくれば、暗い道もあまり通りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット よく挙げられるような一般的な設備は大抵揃っています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは良好です。コンセントが至る所にあり、電気製品の使用場所には困らないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街が近く、なんでも揃います。飲食店も多く、食事には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット お祭りが催されるなど、活気があり、子育てにもいいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 武蔵小山駅から徒步6分くらいです。本当になんでも揃います。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 不動前駅

まさよしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 目黒線は東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線に直通運転しています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には、徒歩2分圏内にセブンイレブンやローソンなどのコンビニエンスストアが3件あります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の菜々笑という定食屋では、野菜中心のメニューが提供されているので女性におすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には公園がいくつかあるので、子どもを遊ばせる場所としても重宝します。
治安
4 		メリット 駅周辺の治安は良いです。凶悪犯罪や粗暴犯罪も起きておらず、安心して暮らせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商店街もあり、普段の買い物に困ることもありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2023年4月 戸越銀座駅

とんすけさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線の五反田駅まで2駅とアクセス良好です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商店街があり、飲食店が多いので外食には困りません。
クリニックが多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街にファーストフードから個人経営の飲食店まで様々なジャンルのお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 下町の雰囲気のある地域なので、近隣の方と助け合って生活している感じがあって良いです。
治安
5 		メリット 駅周辺はきれいで、商店街があることで人も多くにぎわっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商店街があったり、交通の便も良いので住みやすいです。物価も23区内にしては安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2022年12月 武蔵小山駅

kobayashi76さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 目黒線の急行が止まり、山手線へのアクセルも良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大きな商店街があるので、買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街に行けば、メジャーなチェーン店は大体あると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに大きな公園があり、遊ぶのに困らない。
治安
4 		メリット 歩行者が多くて人の目があるので、痴漢などのリスクは低いと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便が良く、買い物するのにも困らないので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年3月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大規模な再開発で駅前は見違えるほどきれいになりました。駅直結の商業施設は話題のテナントもた……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コルテージアコートKの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 1LDK 南 46.62
2023年9月 3階 1LDK 南 45.47
2022年3月 1階 1LDK 南 46.62
2022年3月 2階 2LDK 西 55.17
2021年3月 3階 1LDK 南 45.47

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区荏原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■不動前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カサ・ド・アマリア

    住所 東京都品川区荏原3丁目1番2号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩5分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 468
  • 賃貸

    オーパスレジデンス武蔵小山

    オーパスレジデンス武蔵小山の外観
    住所 東京都品川区荏原3丁目8番5号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩5分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 12
    アクセス数 849
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーパスレジデンス武蔵小山
    オーパスレジデンス武蔵小山     		14.4万円
    (9,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 11階 北東
    オーパスレジデンス武蔵小山 1103
    新着
    オーパスレジデンス武蔵小山 1103     		14.9万円
    (9,000円)    		 無 無 25.39m² 1K 11階 南西
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    エスティメゾン武蔵小山II

    エスティメゾン武蔵小山IIの外観
    住所 東京都品川区小山3丁目11番4号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩4分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 0
    アクセス数 296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスティメゾン武蔵小山II
    エスティメゾン武蔵小山II     		11.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 23.46m² 1K 2階 南西
    エスティメゾン武蔵小山II
    新着
    エスティメゾン武蔵小山II     		13.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.47m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    クレアーレ武蔵小山レジデンスプレミアム

    クレアーレ武蔵小山レジデンスプレミアムの外観
    住所 東京都品川区小山3丁目8番13号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩4分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアーレ武蔵小山レジデンスプレミアム
    新着
    クレアーレ武蔵小山レジデンスプレミアム     		22.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.36m² 1SLDK 4階 南西
    情報取得日:2025年07月09日
  • 賃貸

    パークハビオ武蔵小山

    パークハビオ武蔵小山の外観
    住所 東京都品川区荏原3丁目8番13号
    交通 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩6分
    築年数 2012年10月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 20
    アクセス数 603
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハビオ武蔵小山 1105
    パークハビオ武蔵小山 1105     		16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.55m² ワンルーム 11階 南西
    パークハビオ武蔵小山 1005
    新着
    パークハビオ武蔵小山 1005     		16.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.55m² ワンルーム 10階 南西
    情報取得日:2025年07月04日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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