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グレースシャトーの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレースシャトー

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 616
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,952円
平均坪単価 ＠4,952円
平均m²単価 ＠1,498円
上位専有面積 36.32m²：21件
上位間取り 2DK：21件

グレースシャトーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／新長田駅 徒歩10分
    神戸市営地下鉄海岸線／駒ヶ林駅 徒歩10分
    JR山陽本線／鷹取駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『駒ヶ林駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『鷹取駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市長田区腕塚町9丁目1-15-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市長田区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレースシャトーの口コミ・評判

2022年3月

LISAさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駒ヶ林小学校、二葉学社の近く。 新長田駅、駒ヶ林駅まで自転車で5分。 通勤に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ここにはベトナム人がたくさん住んでいるので、ベトナム人なら選ぶべきです。 カトリックとプロテスタントのカタトリ教会があります。 町にはベトナムや中国の商品を売るお店がたくさんあります
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 自治社会には多くの叔母や叔父がいて、周りの掃除を手伝ってくれます。 彼らはまた街灯の料金を請求します
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1階はとても涼しく、夏はエアコンをつける必要がありません。 部屋は冬はかなり暖かいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 春町スーパーやアグロスーパーまで自転車で5分くらいで行けるのでとても便利です。 ショッピングモール中国の精肉店、中古品店のブックオフ
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くには本庄保育所と二葉保育所があります。 駒ヶ林小学校徒歩2分。 ちとせ公園、鉄人こうえん。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 新長田駅

しゅとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えが楽で車もとめやすい。ハーバーランドや三ノ宮までも近くて便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには飲食店があったりで過ごしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット いろいろな食べ物が食べられる飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都市へも近く設備もまあまあら整っているので過ごしやすい
治安
5 		メリット のどかな雰囲気もあり治安が悪いという感じもしなかった
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的物価も低めですぐに都市へも行けるので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2023年5月 新長田駅

momoさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸市営地下鉄との連絡が便利です。朝夕は電車の本数も多いので、待ち時間が比較的少なく列車に乗れるので目的地迄の所要時間が少なくて便利です。
改札もトイレもきれいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に大きなショッピングモールがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 色々な飲食店があるので、選択肢には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住んで居ないのでよく分かりません。見た感じでは色々と揃っているみたいです。
治安
3 		メリット 自宅が無いのでよく分かりませんが普通かとおもいます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 色々お買い得なお安い商品があります。色々買い物が楽しそうです。
デメリット(4件)
総合レビュー
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（残り5件・120文字）

2023年3月 鷹取駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR鷹取駅は、神戸市須磨区にある駅で普通電車のみ止まります。駅の南北は、地下道でつながっています。昔はJRの車両工
場がありましたが、現在は閉鎖されています。駅の南北にはロータリーがあり、北にはバス停とタクシー乗り場があり南は
タクシー乗り場があります。市の中心の三宮まで11分と近く便利です。上り始発は5時6分、終電は23時57分、下り始発は
5時24分、終電は0時53分です。1日の乗降客数は6900人ほどで朝晩は混みますが、昼間は少ないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設は、駅南にたかとり商店街があります。またスーパーマルハチ、トーホー、ファミリーマート、インテリアのニト
リなどのお店もあります。公共施設は多く、神戸県民センター西神戸庁舎、兵庫県立工業技術センター、神戸市須磨区役所
や須磨区民センター、神戸市立須磨体育館などがあります。医療施設は、総合病院、クリニック、診療所とそろっています。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はドラム缶焼き肉のお店、うどんすきが美味しい居酒屋、炭火焼肉店、洋食屋、立ち飲み屋、つけ麺のお店、
焼き鳥屋など豊富で、ファーストフードはマクドナルドの店舗もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園はたかとりちどり保育園、たかとり保育所や育英幼稚園などがあります。周辺には小学校が2校、中学校が
2校あり教育施設は恵まれています。また私立高校が1校あります。またたかとり児童館は、0歳から18歳までのの子ども
が遊べる施設です。
治安
4 		メリット 犯罪発生率は低く、事件が起こることはほとんどないの治安はいいです。また須磨警察も近く安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 神戸市の中心まで10分ほどで利便性は高く便利です。家賃相場は1LDK～2LDKが5.7万円と須磨区の中ではやや高めに
なっていますが、高すぎるということはないです。治安もいいので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2021年9月 鷹取駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出て右手にセブンイレブン、少し行くとファミリーマート、５分ほど歩くとLAWSON……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースシャトーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2DK 南東 36.32
2025年1月 2階 2DK 南東 36.32
2024年12月 1階 2DK 南東 36.32
2022年11月 1階 2DK 南 36.32
2022年10月 2階 2DK 南東 36.32

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市長田区腕塚町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市長田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新長田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    クラシェス新長田

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    住所 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6番1号
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    クラシェス新長田 404
    新着
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    (5,800円)    		 無 1ヶ月 27.72m² 1K 4階 南東
    情報取得日:2025年07月10日
    クラシェス新長田
    新着
    クラシェス新長田     		6.25万円
    (5,800円)    		 無 80,000円 27.72m² 1K 9階 南東
    情報取得日:2025年07月08日
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    ひかりハイツ

    住所 兵庫県神戸市長田区二葉町9丁目8番12号
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 駒ヶ林駅 徒歩8分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
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    グランディア新長田の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区日吉町4丁目5番15号
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩7分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上1階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディア新長田
    グランディア新長田     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 56.25m² 2LDK 1階 南東
    グランディア新長田
    グランディア新長田     		6.7万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 56.25m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス新長田

    レオパレス新長田の外観
    住所 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目
    交通 JR山陽本線 新長田駅 徒歩7分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス新長田 105
    新着
    レオパレス新長田 105     		6.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    ラ・ウェゾンTAKATORI

    ラ・ウェゾンTAKATORIの外観
    住所 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3番8号
    交通 JR山陽本線 鷹取駅 徒歩5分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ウェゾンTAKATORI
    ラ・ウェゾンTAKATORI     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 無 24.56m² 1K 5階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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